NUR NOCH WARTELISTE ! Im Herzen von Alt-Rahlstedt ! Lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit Süd-Ost Balkon und Tiefgarage | HE1137JULF
Wohnung | 22143 Hamburg / Rahlstedt
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Endetage eines gepflegten, kleinen Mehrfamilienhauses, welches 1989 errichtet wurde.
Sie betreten die Wohnung über das Treppenhaus und gelangen in einen Flur. Von hier aus gelangen Sie in die gepflegte Küche, die mit allen gängigen Einbaugeräten ausgestattet ist. Durch ein großes Fenster ist die Küche angenehm hell und freundlich.
Das Wohnzimmer ist gut geschnitten und erstreckt sich längs bis zu einer nach Süden ausgerichteten großen Fensterfront. Hier gibt es genügend Platz für einen separaten Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auch auf den großen Balkon, der einen tollen Blick auf die gepflegte Anlage bietet.
Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich das ca. 10 m² große Schlaf- oder Arbeitszimmer und auf der linken Seite ein weiteres ca. 13 m² großes Schlafzimmer.
Das großzügige, deckenhoch geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem elektrischen Veluxfenster ausgestattet. Zudem ist eine Waschmaschine vorhanden.
Für ausreichend Stauraum sorgen die beiden Abstellräume auf dem Balkon und der Keller.
Ihr Auto können Sie bequem in der Tiefgarage parken, die gegen Aufpreis zusammen mit der Wohnung erworben werden muss.
Die geringen monatlichen Kosten betragen 262,52 € insgesamt. Hier sind bereits Heizkosten und Instandhaltungsrücklage inkludiert.
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin.”
Ihr Ansprechpartner
Lage
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Hamburg Alt- Rahlstedt. Rahlstedt bietet neben sämtlichen Schulen, Sportmöglichkeiten und Ärzten auch ein gut sortiertes Einkaufszentrum im Ortskern, der in ca. 5 Gehminuten zu erreichen ist. Dort fährt die Regionalbahn R10 innerhalb von ca. 17 Min. in die Hamburger Innenstadt. Auf der langen Fußgängerzone findet dreimal in der Woche ein großer Wochenmarkt statt. Der Wandselauf, ein kleiner Fluss, der in wenigen Gehminuten zu erreichen ist, führt durch ein ausgesprochen schönes und grünes Naherholungsgebiet, das zu langen Spaziergängen oder Fahrradtouren einlädt. Das Rahlstedter Schwimmbad mit Außenbecken und Liegewiese ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 25 Autominuten. Über die A1 sind Sie in weniger als 45 Minuten an der Ostsee. Sie erreichen den Bahnhof Farmsen in 12 Minuten. Mit der U1 fahren Sie über Wandsbek Markt in die Innenstadt.
Sonstige Angaben
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie.
DOLBERG-Immobilien, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 – profitieren Sie von der Erfahrung aus 50 Jahren im Verkauf von Immobilien.
Nebenkosten: 3,57 % Käufercourtage inkl. Mehrwertsteuer sowie ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzlicher Grunderwerb Steuer sind vom Käufer zu tragen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
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