Hamburg-Wandsbek

Immobilienmakler Hamburg Wandsbek – Ihr Experte für den Immobilienverkauf

Sie möchten Ihre Immobilie in Hamburg Wandsbek verkaufen oder kaufen? Als erfahrene Immobilienmakler für Wandsbek bieten wir Ihnen eine kostenlose Immobilienbewertung, eine zielgerichtete Vermarktung und eine individuelle Betreuung – für einen erfolgreichen Verkauf oder Kauf Ihrer Immobilie im Herzen des Hamburger Ostens.

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Wandsbek – Ein gefragter Stadtteil zum Wohnen & Investieren

Hamburg-Wandsbek gehört zu den vielseitigsten Stadtteilen der Hansestadt. Zwischen historischen Bauten, weitläufigen Parks und moderner Infrastruktur bietet Wandsbek eine hohe Lebensqualität für alle Generationen – und ist damit sowohl für Käufer als auch für Verkäufer besonders attraktiv.

  • Immobilientyp
  • Eigentumswohnung
  • Ein- / Zweifamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Durchschnittspreis pro m²
  • 4.964 €
  • 5.333 €
  • 3.654 €
  • Preisspanne pro m²
  • 3.574 – 7.296 €
  • 2.791 – 8.653 €
  • 2.710 – 5.030 €

Was bedeutet das für Verkäufer?

Jetzt ist ein ausgezeichneter Zeitpunkt, um Ihre Immobilie in Wandsbek zu verkaufen. Die zentrale Lage, die naturnahen Wohngebiete und die hohe Nachfrage machen es möglich, derzeit sehr gute Verkaufspreise zu erzielen.

Prognose:

Immobilienexperten erwarten, dass die Preise in Wandsbek auch in den kommenden Jahren stabil bleiben oder weiter steigen – besonders durch die Beliebtheit des Stadtteils bei Familien, Berufspendlern und Kapitalanlegern.

Haus oder Wohnung verkaufen in Wandsbek – So funktioniert es

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, begleiten wir Sie professionell durch den gesamten Prozess:

Kostenlose Immobilienbewertung – Ermittlung des optimalen Verkaufspreises
Professionelle Vermarktung – Exposé-Erstellung, Fotos, Online-Marketing
Gezielte Käuferansprache – Zugang zu einer großen Interessenten-Datenbank
Besichtigungen & Verhandlungen – Wir übernehmen alles für Sie!
Sicherer Abschluss – Individuelle Verträge & Unterstützung bis zur Übergabe

Tipp: Nutzen Sie unsere kostenlose Immobilienbewertung in Wandsbek, um den besten Preis zu erzielen – fundiert, schnell und unverbindlich.

Warum mit uns als Immobilienmakler in Hamburg Wandsbek verkaufen?

Lokale Marktkenntnis – Wir kennen Wandsbek und seine Immobilienpreise genau
Erfahrene Makler – Über 50 Jahre Erfahrung im Hamburger Immobilienmarkt
100 % Service – Wir kümmern uns um alles – von der Bewertung bis zum Verkauf
Hohe Erfolgsquote – Schnellere Verkaufszeiten & bessere Preise für Sie

Immobilienbewertung in Hamburg Wandsbek – Was ist Ihre Immobilie wert?

Lassen Sie Ihre Immobilie professionell bewerten und erfahren Sie innerhalb weniger Minuten, welchen Preis Sie erzielen können.

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Immobilienmakler Hamburg Wandsbek – Ihr Experte für den Immobilienverkauf

Mit rund 38.000 Einwohnern zählt Hamburg-Wandsbek zu den zentralen Stadtteilen im gleichnamigen Bezirk im Osten der Hansestadt. Die Mischung aus lebendiger Urbanität, grüner Umgebung und historischer Tiefe macht Wandsbek zu einem attraktiven Wohnort für alle Lebensphasen – von jungen Familien bis hin zu Senioren.

Der Stadtteil punktet mit großzügigen Parkanlagen wie dem Eichtalpark und dem Botanischen Sondergarten, dem idyllischen Wandse-Flusslauf sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Kulturangeboten. Insbesondere der Wandsbeker Marktplatz mit dem Einkaufszentrum Quarree, vielfältigen Cafés und direkter U-/S-Bahn-Anbindung bildet das lebendige Zentrum des Viertels.

Trotz seiner zentralen Lage hat sich Wandsbek viel von seinem dörflichen Ursprung bewahrt. Alte Villenviertel, charmante Klinkerbauten und ruhige Seitenstraßen prägen das Stadtbild ebenso wie moderne Wohnanlagen. Familien schätzen das breit gefächerte Schul- und Kita-Angebot sowie die gute medizinische Versorgung.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus, U- und S-Bahn sowie schnelle Wege zur Autobahn machen Wandsbek auch für Pendler attraktiv. Gleichzeitig bietet der Stadtteil mit dem Kulturschloss Wandsbek, dem Schimmelmann-Mausoleum und vielfältigen Veranstaltungen ganzjährig ein abwechslungsreiches Freizeit- und Kulturprogramm.

