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Renovierungsbedürftige 3-Zimmer Wohnung mit Aufzug in ruhiger und zentraler Lage von Meiendorf | HE1714JULK
Wohnung | 22145 Hamburg / Meiendorf
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Grundrisse
Rundgang
Objektbeschreibung
Diese attraktive Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 und bietet eine Wohnfläche von ca. 78 m². Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung.
Beim Betreten werden Sie von einer zentralen Diele empfangen, die Ihnen Zugang zu allen Räumen verschafft. Diese Diele bietet Ihnen eine praktische Übersicht und führt Sie in das Herzstück der Wohnung – das großzügige Wohnzimmer. Mit etwa 24 m² ist dieses Zimmer der zentrale Raum der Wohnung, der durch seine Helligkeit besticht. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme, freundliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großen Balkon, der ausreichend Platz bietet, um in ruhiger Umgebung zu entspannen oder den Tag ausklingen zu lassen.
Die Küche ist funktional und bietet genügend Arbeitsfläche. Sie ist mit den erforderlichen Anschlüssen für gängige Küchengeräte ausgestattet. Das Schlafzimmer mit etwa 15 m² bietet Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Möbel. Auch hier sorgt ein Fenster für viel Tageslicht und eine angenehme Raumwirkung. Ein weiteres Zimmer, das Sie flexibel als Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen können, rundet das Raumangebot ab und bietet Ihnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche und einem Waschbecken. Ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort und sorgt für Privatsphäre.
Abgerundet wird das Angebot durch eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung, die zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem gehört ein Lagerraum im Dachgeschoss des Hauses zur Wohnung, der ebenfalls weiteren Stauraum für saisonale oder selten genutzte Gegenstände bietet.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten.
Ausstattung
Besondere Highlights:
+ Mehrfamilienhaus in gepflegtem Zustand
+ 3 Zimmer
+ 5. Obergeschoss
+ Baujahr 1969
+ ca. 78 m² Wohnfläche
+ Aufzug
+ Großzügiges Wohnzimmer
+ Helle Räume durch große Fenster
+ Balkon mit Blick ins Grüne
+ Schöne Aussicht vom Balkon
+ Ruhige Wohnlage
+ Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
+ Ideal für Paare oder kleine Familien
+ Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum
+ Zusätzlicher Lagerraum im Dachgeschoss
+ Einbauküche mit ausreichender Arbeitsfläche
+ Badezimmer mit Dusche
+ Separates WC für mehr Komfort
+ Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
+ Freier Gestaltungsraum
Nähere Details erläutere ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem schönen Objekt und vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin.
Inspiration
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Energieausweis
119 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
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Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer
Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
Lage
Der Nydamer Ring ist eine kleine, ruhige Ringstraße am Nydamer Weg, die hauptsächlich aus dreistöckigen, rotgeklinkerten Wohnhäusern besteht. Es gibt einen Spielplatz und viele Grünflächen. Zudem liegt die von vielen Bäumen gesäumte Straße nahe der Grundschule und einer Kita.
In ca. 5 Gehminuten erreichen Sie Bäcker, Drogerie- und Supermärkte. Die nächsten Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Ebenfalls in ca. 5 Minuten Fahrminuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Rahlstedt.
Hier finden Sie neben dem Rahlstedtcenter und vielen weiteren Geschäften auch den Bahnhof Rahlstedt. Vom Rahlstedter Bahnhof fahren mehrere Buslinien. Den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie mit der Regionalbahn in 17 Minuten.
Ebenfalls in naher Umgebung finden Sie den U-Bahnhof Berne.
Weitere Impressionen können Sie sich dem Stadtteilvideo entnehmen: https://www.youtube.com/embed/4UCjn3TwGIU?si=41Uo_nSL8YrrGkAu
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