NUR NOCH WARTELISTE Optimaler Schnitt ! 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz | HE1442JULF
Wohnung | 22145 Hamburg / Meiendorf
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage, die 1972 in konventioneller Bauweise errichtet wurde.
Sie betreten die Wohnung über eine großzügige Diele, von der aus Sie Zugang zu jedem Raum haben. Das großzügige Wohn- und Esszimmer beeindruckt mit einer großen Fensterfront und bietet Zugang zur nach Süden ausgerichteten Loggia mit neuwertiger Markise. Der Raum ist großzügig gestaltet und kann ideal in zwei separate Bereiche unterteilt werden. Angrenzend an das Wohnzimmer befinden sich zwei praktisch geschnittene Schlafzimmer, die ausreichend Tageslicht bieten.
Die Küche ist gepflegt und funktional und verfügt über moderne Küchenmarkengeräte. Hier finden Sie auch den Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Das Duschbad ist hell gefliest und verfügt über ein Fenster. Ebenso überzeugt das separate Gäste-WC.
Ein praktischer Abstellraum kann als geräumige Garderobe oder als Hauswirtschaftsraum genutzt werden.
Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie den großzügigen Kellerraum. Der Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.
Ein PKW-Tiefgaragenstellplatz wird für weitere 30.000 Euro mit verkauft.
Die Wohnung kann jederzeit bezogen werden. Das Wohngeld, einschließlich Heizkosten, beträgt 317,50 €. Hinzu kommt eine Instandhaltungsrücklage von 228 €.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Diese Wohnung liegt in guter zentraler Lage von HH-Meiendorf. Besonders geschätzt wird von den Bewohnern des Stadtteils ebenso die Nähe des Volksdorfer Waldes mit seinem Kletterpark welcher schnell über die nah gelegene Buslinie 275 erreichbar ist. Auch der Berner Sportverein ist in wenigen Minuten erreichbar. Neben den Infrastrukturangeboten in Berne befinden sich auch die Angebote des Stadtteils Volksdorf in gut erreichbarer Entfernung. Zudem befindet sich die U-Bahnstation “Berne” in der Nähe. Über diese gelangen Sie ohne umzusteigen problemlos in die Hamburger Innenstadt.
Alternativ erreichen Sie den Ortskern des angrenzenden Stadtteil Rahlstedt innerhalb von wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Hier stehen Ihnen neben dem Regionalbahnanschluss (17 Minuten zum HH-Hbf) sowie dem Busbahnhof etliche Einkaufsmöglichkeiten rund um die Rahlstedter Straße und Rahlstedter Bahnhofstraße zur Verfügung.
Auch Schulen sowie Kindergärten sind zum Teil fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell und bequem zu erreichen und runden das Angebot zum Wohlfühl-Wohnen ab.
Weitere Impressionen können Sie auch unserem Stadtteil-Video entnehmen: https://youtu.be/ffXrVztgxJc.
Sonstige Angaben
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie.
DOLBERG-Immobilien, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 – profitieren Sie von der Erfahrung aus 50 Jahren im Verkauf von Immobilien.
Nebenkosten: 3,57 % Käufercourtage inkl. Mehrwertsteuer sowie ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzlicher Grunderwerb Steuer sind vom Käufer zu tragen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
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