Charmantes Reihenendhaus mit Grundstück, Carport und Garage in ruhiger Wohnlage | RH2016JUYBLW
Haus | 22145 Hamburg / Meiendorf
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Grundrisse
Rundgang
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
In ruhiger Sackgassenlage präsentiert sich dieses geräumige Reihenendhaus und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück.
Die Diele bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und beherbergt aktuell eine praktische Essecke. Von der Diele gelangen Sie in sämtliche Räumlichkeiten des Erdgeschosses und erreichen über eine geschwungene Treppe das Ober- sowie das Kellergeschoss. Ein Gästebad steht für Sie und Ihren Besuch bereit.
Der offene Wohnbereich verfügt über große Fensterflächen, die 2021 erneuert wurden und den Raum angenehm erhellen. Über die Terrassentür gelangen Sie direkt nach draußen, wo die Terrasse zu entspannten Stunden in der Sonne einlädt. Auch der Gartenbereich überzeugt mit viel Platz.
Zurück im Haus stehen Ihnen im Obergeschoss (OG) ein Schlafzimmer sowie ein weiteres, großzügiges Zimmer (ursprünglich aus zwei Räumen zusammengelegt) mit Zugang zur halbüberdachten Loggia zur Verfügung. Rollläden sorgen hier für den passenden Sonnenschutz und kommen Langschläfern sehr gelegen. Ein Badezimmer komplettiert diese Ebene.
Das Dachgeschoss (DG) verfügt über zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Trotz gemütlicher Schrägen bietet diese Ebene genügend Stellfläche für beispielsweise praktische Kommoden.
Der Vollkeller punktet mit einem großen Hobby- oder Lagerraum mit Außenzugang. Ein weiterer, geräumiger Kellerraum steht Ihnen zur vielfältigen Nutzung bereit. Der Heizungsraum beherbergt die Öl-Zentralheizung der Immobilie.
Zu der Immobilie gehören ein Carportstellplatz direkt vor dem Haus sowie ein Garagenstellplatz auf dem angrenzenden Garagengrundstück. Diese runden das Angebot der Immobilie perfekt ab.
Inspiration
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Energieausweis
115,30 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
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Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer
Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.






