Sanierungsbedürftige Wohnung mit Balkon in guter Lage von Hamburg-Billstedt | HE1531JUFE
Wohnung | 22117 Hamburg
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Die angebotene 2,5 Zimmer Eigentumswohnung bietet ein attraktives Raumprogramm nebst Südbalkon. Um das Potential der gut geschnittenen Wohnung auszuschöpfen, bedarf es einer umfassenden Modernisierung.
Diese Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 20 Wohneinheiten.
Durch die Eingangstür betreten Sie die große Diele, die Ihnen Zutritt zu allen Räumen sowie einem Abstellbereich gewährt.
Links vom Flur geht die Küche, das halbe Zimmer und das Schlafzimmer ab. Die Küche offeriert Ihnen viel Arbeitsfläche und erhält durch das große Fenster viel Tageslicht. Das halbe Zimmer bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten und kann als Gäste-, Arbeits-. oder Esszimmer genutzt werden.
Das große Schlafzimmer ist lichtdurchflutet und geräumig. Vom Flur abgehend befindet sich zudem das Badezimmer, welches mit Dusche, Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.
Rechts abgehend vom Flur betreten Sie das teils holzvertäfelte Wohnzimmer mit einem nach Süden ausgerichteten, Balkon. Der Balkon ist zum ruhigen Garten hin ausgerichtet.
Insgesamt wird Ihnen hier eine gut geschnittene Wohnung angeboten, die viele Gestaltungsmöglichkeiten zulässt.
Die Wohnung bedarf einer Modernisierung.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler und guter Lage von Hamburg Billstedt.
Das Stadtzentrum (Hamburg City) ist von Billstedt aus in lediglich 10 Minuten per Bahn oder Auto zu erreichen. Mit dem Fahrrad in nur 20 Minuten! Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie das Billstedt Center sind ca. 600 m entfernt. Auch Kitaangebote und eine Ganztagsschule mit Vorschule, befinden sich in der Nähe des Objektes. Billstedt verfügt mit dem Öjendorfer Park und dem Waldpark Steinfurth über zwei öffentliche Grünanlagen, die der Naherholung dienen und schnell zu erreichen sind.
Für Liebhaber des Reitsports dient die Derbywoche auf der nahe gelegenen Horner Rennbahn als Jahreshighlight.
Über die A1 sind auch die Ostseebäder nur ca. 45 Minuten entfernt. Die Bushaltestelle “Reclamstraße” befindet sich in direkter Nähe. Der Bus ist in ca. 10 Minuten am U-Bahnhof „Billstedt“ , von wo Sie mit der U4 in ca. 13 Minuten zum Hauptbahnhof gelangen. Insgesamt sind Sie auf diesem Weg in ca. 34 Minuten im Stadtzentrum.
Sonstige Angaben
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie.
DOLBERG-Immobilien, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 – profitieren Sie von der Erfahrung aus mehr als 50 Jahren im Verkauf von Immobilien.
Nebenkosten: 3,57 % Käufercourtage inkl. Mehrwertsteuer sowie ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzliche Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
Ähnliche Angebote
