Nutzen Sie unser Expertenwissen für den

optimalen Verkauf Ihrer Gewerbeimmobilie.

Gewerbeimmobilien sind komplex, deshalb muss ihre Vermarktung nicht nur funktional, sondern auch strategisch sein. Dank unseres tiefen Verständnisses des kommerziellen Immobilienmarktes können wir Ihre Immobilie so präsentieren, dass alle Aspekte perfekt zur Geltung kommen: vom wirtschaftlichen Potenzial über die Lage bis zur Anpassungsfähigkeit an verschiedene Geschäftszwecke. Unsere Experten führen durch die Verhandlungen und fokussieren dabei gleichzeitig auf den Preis als auch auf den langfristigen Geschäftswert. So erzielen wir für Sie das optimale Verkaufsergebnis.

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Verkäufern von gewerblichen Immobilien bieten wir:

Branchenerfahrung:
Profitieren Sie von unserem über fünf Jahrzehnte umspannenden Know-how im Gewerbeimmobilienmarkt.

Vermittlungsbilanz:
Verlassen Sie sich auf unsere bewährte Erfolgsbilanz bei der Vermittlung von Gewerbeobjekten.

Investorendatenbank:
Zugang zu einem weitreichenden Netzwerk von Investoren sichert Ihnen eine zügige Vermittlung.

Regionale Expertise:
Nutzen Sie unser regionales Marktverständnis und persönliches Engagement für Ihren Erfolg.

Spezialisiertes Team:
Erhalten Sie maßgeschneiderte Beratung durch unsere Spezialisten für Gewerbeimmobilien.

Innovative Präsentation:
Ihre Immobilie wird mit modernsten Präsentationstechniken ansprechend in Szene gesetzt.

Zielgerichtetes Marketing:
Erweitern Sie die Reichweite durch strategisches Online- und Offline-Marketing sowie durch unsere Präsenz auf Top- Gewerbeimmobilienportalen.

Netzwerkzugang:
Profitieren Sie von unserem Netzwerk aus Architekten und Stadtplanern zur Potentialanalyse Ihrer Immobilie.

Finanzierungsexpertise:
Wir informieren Sie detailliert über relevante Finanzierungs- und Investitionsmöglichkeiten.

Vollumfänglicher Service:
Von der Immobilienbewertung bis zum Vertragsabschluss erhalten Sie alle Leistungen aus einer Hand.

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Erfolgreich verkaufen: Der 9-Schritte-Plan zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Gewerbeimmobilie

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Schritt 01 Persönliches Erstgespräch

Wir beginnen mit einem Erstgespräch, um Ihre Verkaufsabsichten für Ihre Gewerbeimmobilie genau zu verstehen. Dabei legen wir besonderen Wert auf Ihre geschäftlichen Ziele und erarbeiten eine auf Ihre Immobilie abgestimmte Verkaufsstrategie.

Schritt 02 Maßgeschneiderte Immobilienbewertung

Eine spezialisierte Bewertung Ihrer Gewerbeimmobilie ist entscheidend für den Verkaufserfolg. Unsere Experten berücksichtigen Marktdaten, Standortqualität und Objektzustand, um den optimalen Preis für Sie zu ermitteln.

Schritt 03 Professionelle Immobilienpräsentation

Ihre Gewerbeimmobilie wird professionell aufbereitet, um ihre Alleinstellungsmerkmale und kommerziellen Potenziale hervorzuheben. Eine zielgerichtete Darstellung steigert die Anziehungskraft und spricht gezielt gewerbliche Käufer an.

Schritt 04 Zielgruppenspezifische Vermarktungsstrategie

Eine individuelle Vermarktungsstrategie sorgt dafür, dass Ihre Gewerbeimmobilie die Aufmerksamkeit potenzieller Käufer auf sich zieht. Wir nutzen zielgerichtete Marketingkanäle und -techniken, um Investoren und Unternehmen zu erreichen, die nach einer solchen Immobilie suchen.

Schritt 05 Effektive Besichtigungsdurchführung

Wir managen alle Besichtigungen Ihrer Gewerbeimmobilie, um einen professionellen und überzeugenden Eindruck zu hinterlassen. Eine sorgfältige Planung stellt sicher, dass jedes Detail Ihrer Immobilie Interessenten in der richtigen Weise präsentiert wird.

