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Raumwunder mit Garage und Garten – Reihenendhaus in Lägerdorf | sh3198kv
Haus | 25566 Lägerdorf
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1972 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer Wohnfläche von ca. 87 m², verteilt auf vier gut geschnittene Zimmer. Zusätzlich stehen rund 57 m² Nutzfläche zur Verfügung, die vielfältig genutzt werden können.
Die helle Küche ist in neutralen Farben gehalten und bietet eine freundliche Atmosphäre für den Alltag.
Das Badezimmer wurde modernisiert und verfügt über eine komfortable Dusche. Auch das Dach sowie die Gasheizung wurden erneuert.
Im Vollkeller befindet sich ein ausgebauter Partyraum mit eigenem Tresen – ideal für gesellige Abende oder Feiern im privaten Rahmen.
Der Garten lädt mit einer Terrasse zum Verweilen im Freien ein. Eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein separater Geräteraum für Gartenutensilien runden das Angebot ab.
Ausstattung
Besondere Highligths:
+ Garten mit nordwest Ausrichtung
+ Garage mit elektrischem Tor
+ praktischer Geräteraum für Gartengeräte
+ Glasfaseranschluss
+ doppelt verglaste Kunststoff Fenster von 2007
+ Fenster teilweise dreifach verglast
+ Gasheizung von 2018
+ Dach aus dem Jahr 2021
+ 4 Zimmer
+ neutrale Einbauküche
+ Geschirrspüler von 2022
+ Badezimmer inklusive Wasserleitungen im Jahr 2015 erneuert
+ voll unterkellert
+ Partyraum im Keller
+ 30er Zone
+ gute Anbindung
+ Nähe zum Breitenburger Wald
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
242,50 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie.
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Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 6,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer
Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
Lage
Die Gemeinde Lägerdorf bestehend aus ca. 2700 Einwohnern befindet sich im Kreis Steinburg und liegt ca. 8 km südöstlich von Itzehoe.
Die gute Verkehrsanbindung zur A 23 ist von Vorteil. Von dort aus gelangen Sie in unter einer Stunde in das Zentrum von Hamburg. Nach Heide benötigen Sie ca. 30 Minuten. Eine Busverbindung in die Kreisstadt Itzehoe ist ebenfalls vorhanden.
In Lägerdorf gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule, die in wenigen Minuten mit dem Auto oder auch mit dem Fahrradoder zu Fuß zu erreichen sind.
Lägerdorf verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, ein Freibad, Spielplätze und ein Sportverein der ein breites Spektrum der verschiedensten Sportarten anbietet.
Insgesamt bietet die Gemeinde ein gute Infrastruktur die den Bedarf des täglichen Lebens abdeckt.
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