VERKAUFT 2018: Solide Anlagemöglichkeit: Frei lieferbar und gut geschnittene Wohnung! | HE2882JU-02
Wohnung | 22145 Hamburg
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung liegt im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit 42 Wohneinheiten aus dem Baujahr ca. 1968.
Die 3-Zimmer-Wohnung bietet ca. 83 m² Wohnfläche mit schönem Ausblick ins Grüne.
Die Wohnung eignet sich ideal als Anlageobjekt. Sie wird frei geliefert, auf Wunsch kann ein passender Mieter schnell gestellt werden. Vergleichbare Wohnungen sind vor kurzem für 750€ Netto kalt vermietet worden.
Sie betreten die Wohnung über eine großzügige Diele, von der Sie alle Wohnräume erreichen können. Zur rechten Seite sind gut geschnittene Schlafzimmer angeordnet, zur linken Seite finden Sie den ca. 28,5 m² großen Wohn-, Essbereich.
Von der Diele gehen weiterhin das Badezimmer, das Gäste-WC sowie die Küche ab.
Vom Wohnzimmer erreichen Sie die Loggia mit herrlichem Ausblick.
Denkbar wäre es ebenfalls die Einbauküche in das Wohnzimmer zu integrieren. So könnte man aus dem alten Küchenzimmer ein zusätzliches Schlafzimmer generieren.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Bad und Gäste-WC müssen erneuert werden, sowie der Fußbodenbelag. Ebenfalls ist vom Käufer eine Küche nachzurüsten.
Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit ca. 247€. Davon Rücklagenzuweisungen von 69,96€.
Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.
Energieausweis nicht vorhanden
Ihr Ansprechpartner
Lage
Der Nydamer Ring ist eine kleine, ruhige Ringstraße am Nydamer Weg, die hauptsächlich aus dreistöckigen, rotgeklinkerten Wohnhäusern besteht. Es gibt einen Spielplatz und viele Grünflächen. Zudem liegt die von vielen Bäumen gesäumte Straße nahe der Grundschule im Nydamer Weg.
In ca. 10 Gehminuten erreichen Sie Bäcker, Drogerie- und mehrere Supermärkte.
In ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichen Sie das Stadtzentrum von Rahlstedt.
Hier finden Sie neben dem Rahlstedtcenter und vielen weiteren Geschäften auch den Bahnhof Rahlstedt. Vom Rahlstedter Bahnhof fahren mehrere Buslinien, den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie mit der Regionalbahn in 17 Minuten.
Ebenfalls in naher Umgebung finden Sie den U-Bahnhof Berne.
Sonstige Angaben
Das montatliche Hausgeld beträgt zurzeit ca. 247€. Davon der nicht umlagefähige Teil ca. 89,76€.Nebenkosten:6,25 % Courtage inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer sowie ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten und 4,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.Haftungsauschluss:Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
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