Schritt 06 Detailliertes Feedback und Reporting

Bleiben Sie mit regelmäßigen Berichten und Rückmeldungen stets über den aktuellen Stand des Verkaufsprozesses informiert. Nach jedem Termin erhalten Sie ein klares Feedback, das Ihnen hilft, den Verkauf Ihrer Gewerbeimmobilie optimal zu steuern.

Schritt 07 Kompetente Verhandlungsführung

Nutzen Sie unsere Expertise in der Verhandlungsführung, um die bestmöglichen Bedingungen für den Verkauf Ihrer Gewerbeimmobilie zu erreichen. Wir vertreten Ihre Interessen mit Fachkenntnis bis zum erfolgreichen Abschluss beim Notar.

Schritt 08 Organisation des Notartermins und Kaufvertragsentwurf

Die rechtliche Absicherung Ihres Immobilienverkaufs ist für uns von höchster Bedeutung. Wir übernehmen die Organisation des Notartermins und stellen sicher, dass der Kaufvertragsentwurf präzise Ihre Vereinbarungen widerspiegelt. Wir koordinieren mit dem Notariat alle erforderlichen Unterlagen und stellen sicher, dass Sie bestens auf den Termin vorbereitet sind.

Schritt 09 Fachgerechte Schlüsselübergabe

Der Verkauf Ihrer Gewerbeimmobilie gipfelt in einer geordneten und sorgfältigen Übergabe. Wir stellen sicher, dass alle Details berücksichtigt werden und begleiten Sie bis zum letzten Schritt, um einen nahtlosen Übergang zu gewährleisten.

Einige Erfahrungsberichte zufriedener Kunden:

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Weitere Themen

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FAQ

Wie bestimmen Sie den Wert meiner Gewerbeimmobilie?

Wir bewerten Ihre Gewerbeimmobilie durch eine Kombination aus marktbasierten Ansätzen, Einkommensansätzen und ggf. Kostenansätzen. Dazu gehören die Analyse vergleichbarer Verkäufe, aktueller Pachtverhältnisse und die Berücksichtigung von Standort, Zustand und möglicher Nutzungsarten der Immobilie.

Was macht den Verkauf einer Gewerbeimmobilie anders als den Verkauf einer Wohnimmobilie?

Gewerbeimmobilienverkäufe sind komplexer, da sie spezifische Aspekte wie die Rendite, Mietvertragslaufzeiten, gewerbliche Nutzungen und die Konformität mit lokalen Geschäftsverordnungen umfassen. Wir berücksichtigen all diese Faktoren, um Ihre Immobilie zielgerichtet zu vermarkten und den besten Käufer zu finden.

Wie lange dauert es, eine Gewerbeimmobilie zu verkaufen?

Der Verkaufsprozess kann je nach Immobilientyp, Marktbedingungen und Preisgestaltung variieren. Wir bemühen uns, den Verkaufsprozess durch gezielte Marketingstrategien und unser breites Netzwerk von Investoren zu beschleunigen.

Welche Unterlagen sind für den Verkauf einer Gewerbeimmobilie erforderlich?

Zum Verkauf benötigen Sie typischerweise das Grundbuch, Energieausweise, geltende Mietverträge, Informationen über vorhandene Gewerbeeinrichtungen und -ausstattungen sowie Details zu bestehenden Betriebsgenehmigungen.

Welche Marketingstrategien verwenden Sie für Gewerbeimmobilien?

Um die passenden Käufergruppen zu erreichen, setzen wir auf eine Kombination aus Online-Marketing, einschließlich spezialisierter Gewerbeimmobilienportale und Social-Media-Plattformen, sowie Offline-Maßnahmen wie Netzwerkveranstaltungen und Direktmarketing.

Können Sie mir helfen, die Gewerbeimmobilie während des Verkaufsprozesses weiter zu betreiben?

Ja, denn wir wissen, dass die Aufrechterhaltung Ihres Geschäftsbetriebs während des Verkaufsprozesses von großer Bedeutung ist. Wir koordinieren Besichtigungen und Verhandlungen so, dass sie Ihren Geschäftsbetrieb so wenig wie möglich stören.

Welche steuerlichen Auswirkungen hat der Verkauf meiner Gewerbeimmobilie?

