Grundrisse
  • Immobilienangebot - Hamburg / Meiendorf - Alle - Charmantes Reihenendhaus mit Grundstück, Carport und Garage in ruhiger Wohnlage
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interne Kennung der Immobilie: RH2016JUYBLW

Charmantes Reihenendhaus mit Grundstück, Carport und Garage in ruhiger Wohnlage | RH2016JUYBLW

Haus | 22145 Hamburg / Meiendorf

479.000 €
Kaufpreis
164 m²
Wohnfl.
1
Badezimmer
5
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Kennung
RH2016JUYBLW
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenend
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
4
Wohnfläche ca.
164 m²
Grundstücksfläche ca.
569 m²
Nutzfläche ca.
99 m²

Kosten

Kaufpreis
479.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.

Grundrisse

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Rundgang

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

In ruhiger Sackgassenlage präsentiert sich dieses geräumige Reihenendhaus und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück.

Die Diele bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und beherbergt aktuell eine praktische Essecke. Von der Diele gelangen Sie in sämtliche Räumlichkeiten des Erdgeschosses und erreichen über eine geschwungene Treppe das Ober- sowie das Kellergeschoss. Ein Gästebad steht für Sie und Ihren Besuch bereit.

Der offene Wohnbereich verfügt über große Fensterflächen, die 2021 erneuert wurden und den Raum angenehm erhellen. Über die Terrassentür gelangen Sie direkt nach draußen, wo die Terrasse zu entspannten Stunden in der Sonne einlädt. Auch der Gartenbereich überzeugt mit viel Platz.

Zurück im Haus stehen Ihnen im Obergeschoss (OG) ein Schlafzimmer sowie ein weiteres, großzügiges Zimmer (ursprünglich aus zwei Räumen zusammengelegt) mit Zugang zur halbüberdachten Loggia zur Verfügung. Rollläden sorgen hier für den passenden Sonnenschutz und kommen Langschläfern sehr gelegen. Ein Badezimmer komplettiert diese Ebene.

Das Dachgeschoss (DG) verfügt über zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Trotz gemütlicher Schrägen bietet diese Ebene genügend Stellfläche für beispielsweise praktische Kommoden.

Der Vollkeller punktet mit einem großen Hobby- oder Lagerraum mit Außenzugang. Ein weiterer, geräumiger Kellerraum steht Ihnen zur vielfältigen Nutzung bereit. Der Heizungsraum beherbergt die Öl-Zentralheizung der Immobilie.

Zu der Immobilie gehören ein Carportstellplatz direkt vor dem Haus sowie ein Garagenstellplatz auf dem angrenzenden Garagengrundstück. Diese runden das Angebot der Immobilie perfekt ab.

Ihr Ansprechpartner

Yannick Barck - Immobilienverkauf bei Dolberg & Uderstadt Immobilien
Yannick Barck
Immobilienverkauf
+4915777442257

Webexposé anfordern

Energieausweis

Baujahr
1989
Heizungsart
Zentralheizung (Öl)
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
8. September 2036
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
115,30 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie.

Dolberg & Uderstadt Immobilien, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 – profitieren Sie von der Erfahrung aus 50 Jahren im Verkauf von Immobilien.

Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer

Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.

Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.

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