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Anwesen in Alleinlage im Biotop in Neuendorf-Sachsenbande | sh3223ks
Haus | 25554 Neuendorf-Sachsenbande
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Grundrisse
Objektbeschreibung
Wer Ruhe, Platz und Natur sucht ist hier goldrichtig.
In der Gemeinde Neuendorf-Sachsenbande und gut 5 km von der Stadt Wilster entfernt, befindet sich dieses wunderschön ruhig gelegene Anwesen in Alleinlage und wartet auf Sie.
Hier vereinen sich Ruhe und Abgeschiedenheit mit einem großen Platzangebot sowohl zum Wohnen als auch zum Lagern oder Handwerkern.
Auf gut 6,5 ha Land, was zum Teil zum Biotop umgewidmet wurde, haben Sie eine Wohnfläche von 210 qm zur Nutzung zur Verfügung. Dazu bieten ein Stall, eine Scheune sowie Garage und Werkstatt Platz in Hülle und Fülle. Ideal für eine große Familie, Künstler, Handwerker, Tierzüchter, Hobbybastler oder eine Wohngemeinschaft.
Profitieren Sie von 8 Zimmern verteilt auf zwei Ebenen, ein Bad mit Badewannen im Erdgeschoss und ein Bad mit Dusche im Obergeschoss. Dazu steht der Dachboden zur individuellen Nutzung zur Verfügung.
Trotz der Abgeschiedenheit müssen Sie nicht auf Komfort und moderne Technik verzichten, denn ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden. Ebenfalls gibt es Solarthermie mit 1000l Pufferspeicher für die Warmwasserversorgung. Erst 2023 wurde ein Brunnen für die Gartenbewässerung gebohrt. Ein Kaminofen im Erdgeschoss sorgt für wohlige Wärme gerade in der jetzigen kalten Jahreszeit.
Frischwasser ist an die öffentliche Versorgung angeschlossen und die Abwässer werden durch eine 4 stufige Klärgrube geleitet. Das Dach besteht teilweise aus Alu und wurde 1994 und Anfang 2000 instand gesetzt. Die Ölheizung ist Baujahr 2010 und eine Luftschicht im Mauerwerk sorgt für Isolierung.
Zusammengefasst vereinen sich der Charme des fast 100 Jahre alten Anwesens mit moderner Technik zu einem Wohnkonzept was in die heutige Zeit passt.
Gern stehen wir Ihnen für einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung. Laden Sie einfach das Exposé herunter und geben uns Ihre Kontaktdaten mit Telefonnummer bekannt. Wir freuen uns auf Sie.
Ausstattung
+ Alleinlage
+ Biotop
+ großer Teich
+ Glasfaseranschluss
+ Solarthermie mit 1000l Pufferspeicher
+ Nebengebäude: Garage, Werkstatt, Schuppen, Stall, Unterstand
+ Dach ist teilweise aus Alu von 1994 und 2000
+ Klärgrube mit 4 Stufenklärung
+ Objekt ist an die Frischwasserversorgung angeschlossen
+ Ölheizung von 2010
+ Brunnen von 2023, für die Gartenbewässerung
+ zwei Bäder= im Erdgeschoss mit Badewanne, im Obergeschoss mit Dusche
+ Ofen mit Bestandschutz
+ Kunststoff Fenster von 2011, 3 fach verglast
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
262,30 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie.
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Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 6,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer
Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
Lage
Neuendorf-Sachsenbande liegt in der Wilstermarsch im Kreis Steinburg, im schönen Bundesland Schleswig Holstein. Die kleine Gemeinde bietet aktuell gut 470 Personen ein Zuhause. Sie ist idyllisch und ländlich gelegen, so dass sich Erholungssuchende gut aufgehoben fühlen. Geprägt ist die Landschaft durch Felder, Wiesen und kleine Waldstücke. Die Elbe und der Nord-Ostsee Kanal liegen in der Nähe und sorgen für Fernweh. Hier können Sie Schiffe gucken von der kleinen Jolle bis zum Riesentanker oder Kreuzfahrtschiff.
Fahrradfahren, wandern oder reiten sind attraktive Möglichkeiten der Freizeitgestaltung vor Ort.
Ringreiten, Feuerwehr und Feuerwehr-Kapelle sorgen zusätzlich für Abwechslung und Gemeinschaft.
Hier können Sie nicht nur zurückgezogen und naturnah am Biotop leben.
Sehr gut Essen gehen und Feiern können Sie übrigens im Hotel/Restaurant Zum Dückerstieg.
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