Moderne 3-Zimmer Wohnung in Aussichtslage ! | HE1389WS
Wohnung | 22145 Hamburg / Meiendorf
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Die hier angebotene, Penthouse ähnliche Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, einer sehr gepflegten Wohnanlage in zentraler Lage von Hamburg-Rahlstedt. Sie bietet seinen neuen Eigentümern ca. 84 qm Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, sowie Diele, Vollbad, Dachterrasse und Küche.
Sie betreten diese Wohnung über ein gepflegtes Treppenhaus und finden sich in der geräumigen Diele wieder. Von hier aus sind alle Räumlichkeiten der Wohnung zu betreten.
Auf der rechten Seite befindet sich das mit besten Einbauten versehene Innenbad, dieses ist mit einer großen Badewanne, Dusche, WC und hochwertigen Armaturen ausgestattet.
Das geräumige Elternschlafzimmer bietet einen direkten Zugang auf die Sonnenterrasse in Süd-Ost Ausrichtung, von hier aus haben Sie einen wunderschönen Ausblick auf das Naturschutzgebiet Höltigbaum.
Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich offeriert Ihnen komfortables Wohnen auf ca. 31 qm, auch dieser bietet durch eine bodentief verglaste Schiebetür den Zugang zur ca. 25 qm großen Dachterrasse. Das dritte Zimmer der Wohnung kann idealerweise als Kinderzimmer oder auch als Büro genutzt werden.
Die stilvolle Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet und hat alle benötigten Anschlüsse, die moderne Küche wird durch die offene Bauweise und die Schachbrettfliesen abgerundet.
Abstellraum, Kellerabteil und TG-Stellplatz vollenden das Angebot dieser Traumwohnung.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Ihr neues Zuhause liegt zentral in Meiendorf, einem Ortsteil von Hamburg-Rahlstedt, direkt am Naturschutzgebiet Höltigbaum und dem Stellmoorer Tunneltal . Im direkten Umfeld finden Sie alle Läden für den täglichen Bedarf und profitieren von einer guten Infrastruktur.
Mit der Rahlstedter Fußgängerzone existiert ein lebendiges Stadtteilzentrum mit diversen Geschäften, Restaurants und Wochenmärkten. Der besondere Stadtteilcharakter entsteht durch die Verbindung eines eher dörflichen, naturnahen Umfelds und der guten Infrastruktur und Nähe zur Hamburger Stadtmitte. Auch für Familien gibt es mit diversen Kitas und einem breiten Bildungsangebot von der Grundschule bis hin zum Gymnasium ein breites Angebot.
Rahlstedt hat eine gute Anbindung an den ÖPNV. Mit der Regionalbahn erreichen Sie die Innenstadt von Hamburg in ca. 20 Minuten. Der Bezirk Wandsbek wird außerdem von der U-Bahn Linie U1 angefahren. Die S-Bahn-Neubaustrecke S4, welche den Regional- und Fernverkehr entlasten soll, ist gerade im Bau. Sie verbindet Hamburg mit Bad Oldesloe, sodass Umsteigen am Hamburger HBF nicht mehr nötig sein wird. Der öffentliche Nahverkehr ist mit Buslinien hervorragend ausgebaut.
Egal, ob Sie einen Spaziergang entlang der Wandse machen oder durch Alt-Rahlstedt laufen, Sie bewegen sich überall sehr naturnah. Das städtische Leben ist bunt und wird von vielen Vereinen geprägt. Ob Sportfan, ehrenamtlich Engagierter oder Sammler, in Rahlstedt findet jeder genau den Verein, der zu seinen Interessen passt. Wassersportler können auch im neuen, modern ausgebauten Hallen- und Freibad ambitioniert die Bahnen ziehen.
Hamburg Rahlstedt – ein liebenswerter Stadtteil mit Charme und Charakter. Wer dem Trubel Hamburgs aus dem Weg gehen, aber trotzdem zentral wohnen möchte, ist in Rahlstedt genau richtig.
Sonstige Angaben
Die Beratung und der Verkauf des Neubauprojekts „MEIE12 – schöne Aussichten“ erfolgt exklusiv durch das Maklerunternehmen DOLBERG-Immobilien. Wir freuen uns auf Sie!
Nebenkosten: Die Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen, dies sind 3,57 % Käufercourtage, ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzliche Grunderwerbsteuer.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
Bei den Darstellungen und Bildern handelt es sich um Einrichtungs- und Ausstattungsbeispiele. Die Visualisierungen sind unverbindlich und können Sonderwünsche zeigen. Die beispielhafte Möblierung gehört nicht zum Leistungsumfang.
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