NUR NOCH WARTELISTE ! Top gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit Außenstellplatz und Fahrstuhl in guter Lage von Hamburg-Meiendorf | HE1366JULF
Wohnung | 22145 Hamburg / Meiendorf
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Endetage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches ca. 1972 errichtet wurde. Sie erreichen die Wohnung komfortabel mit dem Aufzug.
Beim Eintritt in die Wohnung gelangt man in eine großzügige Diele mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Von hier geht es in die neuwertige Küche, die alle gängigen Einbaugeräte bietet. Ein Abstellschrank in der Küche bietet ausreichend Staufläche. Durch ein großes Fenster ist diese angenehm hell und freundlich.
Rechtsseitig vom Flur befinden sich das praktisch geschnittene Schlafzimmer und linksseitig ein weiterer Wohnraum, der sich ideal als Arbeits-, Kinder- oder Esszimmer eignet.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großzügiger Fensterfront bietet Zugang auf den Balkon. Dieser bietet einen tollen Blick auf den gepflegten Gemeinschaftsgarten. Der Balkon ist nach Süd-Westen ausgerichtet und lädt somit in der Abendsonne zum Entspannen ein.
Das moderne, hell geflieste Vollbad ist mit einer Badewanne und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
Für viel Stauraum sorgen die beiden Abstellräume im Dachgeschoss und im Keller.
Ihr Auto parken Sie bequem auf Ihrem Außenstellplatz, der mit der Wohnung gegen Aufpreis mit verkauft wird und mit erworben werden muss.
Das Wohngeld inkl. Heizkosten beträgt 256,00 €. Hinzu kommt die Instandhaltungsrücklage i.H.v. 233,00 €.
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin.
YouTube Videolink: https://youtu.be/St_F1_jF4Dc
Ihr Ansprechpartner
Lage
Diese Wohnung liegt zentral in Meiendorf, einem Ortsteil von Hamburg-Rahlstedt, in der Nähe des Naturschutzgebiets Höltigbaum und dem Stellmoorer Tunnental. Im direkten Umfeld finden Sie alle Läden für den täglichen Bedarf und profitieren von einer guten Infrastruktur. Der Bahnhof U1 Berne befindet sich in ca. 15 Gehminuten entfernt. Die Bushaltestelle Alaskaweg befindet sich nur 2 Gehminuten entfernt, ebenso der Penny in der Saseler Straße.
Mit der Rahlstedter Fußgängerzone existiert ein lebendiges Stadtzentrum mit diversen Geschäften, Restaurants und Wochenmärkten. der besondere Stadtteilcharakter entsteht durch die Verbindung eines eher dörflichen, naturnahen Umfelds und der guten Infrastruktur und Nähe zur Hamburger Stadtmitte. Auch für Familien gibt es mit diversen Kitas und einem breiten Bedingungsangebot von der Grundschule bis hin zum Gymnasium ein breites Angebot. Das Gymnasium Meiendorf befindet sich ca. 3 Gehminuten entfernt.
Rahlstedt hat eine gute Verbindung an den ÖPNV. Mit der Regionalbahn erreichen Sie die Innenstadt von Hamburg in ca. 20 Minuten. der Bezirk Wandsbek wird außerdem von der U-Bahn Linie U1 angefahren. Die S-Bahn-Neubaustrecke S4 , welche den Regional- und Fernverkehr entlasten soll, ist gerade im Bau. Sie verbindet Hamburg mit Bad Oldesloe, sodass Umsteigen am Hamburger HBF nicht mehr nötig sein wird. Der öffentliche Nahverkehr ist mit Buslinien hervorragend ausgebaut.
Egal, ob Sie einen Spaziergang entlang der Wandse machen oder durch Alt-Rahlstedt laufen, Sie bewegen sich überall sehr naturnah. das städtische Leben ist bunt und wird von vielen Vereinen geprägt. Ob Sportfan, ehrenamtlich Engagierter oder Sammler, in Rahlstedt findet jeder genau den Verein, der zu seinen Interessen passt. Wassersportler können auch im neuen, modern ausgebauten Hallen- und Freibad ambitioniert die Bahnen ziehen.
Weitere Impressionen können Sie auch unserem Stadtteil-Video entnehmen: https://youtu.be/ffXrVztgxJc
Sonstige Angaben
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie.
DOLBERG-Immobilien, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 – profitieren Sie von der Erfahrung aus mehr als 50 Jahren im Verkauf von Immobilien.
Nebenkosten: 3,57 % Käufercourtage inkl. Mehrwertsteuer sowie ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzlicher Grunderwerb Steuer sind vom Käufer zu tragen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
Ähnliche Angebote
