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Tolles Einfamilienhaus in Hanerau-Hademarschen mit viel Komfort und Platz | sh3217tw
Haus | 25557 Hanerau-Hademarschen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Grundrisse
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Hanerau-Hademarschen und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und einem großzügigen Grundstück von rund 854 m² ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die naturnah und entspannt leben möchten.
Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Zwei Badezimmer mit barrierefreien Duschen bieten Komfort für den Alltag. Die gepflegte Einbauküche ist gut ausgestattet, bietet Sitzgelegenheit und lädt zum Kochen ein. Die Wohnräume sind mit pflegeleichten Laminatböden versehen, die eine freundliche Wohnatmosphäre schaffen. Aussenrollläden sorgen zusätzlich für Komfort und Sicherheit.
Besonderes Highlight sind die großzügige Terrasse und die Dachterrasse, die viel Raum für Erholung im Freien bieten. Der große Garten ist vielseitig nutzbar – ob als Spielwiese, Gemüsegarten oder Rückzugsort. Ein eigener Brunnen sorgt für eine nachhaltige und kostengünstige Gartenbewässerung.
Äußerst praktisch ist das eingezäunte Grundstück, worüber sich Familien mit kleinen Kindern oder Haustierbesitzer sicher freuen.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch reichlich Stauraum sowie Platz fürs Hobby oder eine Werkstatt. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein zusätzliches Carport zur Verfügung.
Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage in Hanerau-Hademarschen bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld. Diese Immobilie vereint Komfort, Funktionalität und ein hohes Maß an Wohnqualität – ein Zuhause mit viel Potenzial für Menschen, die Wert auf Ruhe, Platz und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Gern stehen wir Ihnen für Fragen oder einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung. Laden Sie zuvor bitte das Exposé herunter und geben uns Ihre Kontaktdaten bekannt. Wir freuen uns auf Sie.
Ausstattung
Besondere Highlights:
+ 4 Zimmer
+ 2 Badezimmer mit barrierefreuer Dusche + Gäste WC
+ Laminatboden und Fliesen
+ Einbauküche
+ Hauswirtschaftsraum
+ Räucherofen Grill
+ Einbauküche
+ Vollkeller
+ Rollläden
+ Garage
+ Carprot
+ eigener Brunnen
+ Rasenmäher Roboter mit Garage
+ ruhige und naturnahe Wohngegend
+ 30er Zone
Inspiration
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
265 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
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Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 6,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer
Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
Lage
Willkommen in Hanerau-Hademarschen einem charmanten Ort im Herzen Schleswig-Holsteins. Die idyllische Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde zählt rund 3.000 Einwohner und bietet eine angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Nur etwa 5 Kilometer südlich des Nord-Ostsee-Kanals gelegen, genießen Sie hier die Nähe zum Wasser und zur Natur gleichermaßen.
Dank der zentralen Lage erreichen Sie die Kreisstädte Rendsburg, Heide und Itzehoe in jeweils unter 30 Minuten mit dem Auto. Die Autobahn A23, nur rund 10 Kilometer entfernt, bringt Sie in knapp einer Stunde bequem nach Hamburg. Auch der beliebte Nordsee-Küstenort Büsum ist mit dem Auto in etwa 40 Minuten erreichbar – ideal für spontane Ausflüge ans Meer.
In Hanerau-Hademarschen selbst finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie einen Kindergarten und Schulen sind direkt im Ort vorhanden. Für Freizeit und Erholung sorgen ein beheiztes Freibad (23 °C Wassertemperatur, geöffnet von Mai bis September), ein moderner Klettergarten und ein aktiver Sportverein mit vielfältigem Angebot.
Zudem begeistert der Ort durch seine naturnahe Umgebung mit ausgedehnten Spazier- und Radwegen, Feldern, Wäldern und einer intakten Dorfgemeinschaft. Ob jung oder alt Hanerau-Hademarschen bietet hohe Lebensqualität und ein angenehmes Wohnumfeld mit norddeutschem Charme.
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