Zukunftssicher und weitsichtig:

die Leibrente als strategische Entscheidung für Immobilienbesitzer.

Eine Leibrente kann der Schlüssel zu einem sorgenfreien und sicheren Ruhestand sein. Sie ermöglicht es Ihnen, weiterhin in Ihrem geliebten Zuhause zu leben, während Sie gleichzeitig von einem zusätzlichen, lebenslangen Einkommen profitieren.

So verwandeln Sie Ihr Immobilienvermögen in eine zuverlässige finanzielle Ressource – und genießen auch in Zukunft die vertraute Umgebung Ihrer eigenen vier Wände. Dolberg & Uderstadt Immobilien steht Ihnen mit umfassender Expertise und einem tiefen Verständnis für Ihre persönlichen Bedürfnisse zur Seite: Gemeinsam finden wir für Sie die optimale Lösung.

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Warum Sie mit uns den richtigen Partner für einen Verkauf auf Basis einer Leibrente wählen:

Maßgeschneiderte Beratung:
individuell abgestimmte Leibrentenmodelle für Ihre persönlichen Bedürfnisse

Expertise im Markt:
genaue Bewertung Ihrer Immobilie für ein faires und sicheres Leibrentenangebot

Finanzielle Stabilität:
zuverlässige und planbare Einkommensquelle im Ruhestand

Flexibilität in der Auszahlung:
Ausarbeitung von angepassten Zahlungsplänen, die zu Ihrer Lebenssituation passen

Langjährige Erfahrung:
fundiertes Wissen über alle Aspekte des Leibrentenverkaufs

Persönlicher Service:
Ihr persönlicher Ansprechpartner begleitet Sie von Anfang bis Abschluss

Transparenz:
klare und offene Kommunikation während des gesamten Verkaufsprozesses

Professionelles Netzwerk:
Zugang zu Experten für eine ganzheitliche Beratung

Vertrauensvoller Partner:
Verlässlichkeit und Integrität sind Grundpfeiler unserer Services

Nachhaltige Unterstützung:
langfristige Begleitung auch nach Vertragsabschluss

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Lebenslanges Wohnrecht und Einkommen:

Ihr Leitfaden zum Verkauf Ihrer Immobilie mit Leibrente

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Schritt 01 Individuelle Beratung zur Leibrente

Wir beginnen mit einer persönlichen Beratung, um Ihre Lebenssituation und finanziellen Ziele zu verstehen. Gemeinsam betrachten wir, wie die Leibrente als Instrument Ihren Ruhestand absichern kann. Ihre Bedürfnisse stehen im Mittelpunkt, während wir die Möglichkeiten einer Leibrente aufzeigen.

Schritt 02 Bewertung Ihrer Immobilie

Eine fundierte Bewertung Ihrer Immobilie ist die Basis für die Kalkulation Ihrer Leibrente. Unsere Experten analysieren den Wert Ihres Eigentums und berechnen die Höhe der monatlichen Rente. Dies geschieht unter Berücksichtigung aktueller Marktwerte und Ihrer individuellen Wünsche.

Schritt 03 Erstellung eines Leibrenten-Plans

Auf Grundlage der Immobilienbewertung entwerfen wir einen maßgeschneiderten Leibrenten-Plan. Dieser Plan berücksichtigt Ihre finanziellen Bedürfnisse und garantiert Ihnen ein lebenslanges Wohnrecht. Wir präsentieren Ihnen einen transparenten Plan, der Ihnen Sicherheit für die Zukunft gibt.

Schritt 04 Beratung zur Gestaltung des Wohnrechts

Wir beraten Sie umfassend, wie Ihr Wohnrecht im Rahmen des Leibrentenvertrags bestmöglich gestaltet werden kann. Ziel ist es, eine Vereinbarung zu tre[en, die Ihre Wünsche und Interessen als Verkäufer und Bewohner reflektiert. Wir legen Wert darauf, dass Sie sich auch weiterhin zu Hause fühlen können.

Schritt 05 Vertragsabschluss mit Notar

Der Leibrentenvertrag wird sorgfältig vorbereitet und in Anwesenheit eines Notars abgeschlossen. Sie erhalten eine umfassende Beratung zu allen Vertragsinhalten, bevor Sie unterschreiben. Mit dem Notar wird sichergestellt, dass alle Aspekte des Vertrages fair und rechtsgültig sind.

Schritt 06 Regelmäßige Rentenzahlungen

Nach Vertragsabschluss beginnen Ihre regelmäßigen Rentenzahlungen. Diese Zahlungen sind Ihre neue, zuverlässige Einkommensquelle. Wir bleiben Ihr Ansprechpartner, falls Fragen zu den Zahlungen oder zum Vertrag aufkommen sollten.

Schritt 07 Betreuung und Support nach Vertragsabschluss

Auch nach dem erfolgreichen Vertragsabschluss stehen wir Ihnen beratend zur Seite. Wir begleiten Sie weiterhin und unterstützen Sie bei Fragen rund um Ihre Leibrente. Ihr Wohlbefinden und Ihre finanzielle Sicherheit sind uns auch nach dem Verkauf ein Anliegen.

