Finanzielle Sicherheit ohne Kompromisse:

verkaufen und trotzdem zuhause wohnen.

Ein Zuhause ist mehr als nur ein Ort – es ist ein Ankerpunkt voller Erinnerungen und Geborgenheit. Mit dem Konzept „Verkauf mit anschließendem Wohnrecht“ erlangen Sie finanzielle Sicherheit, ohne Abschied von Ihren geliebten Lebensmittelpunkt nehmen zu müssen.

Wie das geht? Mit maßgeschneiderten Konzepten und dem persönlichen Rundum-Service unserer Immobilienexperten. Wir unterstützen Sie dabei, den Wert Ihrer Immobilie zu realisieren und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses mit Rat und Tat zur Seite.

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Warum wir der richtige Partner für Sie sind:

Maßgeschneiderte Beratung:
Wir bieten individuelle Beratungsleistungen, die auf Ihre persönlichen und finanziellen Ziele abgestimmt sind, um sicherzustellen, dass der Teilverkauf Ihren Bedürfnissen entspricht.

Spezialisierte Expertise:
Unsere Experten haben umfassende Erfahrung im Bereich Teilverkäufe. So schaffen wir optimale Verkaufsstrukturen für Ihre Sicherheit und Zufriedenheit.

Langfristige Wohnsicherheit:
Wir verhandeln Verträge, die Ihre dauerhafte Wohnsicherheit gewährleisten – einschließlich der Berücksichtigung von Nutzungsrechten und Rückkaufsoptionen.

Transparente Bewertung:
Unsere fundierten Marktkenntnisse garantieren eine faire und transparente Bewertung Ihres Immobilienanteils.

Umfassende Unterstützung:
Von der ersten Bewertung bis zum Vertragsabschluss stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite, um den Prozess so reibungslos wie möglich zu gestalten.

Schutz Ihrer Interessen:
Wir setzen uns dafür ein, dass Ihre Privatsphäre und persönlichen Interessen während und nach dem Verkaufsprozess geschützt werden.

Persönlicher Ansprechpartner:
Ein dedizierter Berater begleitet Sie durch den gesamten Verkaufsprozess, um eine individuelle und persönliche Unterstützung zu gewährleisten.

Zugang zu seriösen Käufern:
Unser Netzwerk an vertrauenswürdigen Käufern respektiert Ihre Entscheidung, in der Immobilie zu bleiben und unterstützt einen reibungslosen Übergang.

Vertrauen und Professionalität:
Unser Ruf als zuverlässiger, professioneller Makler garantiert Ihnen Qualität und Sicherheit bei der Abwicklung Ihres Teilverkaufs.

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Verkaufen und dennoch zuhause bleiben:

Unser Schritt-für-Schritt-Leitfaden

Schritt 01 Persönliches Beratungsgespräch

In einem persönlichen Gespräch klären wir Ihre Ziele und Bedenken und erarbeiten gemeinsam eine Strategie, die den Verkauf Ihrer Immobilie ermöglicht, während Sie weiterhin darin wohnen bleiben.

Schritt 02 Marktanalyse und Wertermittlung

Wir führen eine gründliche Marktanalyse durch, um den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu ermitteln, der sowohl Ihre finanziellen Bedürfnisse als auch den aktuellen Immobilienmarkt berücksichtigt.

Schritt 03 Maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie

Basierend auf unseren Erkenntnissen entwickeln wir eine individuelle Vermarktungsstrategie, die darauf abzielt, potenzielle Käufer anzusprechen, die bereit sind, Ihnen ein lebenslanges Wohnrecht einzuräumen.

Schritt 04 Käufersuche und Besichtigungen

Wir suchen aktiv nach Käufern, die mit Ihren Bedingungen einverstanden sind, und organisieren Besichtigungen, um potenzielle Interessenten zu zeigen, wie sie Ihre Immobilie erwerben können, während Sie weiterhin darin leben.

Schritt 05 Verhandlungen

Wir unterstützen Sie bei den Verhandlungen mit potenziellen Käufern und setzten uns dafür ein, dass die Vereinbarungen zur lebenslangen Nutzung Ihrer Immobilie wie vereinbart im Kaufvertrag festgehalten werden.

Schritt 06 Notartermin und Übergabe

Wir begleiten Sie zum Notartermin und sorgen dafür, dass alle rechtlichen Aspekte korrekt geregelt sind. Nach dem erfolgreichen Abschluss des Verkaufs bleiben wir weiterhin an Ihrer Seite und unterstützen Sie bei einem reibungslosen Übergang.