Der Verkauf einer Gewerbeimmobilie kann Kapitalertragssteuern, Umsatzsteuer auf den Verkaufspreis und weitere steuerliche Auswirkungen haben. Wir empfehlen Ihnen, sich mit einem Steuerberater zu beraten, und können Ihnen bei Bedarf spezialisierte Experten vermitteln.

Soll ich bestehende Mieter über den Verkauf informieren?

Transparenz ist wichtig, und die Mitteilung an Mieter sollte sorgfältig abgewogen werden. Wir unterstützen Sie dabei, die beste Vorgehensweise zu wählen, die Ihre Rechte und die der Mieter respektiert.

Wie gehen Sie mit vertraulichen Informationen um?

Diskretion ist für uns essentiell. Wir sichern zu, alle vertraulichen Informationen streng geheim zu halten und nur mit ausdrücklicher Zustimmung in den Verkaufsprozess einzubeziehen.

Kann ich meine Gewerbeimmobilie als Investition behalten und trotzdem verkaufen?

Ja, es gibt verschiedene Möglichkeiten, wie Sale-Leaseback-Transaktionen, bei denen Sie verkaufen, aber als Mieter in der Immobilie verbleiben können. Wir beraten Sie gern zu diesen und weiteren Optionen.

Vorteile beim Verkauf einer Gewerbeimmobilie

Sie möchten Ihre gewerbliche Immobilie verkaufen? Wir bieten Ihnen maßgeschneiderte Leistungen und einzigartige Vorteile, um den Verkaufsprozess zu optimieren und den Wert Ihrer Immobilie zu maximieren:

Über 50 Jahre Branchenerfahrung: Unsere langjährige Präsenz im Gewerbeimmobilienmarkt garantiert Ihnen profundes Wissen und hohe Vertrauenswürdigkeit.

Hohe Vermittlungsbilanz: Mit zahlreichen erfolgreich vermittelten Gewerbeobjekten beweisen wir unsere Kompetenz und Effektivität im kommerziellen Sektor.

Zugang zu einer umfangreichen Investorendatenbank: Profitieren Sie von unserem breiten Pool vorgemerkter Investoren und Unternehmen, um schnell den idealen Käufer für Ihre Gewerbeimmobilie zu finden.

Regionale Verwurzelung und persönliches Engagement: Als lokales, inhabergeführtes Unternehmen besitzen wir ein tiefes Verständnis des Geschäftsimmobilienmarkts.

Spezialisiertes Expertenteam: Unser Team aus erfahrenen Gewerbeimmobilienexperten bietet Ihnen umfassende Unterstützung und Beratung in jedem Schritt des Verkaufsprozesses.

Innovative Präsentationstechniken: Wir nutzen moderne Technologien wie Drohnen oder 360-Grad-Rundgänge, um die Potenziale Ihrer Gewerbeimmobilie optimal zur Geltung zu bringen.

Zielgruppengerechte Videopräsentationen: Durch die Nutzung sozialer Medien und spezifischer B2B-Plattformen erreichen wir eine breite Investorenschicht.

Breitgefächerte Vermarktungsstrategien: Wir setzen auf eine dynamische Kombination aus Online- und Offline-Marketing, um Ihre Gewerbeimmobilie effektiv und reichweitenstark zu positionieren.

Präsenz auf führenden Gewerbeimmobilienportalen: Wir sorgen für eine hohe Sichtbarkeit Ihrer Immobilie durch gezielte Anzeigen auf spezialisierten Plattformen.

Zugang zu erfahrenen Architekten und Stadtplanern: Unser Netzwerk beinhaltet Fachleute, die das Potenzial Ihrer Immobilie für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen evaluieren können.

Umfassende Beratung zu Finanzierung und Investitionsmöglichkeiten: Wir bieten detaillierte Beratung zu Finanzierungsstrukturen, die für Gewerbeinvestitionen relevant sind.

Kompetenz in Spezialgebieten: Unsere Expertise erstreckt sich von der Nutzungsänderung bis hin zu komplexen Projektentwicklungen.

Überregionales Expertennetzwerk: Nutzen Sie unser weitreichendes Netzwerk aus Branchenexperten für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Gewerbeimmobilie.

Alles-aus-einer-Hand-Service: Wir begleiten Sie von der ersten Bewertung über die strategische Vermarktung bis zur Vertragsabwicklung.

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