Renovierungsbedürftige 2 1/2-Zimmer-Wohnung in Hamburg Rahlstedt | HE1466LK
Wohnung | 22143 Hamburg / Rahlstedt
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Die renovierungsbedürftige Wohnung bietet großes Potenzial und ermöglicht es Ihnen, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Sie befindet sich in einer ansprechenden Wohnanlage in zentraler Lage von HH-Rahlstedt.
Die Wohnung im Hochparterre erreichen Sie über ein gepflegtes Treppenhaus und betreten eine Diele, die einen direkten Zugang zu allen Räumen ermöglicht.
Ein gut geschnittenes Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet, bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Das große Wohnzimmer besticht durch eine großflächige Fensterfront und ermöglicht einen direkten Zugang zum geräumigen Balkon.
Die Küche ist mit allen erforderlichen Anschlüssen für gängige Küchengeräte ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, einen Handtuchheizkörper, ein WC und eine große Duschkabine.
Das Angebot wird durch einen geräumigen Kellerraum und eine Einzelgarage abgerundet.
Zusammenfassend handelt es sich um eine gut geschnittene Wohnung in einer ansprechenden Wohnanlage mit einer günstigen Lage in HH-Rahlstedt. Die angebotene Wohnung ist ideal für Paare und Familien, eignet sich aber auch hervorragend als Kapitalanlage.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Wohnung liegt in zentrumsnaher Wohnlage im attraktiven Hamburger Stadtteil Rahlstedt. Die etwa 90.000 Einwohner leben gut und gerne hier im Nordosten der Hansestadt.
Der Stadtteil hat eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur und bietet etliche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen aller Art sowie eine lebendige Kulturszene.
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich ein Bäcker, mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen, Ärzte und die Stadtteilschule Oldenfelde.
Der Rahlstedter Ortskern und der Bahnhof liegen nur ca. 1 km entfernt, die Bushaltestelle Bargteheider Straße liegt nur wenige Meter entfernt. Vom Rahlstedter Bahnhof erreichen Sie mit der Regionalbahn in ca. 17 Minuten den Hamburger Hauptbahnhof. Das Rahlstedt Center lädt zu ausgedehnten Shoppingerlebnissen ein. In der Fußgängerzone vom Zentrum befinden sich zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Boutiquen, Blumenläden und Restaurants ebenso wie Banken, Apotheken, Arztpraxen und vieles mehr.
Zweimal wöchentlich findet im Zentrum von Rahlstedt der bei allen Rahlstedtern beliebte Wochenmarkt statt, am Mittwoch und Sonnabend setzt Rahlstedt somit auf Frische; ein charmanter kleiner Bio-Wochenmarkt gesellt sich jeweils donnerstags dazu. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Die Autobahnen A1 und A 24 sind jeweils ca. 10 Pkw-Minuten entfernt. Nach 25 Autominuten gelangen Sie in die Hamburger City, die Ostseebäder erreichen Sie nach ca. 40 Minuten.
Das Naturschutzgebiet “Höltigbaum” ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen und lädt zum Wandern und Joggen ein.
Weitere Impressionen können Sie auch unserem Stadtteil-Video entnehmen: https://youtu.be/ffXrVztgxJc
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
Sonstige Angaben
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie.
DOLBERG-Immobilien, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 – profitieren Sie von der Erfahrung aus 50 Jahren im Verkauf von Immobilien.
Nebenkosten: 3,57 % Käufercourtage inkl. Mehrwertsteuer sowie ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzlicher Grunderwerb Steuer sind vom Käufer zu tragen.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
Ähnliche Angebote