Einige Erfahrungsberichte zufriedener Kunden:

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Weitere Themen

FAQ

Kann ich meine Immobilie verkaufen und trotzdem darin wohnen bleiben?
Ja, es gibt verschiedene Möglichkeiten, wie Sie Ihre Immobilie verkaufen und trotzdem darin wohnen bleiben können. Eine Option ist der Verkauf mit einem Rückmietvertrag, bei dem Sie sich mit dem Käufer darauf einigen, dass Sie die Immobilie nach dem Verkauf zurückmieten.
Wie lange kann ich nach dem Verkauf in der Immobilie wohnen bleiben?
Die Dauer hängt von der Vereinbarung ab, die Sie mit dem Käufer treffen. Es kann sich um einen kurzfristigen Zeitraum von einigen Monaten handeln oder um ein jahrzehnte- bis lebenslanges Wohnrecht – alles ist verhandelbar.
Wie wirkt sich ein Rückmietvertrag auf den Verkaufspreis aus?
Ein Rückmietvertrag kann den Pool potenzieller Käufer einschränken, da nicht alle Käufer an einem solchen Arrangement interessiert sind. Dies könnte den Verkaufspreis beeinflussen, es hängt jedoch stark vom Markt und den Bedingungen des Rückmietvertrags ab.
Welche Kosten sind mit einem Rückmietvertrag verbunden?
Als Mieter sind Sie in der Regel für die laufenden Kosten wie Miete und Nebenkosten verantwortlich. Die genauen Bedingungen variieren je nach Vertrag.
Was passiert, wenn ich mich entscheide, früher auszuziehen?
Das hängt von den Bedingungen Ihres Mietvertrages ab. In der Regel ist eine flexible Kündigung möglich.
Kann ich den Mietvertrag an meine Bedürfnisse anpassen?
Ja, die Bedingungen des Mietvertrags sind verhandelbar. Es ist wichtig, dass Sie Ihre Bedürfnisse und Erwartungen klar kommunizieren, um eine Vereinbarung zu treffen, die für beide Parteien akzeptabel ist.
Was passiert, wenn der neue Eigentümer die Immobilie verkaufen möchte?
Ihr Mietverhältnis bleibt auch bei einem Eigentümerwechsel bestehen. Der neue Eigentümer muss die bestehenden Mietvertragsbedingungen einhalten, es sei denn, es wird eine andere Vereinbarung getroffen.
Wie kann ich sicherstellen, dass meine Mietbedingungen auch in Zukunft eingehalten werden?
Es ist wichtig, dass der Mietvertrag klar und detailliert ist und von beiden Parteien unterzeichnet wird. Es kann auch hilfreich sein, rechtliche Beratung in Anspruch zu nehmen, um sicherzustellen, dass Ihre Rechte als Mieter geschützt sind.

Vorteile Verkauf und wohnen bleiben

Warum Sie mit uns den richtigen Partner gefunden haben: Wenn Sie nach dem Teilverkauf in Ihrer Immobilie wohnen bleiben möchten, gibt es mehrere Gründe, warum Sie speziell unser Maklerbüro für diesen Prozess auswählen sollten.

Individuell angepasste Beratung: Wir verstehen, dass jeder Verkäufer und jede Immobilie einzigartig sind. Deshalb bieten wir maßgeschneiderte Beratung, die auf Ihre spezifischen Bedürfnisse und Ziele ausgerichtet ist. So stellen wir sicher, dass der Teilverkauf vollständig Ihren Wünschen entspricht.

Expertise im Bereich Teilverkäufe: Unser Team verfügt über spezialisierte Kenntnisse im Umgang mit Teilverkäufen. Wir wissen, wie man solche Verkäufe effektiv strukturiert, um die bestmöglichen Bedingungen für Sie zu erzielen.

Langfristige Wohnsicherheit: Wir legen großen Wert darauf, Verträge zu verhandeln, die Ihre langfristige Wohnsicherheit gewährleisten. Dabei berücksichtigen wir wichtige Aspekte wie Nutzungsrechte, Instandhaltungsverpflichtungen und eventuelle Rückkaufsoptionen.

Transparente und faire Bewertung: Durch unsere fundierten Marktkenntnisse sorgen wir für eine realistische und faire Bewertung Ihres Immobilienanteils. So stellen wir sicher, dass Sie einen angemessenen Preis für den verkauften Anteil erhalten.

Schutz Ihrer Privatsphäre und Interessen: Als Ihr Makler setzen wir uns für ein, dass Ihre Privatsphäre und persönlichen Interessen im Verkaufsprozess und darüber hinaus geschützt werden. Wir achten darauf, dass Käufer und Investoren Ihre Wünsche hinsichtlich des weiteren Wohnens in der Immobilie respektieren.

Umfangreiche Unterstützung und Beratung: Von der Bewertung über die Vermarktung bis hin zur Vertragsabwicklung bieten wir Ihnen eine umfassende Unterstützung. Wir stehen Ihnen jederzeit zur Seite, um Fragen zu beantworten und Unsicherheiten zu beseitigen.

Netzwerk an seriösen Käufern: Durch unser etabliertes Netzwerk finden wir vertrauenswürdige Käufer, die offen für die speziellen Bedingungen eines Teilverkaufs sind – und die Ihre Entscheidung, in der Immobilie zu bleiben, respektieren.

Persönlicher Service: Sie erhalten einen festen Ansprechpartner, der Sie durch den gesamten Prozess führt. Unsere persönliche Betreuung garantiert, dass alle Ihre Anliegen individuell adressiert werden.

Vertrauenswürdigkeit und Professionalität: Unser Ruf als vertrauenswürdiger, professioneller Makler garantiert Ihnen Qualität und Zuverlässigkeit. Mit uns an Ihrer Seite können Sie sich sicher sein, dass der Teilverkauf Ihrer Immobilie in den besten Händen ist.

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