Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und schöner Aussicht – hier können Sie schnell einziehen! | HE1320WS
Wohnung | 22145 Hamburg / Meiendorf
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Diese hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der sechsten Etage eines Mehrfamilienhauses, welches ca. 1972 errichtet wurde. Sie erreichen die Wohnung komfortabel mit dem Aufzug.
Sie betreten die Wohnung und gelangen in eine großzügige Diele, die mit einem Wandschrank zusätzlichen Stauraum bietet. Von hier geht es in die Küche, welche in einem gepflegten Zustand ist und alle gängigen Einbaugeräte bietet. Durch ein großes Fenster nach Westen ist diese angenehm hell und freundlich.
Das Wohnzimmer ist gut geschnitten und erstreckt sich längs bis zu einer großen Fensterfront. Hier ist genügend Platz für einen separaten Essbereich. Hier befindet sich auch der Zugang zum Balkon, der Ihnen einen grandiosen Ausblick bietet. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und lädt somit in der Abendsonne zum Entspannen ein. Dieser bietet einen beeindruckenden Panorama-Blick über das Umfeld.
Linksseitig vom Flur befinden sich das Schlafzimmer und nebenan ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer.
Zwischen dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer liegt das hell geflieste Duschbad. Dieses ist gepflegt und mit einem großen Waschtisch mit Unterschrank ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Verschlag im Dachgeschoss als Abstellfläche. Des Weiteren ein Außenstellplatz für das Auto, der mit der Wohnung gegen Aufpreis mit verkauft wird und mit erworben werden muss.
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Ihr neues Zuhause liegt zentral in Meiendorf, einem Ortsteil von Hamburg-Rahlstedt, in der Nähe des Naturschutzgebiets Höltigbaum und dem Stellmoorer Tunneltal. Im direkten Umfeld finden Sie alle Läden für den täglichen Bedarf und profitieren von einer guten Infrastruktur.
Mit der Rahlstedter Fußgängerzone existiert ein lebendiges Stadtteilzentrum mit diversen Geschäften, Restaurants und Wochenmärkten. Der besondere Stadtteilcharakter entsteht durch die Verbindung eines eher dörflichen, naturnahen Umfelds und der guten Infrastruktur und Nähe zur Hamburger Stadtmitte. Auch für Familien gibt es mit diversen Kitas und einem breiten Bildungsangebot von der Grundschule bis hin zum Gymnasium ein breites Angebot.
Rahlstedt hat eine gute Anbindung an den ÖPNV. Mit der Regionalbahn erreichen Sie die Innenstadt von Hamburg in ca. 20 Minuten. Der Bezirk Wandsbek wird außerdem von der U-Bahn Linie U1 angefahren. Die S-Bahn-Neubaustrecke S4, welche den Regional- und Fernverkehr entlasten soll, ist gerade im Bau. Sie verbindet Hamburg mit Bad Oldesloe, sodass Umsteigen am Hamburger HBF nicht mehr nötig sein wird. Der öffentliche Nahverkehr ist mit Buslinien hervorragend ausgebaut.
Egal, ob Sie einen Spaziergang entlang der Wandse machen oder durch Alt-Rahlstedt laufen, Sie bewegen sich überall sehr naturnah. Das städtische Leben ist bunt und wird von vielen Vereinen geprägt. Ob Sportfan, ehrenamtlich Engagierter oder Sammler, in Rahlstedt findet jeder genau den Verein, der zu seinen Interessen passt. Wassersportler können auch im neuen, modern ausgebauten Hallen- und Freibad ambitioniert die Bahnen ziehen.
Hamburg Rahlstedt – ein liebenswerter Stadtteil mit Charme und Charakter. Wer dem Trubel Hamburgs aus dem Weg gehen, aber trotzdem zentral wohnen möchte, ist in Rahlstedt genau richtig.
Weitere Impressionen können Sie auch unserem Stadtteil-Video entnehmen: https://youtu.be/ffXrVztgxJc.
Sonstige Angaben
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie.
DOLBERG-Immobilien, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 – profitieren Sie von der Erfahrung aus mehr als 50 Jahren im Verkauf von Immobilien.
Nebenkosten: 3,57 % Käufercourtage inkl. Mehrwertsteuer sowie ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 4,5 % gesetzlicher Grunderwerb Steuer sind vom Käufer zu tragen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
Ähnliche Angebote
