Hamburg-Rahlstedt

Immobilienmakler Hamburg Rahlstedt – Ihr Experte für den Immobilienverkauf

Sie möchten Ihre Immobilie in Hamburg-Rahlstedt verkaufen oder kaufen? Als erfahrene Immobilienmakler für Rahlstedt begleiten wir Sie mit fundierter Marktkenntnis, persönlichem Service und professioneller Vermarktung. Unsere kostenlose Immobilienbewertung, gezielte Käuferansprache und Full-Service-Betreuung sorgen für einen erfolgreichen Immobilienverkauf oder -kauf im größten Stadtteil Hamburgs.

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Rahlstedt – Ein gefragter Stadtteil zum Wohnen & Investieren

Hamburg-Rahlstedt gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Hamburger Nordosten. Mit seinem grünen Umfeld, lebendiger Infrastruktur und hervorragender Anbindung ist der Stadtteil für Käufer wie Verkäufer besonders attraktiv.

  • Immobilientyp
  • Eigentumswohnung
  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Durchschnittspreis pro m²
  • 4.305 €
  • 5.264 €
  • 3.956 €
  • Preisspanne pro m²
  • 2.320 – 7.400 €
  • 2.317 – 11.455€
  • 1.921 – 7.069 €

Was bedeutet das für Verkäufer?

Jetzt ist ein sehr guter Zeitpunkt, um Ihre Immobilie in Rahlstedt zu verkaufen. Die Kombination aus guter Infrastruktur, naturnaher Lage und steigender Beliebtheit sorgt für starke Nachfrage und attraktive Verkaufspreise.

Prognose:

Der Immobilienmarkt in Hamburg-Rahlstedt bleibt stabil – mit Potenzial für Wertsteigerungen in gut angebundenen Lagen. Das macht den Stadtteil besonders interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Haus oder Wohnung verkaufen in Rahlstedt – So funktioniert es

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, begleiten wir Sie professionell durch den gesamten Prozess:

Kostenlose Immobilienbewertung – Ermittlung des optimalen Verkaufspreises
Professionelle Vermarktung – Exposé-Erstellung, Fotos, Online-Marketing
Gezielte Käuferansprache – Zugang zu einer großen Interessenten-Datenbank
Besichtigungen & Verhandlungen – Wir übernehmen alles für Sie!
Sicherer Abschluss – Individuelle Verträge & Unterstützung bis zur Übergabe

Tipp: Lassen Sie Ihre Immobilie von uns bewerten! Unsere kostenlose Immobilienbewertung in Rahlstedt hilft Ihnen, den besten Preis zu erzielen.

Warum mit uns als Immobilienmakler in Hamburg Rahlstedt verkaufen?

Lokale Marktkenntnis – Wir kennen Rahlstedt und seine Immobilienpreise genau
Erfahrene Makler – Über 50 Jahre Erfahrung im Hamburger Immobilienmarkt
100 % Service – Wir kümmern uns um alles – von der Bewertung bis zum Verkauf
Hohe Erfolgsquote – Schnellere Verkaufszeiten & bessere Preise für Sie

Immobilienbewertung in Hamburg Rahlstedt – Was ist Ihre Immobilie wert?

Lassen Sie Ihre Immobilie professionell bewerten und erfahren Sie innerhalb weniger Minuten, welchen Preis Sie erzielen können.

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Immobilienmakler Hamburg Rahlstedt – Ihr Experte für den Immobilienverkauf

Hamburg-Rahlstedt ist mit über 95.000 Einwohnern nicht nur der bevölkerungsreichste Stadtteil Hamburgs, sondern auch einer der vielfältigsten. Im Bezirk Wandsbek gelegen, umfasst Rahlstedt sieben Ortsteile, drei Naturschutzgebiete, eine hervorragende Infrastruktur und eine gewachsene, lebendige Gemeinschaft – ein echtes Stück Stadt mit dörflichem Charakter.

Die Ursprünge Rahlstedts reichen zurück bis ins Jahr 1212. Einst eigenständig und lange dem Herzogtum Holstein zugehörig, wurde Rahlstedt 1937 nach Hamburg eingemeindet. Aus dieser bewegten Geschichte heraus entwickelte sich der Stadtteil ab 1900 zum beliebten Villenvorort wohlhabender Hamburger – ein Erbe, das sich bis heute in prächtigen Gründerzeit- und Jugendstilvillen zeigt, vor allem in Alt-Rahlstedt.

Trotz seiner Größe hat sich Rahlstedt seinen Charme bewahrt: Kleine Fußgängerzonen, Wochenmärkte, gepflegte Parkanlagen und ruhige Wohnstraßen sorgen für eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig punktet der Stadtteil mit exzellenter Verkehrsanbindung: Die Regionalbahn sowie zahlreiche Buslinien bringen die Bewohner in rund 15 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof.

Die Nahversorgung ist überdurchschnittlich: Ob Supermärkte, Fachgeschäfte, Boutiquen oder Ärztehäuser – im Rahlstedt-Center und der umliegenden Einkaufszone finden Anwohner alles für den täglichen Bedarf. Zwei Wochenmärkte bieten mittwochs und samstags frische Produkte, regionale Spezialitäten und ein geselliges Einkaufserlebnis.