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Einige Erfahrungsberichte zufriedener Kunden:

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Weitere Themen

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FAQ

Was genau versteht man unter einem Verkauf mit Leibrente?

Beim Verkauf mit Leibrente verkaufen Sie Ihre Immobilie und erhalten im Gegenzug eine lebenslange monatliche Rente. Die Vorteile liegen in der finanziellen Sicherheit und im Verbleib im eigenen Zuhause, wenn dies im Vertrag vereinbart wird.

Wie berechnen Sie den Wert der Leibrente?

Die Berechnung basiert auf dem Wert Ihrer Immobilie, Ihrem Alter, Ihrer Lebenserwartung und auf aktuellen Zinssätzen. Wir erstellen ein individuelles Angebot, das Ihre finanziellen Bedürfnisse und Wünsche in den Mittelpunkt stellt.

Kann ich in meiner Immobilie wohnen bleiben, auch wenn ich sie mit Leibrente verkaufe?

Ja, es ist häufig möglich, ein lebenslanges Wohnrecht im Rahmen des Leibrentenvertrags zu vereinbaren, sodass Sie in Ihrer gewohnten Umgebung bleiben können.

Sind die monatlichen Zahlungen aus der Leibrente steuerpflichtig?

Die steuerliche Behandlung der Leibrente kann komplex sein. Generell sind Teile der Zahlungen als Einkommen steuerpflichtig. Wir empfehlen, dies mit einem Steuerberater genauer zu besprechen und vermitteln Ihnen gern spezialisierte Experten.

Was passiert mit der Immobilie, wenn ich früher als erwartet versterbe?

Dies hängt von den Bedingungen des Leibrentenvertrags ab. Oft wird eine Mindestlaufzeit vereinbart, in der Ihre Erben die Zahlungen erhalten. Details sollten vorab genau festgelegt werden.

Kann ich die Leibrente vorzeitig beenden oder die Immobilie zurückkaufen?

Die Möglichkeit einer vorzeitigen Beendigung oder eines Rückkaufs kann individuell vereinbart werden, ist aber von den Vertragsbedingungen abhängig und sollte sorgfältig geprüft werden.

Wie wird der Verkauf abgewickelt, und welche Sicherheiten habe ich?

Der Verkauf wird notariell beurkundet, wobei die Rentenzahlungen durch eine Grundschuld oder Hypothek abgesichert werden können. So sind die Zahlungen an Sie garantiert.

Wie flexibel sind die Vertragsbedingungen bei einem Leibrentenvertrag?

Leibrentenverträge sind sehr flexibel und werden individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Von der Höhe der Rente bis zu Zusatzvereinbarungen ist vieles verhandelbar.

Welche Kosten kommen auf mich beim Abschluss eines Leibrentenvertrags zu?

Die Kosten für die Erstellung des Vertrags und die notarielle Beurkundung trägt in der Regel der Käufer. Es können jedoch weitere Kosten, wie für die Bewertung der Immobilie, anfallen.

Vorteile Verkauf mit Leibrente

Warum Sie mit uns den richtigen Partner bei einer Leibrente gefunden haben:

Individuelle Beratung: Wir bieten eine maßgeschneiderte Beratung, die auf Ihre persönlichen Bedürfnisse und Lebensumstände zugeschnitten ist, um die optimale Leibrentenvereinbarung zu gestalten.

Marktexpertise: Unsere tiefe Kenntnis des Immobilienmarktes ermöglicht es uns, den Wert Ihrer Immobilie korrekt zu bewerten und eine faire Leibrente auszuhandeln.

Finanzielle Sicherheit: Mit uns können Sie sicher sein, dass die Leibrente eine stabile und zuverlässige Einkommensquelle für Ihren Ruhestand darstellt.

Flexible Gestaltungsmöglichkeiten: Wir beraten Sie zu flexiblen Lösungen für die Auszahlung der Leibrente, sei es in Form monatlicher Zahlungen, einer Einmalzahlung oder einer Kombination aus beidem.

Erfahrung mit Leibrenten: Wir beraten Sie fundiert – durch unsere langjährige Expertise in der Abwicklung von Immobiliengeschäften mit Leibrente.

Persönlicher Service: Bei uns stehen Sie im Mittelpunkt. Ihr persönlicher Ansprechpartner begleitet Sie durch den gesamten Prozess.

Transparente Kommunikation: Wir legen großen Wert auf eine offene und ehrliche Kommunikation, damit Sie stets über alle Schritte informiert sind und sich sicher fühlen.

Netzwerk an Fachleuten: Wir arbeiten mit Notaren, Steuerberatern und Finanzexperten zusammen, um Ihnen eine umfassende Beratung zu gewährleisten.

Vertrauenswürdigkeit: Profitieren Sie von unserem ausgezeichneten Ruf für unsere Vertrauenswürdigkeit und Integrität im Umgang mit sensiblen Immobilientransaktionen.

Langfristige Betreuung: Auch nach Abschluss der Transaktion stehen wir Ihnen bei Fragen gern zur Verfügung.

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