NUR NOCH WARTELISTE !Gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon in ruhiger Sackgassenlage von Farmsen-Berne | HE1440LF
Wohnung | 22159 Hamburg / Farmsen-Berne
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Diese großzügige Wohnung liegt in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Dieses befindet sich in ruhiger Sackgassenlage in einer der beliebtesten Straßen von Farmsen-Berne.
Sie offeriert Ihnen ca. 97 m² Wohnfläche, die sich auf vier praktisch geschnittene Zimmer aufteilen. Abgehend vom Flur gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den großen Süd-Balkon. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das Esszimmer mit ausreichend Platz für einen großzügigen Esstisch.
Die gepflegte Küche ist mit allen gängigen Küchengeräten und ausreichend Arbeitsfläche ausgestattet. Die zwei weiteren gut geschnittenen Räumlichkeiten lassen sich ideal als Arbeits- oder Schlafzimmer nutzen. Eines der Schlafzimmer bietet einen weiteren Zugang zum Balkon mit herrlichem Blick in den begrünten Gemeinschaftsgarten.
Das Vollbad der Wohnung ist mit einem Fenster und einer Wanne ausgestattet. Für Ihre Gäste steht ein weiteres WC zur Verfügung.
Ein sehr großer Kellerraum mit Stromanschluss runden dieses attraktive Angebot ab.
Das Wohngeld inklusive der Heizkosten beträgt 207,00 €.
Hinzu kommt die Instandhaltungsrücklage i.H.v. 98,00 €.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Diese schöne Wohnung liegt in attraktiver und zentraler Lage im Hamburger Stadtteil Farmsen-Berne. Die Straße ist umgeben von prächtigem Baumbestand und überwiegend freistehenden Einzel- und Mehrfamilienhäusern.
Farmsen-Berne ist ein Hamburger Stadtteil im Bezirk Wandsbek und besteht aus den ehemaligen Vogteien Farmsen und Berne. Farmsen-Berne grenzt nördlich an Volksdorf, östlich an Rahlstedt, Südlich an Tonndorf, südwestlich an Wandsbek, westlich an Bramfeld und nordwestlich an Sasel.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Farmsener EKZ, Bäcker, Drogerie- und mehrere Supermärkte sowie die U-Bahnstation Farmsen, die Sie in ca. 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt bringt. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber des Objektes.
Für Naherholung bietet sich der Kupferteich für Spaziergänge oder Joggingrunden an und ist fußläufig binnen 10 Minuten erreicht. Verschiedene Schulformen, Kindergärten und Sportvereine befinden sich in unmittelbarer Nähe.
In ca. 5-7 Minuten gelangt man mit dem Auto in das Stadtzentrum von Rahlstedt. Hier finden Sie neben dem Rahlstedt Center und vielen weiteren Geschäften auch den Bahnhof Rahlstedt. Vom Rahlstedter Bahnhof fahren mehrere Buslinien, den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie mit der Regionalbahn in 17 Minuten.
Sonstige Angaben
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie.
DOLBERG-Immobilien, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 – profitieren Sie von der Erfahrung aus mehr als 50 Jahren im Verkauf von Immobilien.
Nebenkosten: 3,57 % Käufercourtage inkl. Mehrwertsteuer sowie ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit
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