Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in begehrter Lage von Alt-Rahlstedt | HE1623JULK
Wohnung | 22149 Hamburg / Rahlstedt
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage auf einem parkähnlichen Grundstück. Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 75 m² und liegt im I. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1979.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von der Diele empfangen, die ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet und Zugang zu allen Räumen gewährt.
Das Schlafzimmer bietet eine großzügige Fläche von etwa 15 Quadratmetern mit großen Fenstern, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen.
Das Wohnzimmer ist dank der großflächigen Verglasung ebenfalls lichtdurchflutet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der einen reizvollen Blick bietet. Die Süd-West-Ausrichtung des Balkons lädt förmlich dazu ein, Sonnenstunden zu genießen und sich zu entspannen. Der Balkon bietet zudem einen praktischen Abstellbereich und ist mit einer Markise ausgestattet.
Die Küche hat eine ideale Größe und bietet alle üblichen Anschlüsse.
Die Wohnung verfügt über zwei Bäder. Das erste Badezimmer ist mit einer Duschkabine ausgestattet, das zweite Badezimmer bietet eine komfortable Badewanne. Beide Räume verfügen zudem über ein Waschbecken und ein WC.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen privaten Kellerraum, einen Tiefgaragenstellplatz und gemeinschaftlich genutzte Wasch- und Trockenräume.
Diese Wohnung bietet das ideale Zuhause für Singles oder Paare, die eine hochwertige Wohnatmosphäre in einer begehrten Gegend suchen. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen macht diese Lage besonders attraktiv. Dies macht sie nicht nur für die eigene Nutzung interessant, sondern auch als solide Kapitalanlage, die sich gut vermieten lässt.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die angebotene Wohnung liegt in einer beliebten zentralen Lage von Hamburg Alt-Rahlstedt. Über einen nah gelegenen Wanderweg erreichen Sie binnen weniger Minuten fußläufig einen herrlichen Wald, welcher zu beschaulichen Spaziergängen einlädt. In den Rahlstedter Ortskern gelangen Sie ebenfalls fußläufig oder innerhalb von 5 Minuten mit dem PKW. Hier stehen Ihnen neben dem Regionalbahnanschluss (17 Minuten zum HH Hbf) sowie dem Busbahnhof etliche Einkaufsmöglichkeiten rund um die Rahlstedter Straße und Rahlstedter Bahnhofstraße zur Verfügung. Hier finden sich Boutiquen, Lebensmittelgeschäfte, Blumenläden und Friseursalons ebenso wie Banken, Apotheken, Arztpraxen und vieles mehr. Auch Schulen sowie Kindergärten sind zum Teil fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell und bequem zu erreichen und runden das Angebot zum Wohlfühl-Wohnen ab.
Zum Abschalten ans Meer fahren? In 40 Autominuten sind Sie bereits an der Ostsee am Timmendorfer Strand! Ein Ausflugsziel etwas näher? Dann fahren Sie einfach mit dem Fahrrad innerhalb von 10 Minuten zum Naturschutzgebiet Höltigbaum! Hier können Sie kilometerweit radeln und wandern und Wegen bis nach Ahrensburg folgen. Auch die nahegelegene Feldmark und der Volksdorfer Wald oder der Großensee bieten sich für kleinere Ausflüge im Grünen und sogar zum Baden an und sind mit dem Auto maximal innerhalb von 20 Minuten zu erreichen.
https://youtu.be/ffXrVztgxJc
Sonstige Angaben
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Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer
Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
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