Familienfreundlichkeit wird in Rahlstedt großgeschrieben: Ein breites Bildungsangebot von der Kita bis zum Gymnasium, zahlreiche Sportvereine, ein modernes Hallen- und Freibad sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien mit Kindern.

Ein herausragendes Merkmal Rahlstedts ist die Nähe zur Natur:
Das Naturschutzgebiet Höltigbaum erstreckt sich bis nach Schleswig-Holstein und bietet Wanderwege, seltene Tierarten und weite Felder – ein Paradies für Naturfreunde. Auch die Wandse mit ihren grünen Ufern lädt zum Spazierengehen und Verweilen ein.

Rahlstedt vereint das Beste aus zwei Welten: urbanes Leben mit städtischem Angebot und entspanntes Wohnen im Grünen. Kein Wunder, dass der Stadtteil bei Jung und Alt gleichermaßen beliebt ist.

Koordinaten: 53° 36′ 7″ N, 10° 9′ 24″ O Koordinaten: 53° 36′ 7″ N, 10° 9′ 24″ O
Fläche: 26,6 km²
Einwohner: ca. 95.743 (31.12.2023)
Bevölkerungsdichte: ca. 3.599 Einwohner/km²
Vorwahl: 040
Bezirk: Wandsbek

Entdecken Sie auf dieser Karte die optimale Nahversorgung für Rahlstedt und Umgebung

Hier finden Sie weitere Informationen zu den Ortsteilen Meiendorf und Oldenfelde:

Ortsteil Meiendorf

Immobilienmakler Meiendorf

Ortsteil Oldenfelde

Immobilienmakler Oldenfelde

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Warum mit uns als Immobilienmakler in Hamburg Rahlstedt verkaufen?

  • Lokale Marktkenntnis – Wir kennen Rahlstedt und seine Immobilienpreise genau
  • Vielfältige Immobilienangebote – von charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Eigentumswohnungen
  • 100 % Service – Wir kümmern uns um alles – von der Bewertung bis zum Verkauf
  • Hohe Erfolgsquote – Schnellere Verkaufszeiten & bessere Preise für Sie

Kundenstimmen:

R J

Wir hatten bei unserem ersten Kauf mit Dolberg & Uderstadt Immobilien eine wirklich tolle Erfahrung. Wir haben gerade den Notartermin für ein Haus in Rahlstedt abgeschlossen. Herr Schröder stand uns jederzeit geduldig zur Verfügung, beantwortete alle unsere Fragen und begleitete uns kompetent durch den gesamten Prozess. Wir haben uns immer sehr gut aufgehoben gefühlt. Äußerst professioneller Service und sehr empfehlenswert.

Sergej Herdt

Herr Schröder hat uns beim Kauf unseres Grundstücks in Rahlstedt hervorragend unterstützt. Von der ersten Kontaktaufnahme bis hin zur finalen Abwicklung fühlten wir uns bestens aufgehoben. Seine offene und sympathische Art sowie sein Fachwissen haben uns beeindruckt. Besonders positiv fanden wir, dass er stets erreichbar war und uns jeden Schritt im Detail erklärt hat. Ein großer Dank gilt auch Herrn Uderstadt, der ebenfalls sehr freundlich war und uns bis heute auf der Straße immer herzlich grüßt. Ein echtes Dream-Team – vielen Dank!

Nils Heuer

Wir waren mit Dolberg Immobilien in der Filiale in Rahlstedt sehr zufrieden.
Unser Immobilien Makler Herr Ertzinger hat uns von der Erstbesichtung über den Notar Termin bis zu Schlüsselübergabe stehts sehr freundlich und super kompetent betreut.
Wir haben uns bei Herr Ertzinger sehr gut aufgehoben gefühlt. Wir konnten in jeder Zeit erreichen, uns wurde immer sofort kompetent geholfen. Wenn Herr Errzinger gerade nicht erreichbar war hat man in den nächsten paar Minuten einen Rückruf erhalten oder eine Mail in der auf alles eingegangen wurde.
Wir Bedanken uns sehr für die tolle betreuen und erfreuen uns jetzt unserem ersten Eigenheim.
Vielen Lieben Dank an das ganze sehr freundliche Team der Filiale in Rahlstedt.

Immobilienbewertung in Hamburg Rahlstedt – Was ist Ihre Immobilie wert?

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FAQ

Wie viel kostet ein Immobilienmakler in Hamburg Rahlstedt?
Die Maklerprovision beträgt in Hamburg 3,57 % inkl. MwSt. für Käufer und ggf. eine Verkäuferprovision. Die genaue Höhe hängt vom Verkaufsmodell ab.
Wie lange dauert der Immobilienverkauf in Rahlstedt?
Im Durchschnitt dauert ein Immobilienverkauf in Hamburg Rahlstedt 2 bis 4 Monate, abhängig von Marktlage und Objektart.
Sollte ich mein Haus in Rahlstedt jetzt verkaufen?
Rahlstedt ist aufgrund seiner Größe, Vielfalt und Lage weiterhin sehr gefragt. Gerade in naturnahen Lagen oder zentrumsnahen Teilgebieten lassen sich derzeit attraktive Verkaufspreise erzielen.

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