Wandsbek steht für eine gelungene Balance aus urbanem Leben, Naturverbundenheit und historischer Identität – ein Stadtteil, der gleichermaßen entspannt wie zentral ist.

Koordinaten: 53° 34′ 55″ N, 10° 5′ 3″ O Koordinaten: 53° 34′ 55″ N, 10° 5′ 3″ O
Fläche: 6 km²
Einwohner: ca. 38.314 (31.12.2023)
Bevölkerungsdichte: ca. 6.386 Einwohner/km²
Vorwahl: 040
Bezirk: Wandsbek

Entdecken Sie auf dieser Karte die optimale Nahversorgung für Wandsbek und Umgebung

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Sicherer Abschluss – Rechtssichere Verträge & Unterstützung bis zur Übergabe

Tipp: Lassen Sie Ihre Immobilie von uns bewerten! Unsere kostenlose Immobilienbewertung in Wandsbek hilft Ihnen, den besten Preis zu erzielen.

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Warum mit uns als Immobilienmakler in Hamburg Wandsbek verkaufen?

  • Lokale Marktkenntnis – Wir kennen Wandsbek und seine Immobilienpreise genau
  • Vielfältige Immobilienangebote – von charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Eigentumswohnungen
  • 100 % Service – Wir kümmern uns um alles – von der Bewertung bis zum Verkauf
  • Hohe Erfolgsquote – Schnellere Verkaufszeiten & bessere Preise für Sie

Kundenstimmen:

Felix Chevalier

Sehr gute und angenehme Begleitung durch den Kaufprozess. Unkompliziert, schnelle Rückmeldungen auf Rückfragen oder Nachfrage zusätzlicher Dokumente.

Ralf Panzer

Wir können Dolberg (bzw. Dolberg & Uderstadt Immobilien) nur empfehlen. Herr Uderstadt hat für unsere Immobilie den jeweils zutreffenden aktuellen Marktwert korrekt ermittelt, so dass wir den Kauf unserer neuen Immobilie finanziell angemessen planen konnten. Herr Schröder hat uns zuverlässig durch den Verkaufsprozeß begleitet und stand für Rückfragen jeder Art stets zur Verfügung. Im Vergleich zu anderen Maklern wurde hier ein ausgezeichnetes Exposé erstellt, der Grundriss mit modernster Technik neu ermittelt und alle Unterlagen sowie erforderlichen Informationen eingeholt und entsprechend berücksichtigt. So konnten alle Fragen der Interessenten schnell beantwortet werden, was den Verkaufsprozess naturgemäß vereinfachte und beschleunigte. Maklerkosten sind zwar grundsätzlich eine unwillkommene Ausgabe, hier aber vergleichsweise gut angelegt.

andi Kahl

Bei uns ging es um den Verkauf des Hauses meiner Mutter mit anschließenden lebenslangem Wohnrecht.
Die Firma Dolberg wurde mir von einem Freund empfohlen (sehr zufriedener Ex-Kunde von Dolberg) und es war eine gute Wahl.
Zu diesem Zeitpunkt hatten wir noch keine große Erfahrung auf diesem Gebiet.
Wir wurden sehr ausführlich und professionell beraten. Die Abwicklung, Kommunikation und der Verkauf liefen schnell und einfach.
Dolberg hat sich von A bis Z um alles sehr gut gekümmert.
Vielen Dank an Herrn Uderstadt, der alles in die Wege geleitet hat und vor allem auch an Frau Faden für die sehr gute weitere Betreuung bei allem, was den Verkauf des Hauses betraf. Angefangen von den Fotos für das Expose über die Besichtigungstermine mit den Interessenten ( wir brauchten nur einen, Frau Faden hat alles sehr schnell abwickeln können) bis hin zur Unterschrift des Vertrages beim Notar!

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FAQ

Wie viel kostet ein Immobilienmakler in Hamburg Wandsbek?
Die Maklerprovision beträgt in Hamburg 3,57 % inkl. MwSt. für Käufer und ggf. eine Verkäuferprovision. Die genaue Höhe hängt vom Verkaufsmodell ab.
Wie lange dauert der Immobilienverkauf in Wandsbek?
Im Durchschnitt dauert ein Immobilienverkauf in Hamburg Wandsbek 2 bis 4 Monate, abhängig von Marktlage und Objektart.
Sollte ich mein Haus in Wandsbek jetzt verkaufen?
Wandsbek bietet eine ausgezeichnete Mischung aus Lage, Grünflächen und Infrastruktur – kombiniert mit hoher Nachfrage. Jetzt ist ein sehr guter Zeitpunkt, um Ihre Immobilie zu verkaufen. Lassen Sie sich unverbindlich beraten.

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