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Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Sackgassenlage | sh3240tw
Haus | 25560 Schenefeld
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Kaum zu glauben, wie viel Platz und Möglichkeiten diese Immobilie zu bieten hat. In ruhiger Sackgassenlage gelegen und mit freiem Blick ins Grüne überzeugt dieses im Jahr 1994 errichtete Einfamilienhaus durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 185 m² sowie ein weitläufiges Grundstück mit 1.068 m².
Bereits beim Betreten des Hauses entsteht ein angenehmes Wohngefühl. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit charmanten Erker schafft eine besonders wohnliche Atmosphäre. Von der Terrasse aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf die angrenzende Wiese und können die ruhige Umgebung in vollen Zügen genießen.
Die Küche bietet Ihnen ausreichend Platz und verfügt zusätzlich über einen angrenzenden Vorratsraum, der für praktischen Stauraum sorgt. Das Haus ist voll unterkellert und eröffnet Ihnen dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Hobbyraum, Lagerfläche oder Hauswirtschaftsraum.
Ein besonderes Highlight stellt die vermietete Einliegerwohnung im Dachgeschoss dar. Diese verfügt über einen eigenen Balkon und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Die Dachgeschosswohnung ist derzeit vermietet, während die Hauptwohnung im Erdgeschoss leerstehend ist und somit flexibel zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung steht.
Auch technisch überzeugt die Immobilie mit einer modernen Gasheizung aus 10/2024 sowie vorhandenem Glasfaseranschluss. Das stabile Mauerwerk und die großzügige Bauweise unterstreichen den soliden Gesamtcharakter des Hauses.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine doppelte Tiefgarage sowie zwei zusätzliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Die Kombination aus ruhiger Lage, großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einem besonderen Angebot.
Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bitte laden Sie vorab das Exposé herunter und teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Vielen Dank, wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
+ ruhige Lage in einer Sackgasse
+ traumhafter Blick von der Terrasse auf die angrenzende Wiese
+ großzügige Wohnfläche von ca. 185 m²
+ weitläufiges Grundstück mit 1.068 m²
+ vermietete Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit eigenem Balkon
+ lichtdurchfluteter Wohnbereich mit charmantem Erker
+ Küche mit praktischem Vorratsraum
+ voll unterkellert mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
+ doppelte Tiefgarage mit viel Platz für Fahrzeuge und Stauraum
+ zwei zusätzliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus
+ Glasfaseranschluss für schnelles Internet
+ moderne Gasheizung aus 10/2024
+ solides und gepflegtes Mauerwerk aus dem Baujahr 1994
Gerne erläutern wir Ihnen weitere Details in einem persönlichen Gespräch.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Objekt und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.
Inspiration
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135 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
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Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 6,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer
Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
Lage
Das idyllische Dorf Schenefeld bei Itzehoe liegt inmitten des schönen Mittelholsteins und zählt rund 2.600 Einwohner. Der Ort überzeugt durch eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur: Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Banken, Tankstelle, Hotel, vielfältige Gastronomie, drei Supermärkte, Kindergärten, eine Schule, Volkshochschule, Physiotherapiepraxis sowie eine Sozialstation und zwei Alten- und Pflegeheime sind vor Ort vorhanden.
Ein zentral gelegener Park und ein kostenfreier Badeteich laden zum Verweilen und Entspannen ein. So finden sowohl junge Familien als auch die ältere Generation in Schenefeld ein angenehmes Lebensumfeld. Das aktive Vereinsleben mit zahlreichen Angeboten – von Sportvereinen über die Freiwillige Feuerwehr bis zu Gewerbe- und Bürgerverein, Sozialverband, DRK, Landfrauen und Pfadfindern – sorgt für Gemeinschaft und eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Verkehrsgünstig gelegen, bietet Schenefeld eine hervorragende Anbindung: Über die B 430 erreichen Sie Neumünster und die A7 in etwa 30 Minuten. Die A23 befindet sich nur 5 km entfernt. Nach Itzehoe gelangen Sie in rund 15 Minuten, nach Heide in etwa 30 Minuten. Auch die Nordsee mit dem beliebten Urlaubsort Büsum ist in rund 40 Minuten erreichbar.
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