Attraktive Wohnung mit schöner Sonnenterasse und Wintergarten | HE1378JUFE
Wohnung | 22117 Hamburg / Billstedt
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Die Wohnung aus dem Jahre 1969 bietet eine Wohnfläche von ca. 82,7 m² und ist in einem guten und gepflegten Zustand. Sie ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten und bietet Ihnen ein ruhiges Wohnumfeld.
Sie betreten die Wohnung durch den Hausflur und gelangen in die Diele. Von der Diele aus betreten Sie linksseitig in das Schlafzimmer und in das moderne Badezimmer mit bodentiefer Dusche.
Auf der rechten Seite der Diele befindet sich eine Garderobe und eine Abstellkammer sowie der Zugang zur Küche und zum Wohnzimmer.
Die Küche überzeugt mit hochwertigen Einbaugeräten und viel Arbeitsfläche. Zudem bietet Ihnen die offen gestaltete Küche die Möglichkeit, am Geschehen im Wohn- und Essbereich teilzuhaben.
Der Essbereich bietet genügend Platz für einen großen Esstisch für die Familie und Freunde
Durch das Esszimmer gelangen Sie in den geräumigen Wintergarten mit einer großen Fensterfront und einem Zugang zur Terrasse. Der geflieste Wintergarten ist gemütlich eingerichtet und bietet genügend Platz, um Wohnmöbel zu stellen.
Die Terrasse offeriert Ihnen mit einer gut gelegenen Süd-West Ausrichtung einen schönen Ort zum entspannen und einen direkten Zugang zum Garten.
Fazit: Eine schöne Wohnung mit einem Wintergarten und einer Terrasse, welche Sie zum entspannen einladen. Ein besonderes Highlight ist der offene Bereich zwischen der Küche und dem Wohnzimmer. Die Küche und das Badezimmer überzeugen mit der hochwertigen und modernen Einrichtung.
YouTube-Videolink: https://youtu.be/lcL5qCpAZvM
Ihr Ansprechpartner
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler, guter Lage von Hamburg Billstedt.
Billstedt ist der östlichste Stadtteil im Bezirk Hamburg-Mitte der Freien und Hansestadt Hamburg. Er umfasst die ehemals selbständigen Dörfer Kirchsteinbek, Öjendorf und Schiffbek. Mit rund 70.000 Einwohnern ist er der zweitgrößte Hamburger Stadtteil nach Rahlstedt
Im nahen Umfeld befinden sich zahlreiche Ladengeschäfte, Restaurants sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und gewerblichen Bedarfs.
Die Lage besticht durch die optimale Verkehrsanbindung. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die Autobahn A1 und in ca. 20 Minuten Fahrtzeit die Hamburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Umfeld vorhanden. Auch Kitaangebote und eine Ganztagsschule mit Vorschule befinden sich in der Nähe des Objektes.
Billstedt ist mit drei Anschlussstellen an die Bundesautobahnen 1 und 24 und die Bundesstraße 5 unmittelbar an das nationale Straßennetz angebunden.
Die U-Bahn-Linie U2 verbindet das Objekt mit der Hamburger Innenstadt. Mit der Fertigstellung der Verlängerung U-Bahn-Linie 4 in die Horner Geest Mitte der 2020er Jahre wird diese den Stadtteil Billstedt nicht mehr bedienen, sondern am U-Bahnhof Horner Rennbahn nach Nordosten abknicken und zwei zusätzliche Haltestellen im Stadtteil Horn bedienen. Am U-Bahnhof Billstedt befindet sich der Busbahnhof, der von zahlreichen Buslinien der Hamburger Hochbahn und der Verkehrsbetriebe Hamburg-Holstein angefahren wird. Über die A1 sind auch die Ostseebäder nur ca. 45 Minuten entfernt. Sie erreichen die City Hamburgs in weniger als 30 Minuten.
Sonstige Angaben
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie.
DOLBERG-Immobilien, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 – profitieren Sie von der Erfahrung aus mehr als 50 Jahren im Verkauf von Immobilien.
Nebenkosten: 3,57 % Käufercourtage inkl. Mehrwertsteuer sowie ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzlicher Grunderwerb Steuer sind vom Käufer zu tragen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
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