Lokale Marktkenntnis – Wir kennen Duvenstedt und seine Immobilienpreise genau
Hamburg-Duvenstedt
Sie möchten Ihre Immobilie in Hamburg-Duvenstedt verkaufen oder kaufen? Als erfahrene Immobilienmakler für Duvenstedt bieten wir Ihnen eine kostenlose Immobilienbewertung, eine maßgeschneiderte Vermarktung und eine persönliche Rundum-Betreuung – für einen erfolgreichen und sorgenfreien Verkauf oder Kauf Ihrer Immobilie im grünen Norden Hamburgs.
Duvenstedt – Ein gefragter Stadtteil zum Wohnen & Investieren
Hamburg-Duvenstedt gehört zu den exklusivsten und grünsten Stadtteilen der Hansestadt. Als Teil der Walddörfer im Bezirk Wandsbek vereint Duvenstedt ländliche Idylle mit gehobenem Wohnkomfort. Historische Reetdachhäuser, große Gärten, Pferdehöfe und moderne Villen prägen das Ortsbild. Wer Ruhe, Natur und Qualität schätzt, findet hier ein echtes Zuhause – und gleichzeitig eine lohnende Investition.
- Immobilientyp
- Eigentumswohnung
- Ein -/Zweifamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Durchschnittspreis pro m²
- 4.743 €
- 5.654 €
- 3.913 €
- Preisspanne pro m²
- 4.416 – 5.159 €
- 3.967 – 6.800 €
- 2.894 – 4.663 €
Was bedeutet das für Verkäufer?
Jetzt ist ein exzellenter Zeitpunkt, um Ihre Immobilie in Duvenstedt zu verkaufen. Die Nachfrage nach großzügigen Grundstücken und hochwertigem Wohnraum im Grünen ist weiterhin hoch – das Angebot jedoch begrenzt.
Prognose:
Aufgrund der Lage, der Qualität der Bebauung und der Nähe zu Naturschutzgebieten erwarten Experten auch künftig eine stabile bis steigende Preisentwicklung in Duvenstedt – vor allem für Einfamilienhäuser und Villen.
Haus oder Wohnung verkaufen in Duvenstedt – So funktioniert es
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, begleiten wir Sie professionell durch den gesamten Prozess:
Kostenlose Immobilienbewertung – Ermittlung des optimalen Verkaufspreises
Professionelle Vermarktung – Exposé-Erstellung, Fotos, Online-Marketing
Gezielte Käuferansprache – Zugang zu einer großen Interessenten-Datenbank
Besichtigungen & Verhandlungen – Wir übernehmen alles für Sie!
Sicherer Abschluss – Individuelle Verträge & Unterstützung bis zur Übergabe
Tipp: Lassen Sie Ihre Immobilie von uns bewerten! Unsere kostenlose Immobilienbewertung in Duvenstedt hilft Ihnen, den besten Preis zu erzielen.
Warum mit uns als Immobilienmakler in Hamburg Duvenstedt verkaufen?
Lokale Marktkenntnis – Wir kennen Duvenstedt und seine Immobilienpreise genau
Erfahrene Makler – Über 50 Jahre Erfahrung im Hamburger Immobilienmarkt
100 % Service – Wir kümmern uns um alles – von der Bewertung bis zum Verkauf
Hohe Erfolgsquote – Schnellere Verkaufszeiten & bessere Preise für Sie
Immobilienbewertung in Hamburg Duvenstedt – Was ist Ihre Immobilie wert?
Lassen Sie Ihre Immobilie professionell bewerten und erfahren Sie innerhalb weniger Minuten, welchen Preis Sie erzielen können.
Immobilienmakler Hamburg Duvenstedt – Ihr Experte für den Immobilienverkauf
Hamburg-Duvenstedt ist einer der nördlichsten und charmantesten Stadtteile Hamburgs. Im Bezirk Wandsbek gelegen, gehört Duvenstedt zu den beliebten Walddörfern – und überzeugt durch seinen dörflichen Charakter, seine naturnahe Lage und eine besonders hohe Wohnqualität. Wer das ruhige, stilvolle Leben im Grünen sucht, wird hier fündig.
Das Ortsbild ist geprägt von gepflegten Reetdachhäusern, großzügigen Einfamilienhäusern, modernen Architektenvillen und historischen Fachwerkhöfen. Viele Grundstücke sind weitläufig, von alten Bäumen gesäumt und bieten viel Privatsphäre – kein Wunder, dass Duvenstedt auch bei anspruchsvollen Käufern sehr gefragt ist.
Duvenstedt grenzt direkt an das weitläufige Naturschutzgebiet Duvenstedter Brook – ein echtes Paradies für Naturfreunde. Ob Spaziergänge, Vogelbeobachtung oder Radfahren: Hier erlebt man Natur auf höchstem Niveau. Auch das benachbarte Rodenbeker Quellental und der Wohldorfer Wald laden zu ausgedehnten Touren ins Grüne ein.
Trotz der naturnahen Lage müssen Bewohner auf nichts verzichten: Im Dorfkern Duvenstedts befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, ein Wochenmarkt, kleine Feinkostläden, Cafés, Restaurants und vieles mehr. Besonders beliebt: Der traditionelle Bio-Wochenmarkt auf dem Duvenstedter Marktplatz und das Duvenstedter Eiscafé.
Familien schätzen die Nähe zu mehreren Kindergärten sowie zur Grundschule Duvenstedt, die in einer herrlich grünen Umgebung liegt. Weiterführende Schulen sind in den Nachbarstadtteilen wie Ohlstedt oder Poppenbüttel gut erreichbar. Hinzu kommen Sportvereine, Reitställe, Tennisplätze, das Freibad und ein reges Vereinsleben.
Die Verkehrsanbindung ist für eine so ländlich anmutende Lage hervorragend: Mit dem Bus erreicht man schnell die U-Bahn-Station Ohlstedt (U1), die in ca. 30 Minuten zur Hamburger Innenstadt führt. Auch mit dem Auto ist man über die Lemsahler Landstraße oder die B75 zügig in der City oder im schleswig-holsteinischen Umland.
Duvenstedt steht für entschleunigtes Wohnen, hanseatische Zurückhaltung und eine echte Gemeinschaft. Hier kennt man sich – und lebt bewusst ein Stück abseits der Hektik der Großstadt, ohne wirklich weit entfernt zu sein.
Fläche: ca. 6,8 km²
Einwohner: ca. 5.977 (31.12.2023)
Vorwahl: 040
Bezirk: Wandsbek
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Haus oder Wohnung verkaufen in Duvenstedt – So funktioniert es
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, begleiten wir Sie professionell durch den gesamten Prozess
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Besichtigungen & Verhandlungen – Wir übernehmen alles für Sie!
Sicherer Abschluss – Rechtssichere Verträge & Unterstützung bis zur Übergabe
Tipp: Lassen Sie Ihre Immobilie von uns bewerten! Unsere kostenlose Immobilienbewertung in Duvenstedt hilft Ihnen, den besten Preis zu erzielen.
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