—- Mehr Platz als man denkt — ruhiges Wohnen in Schenefeld bei Itzehoe | sh3199tw
Haus | 25560 Schenefeld
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Kaum zu glauben wenn man das Haus von außen betrachtet, dass es so viel Wohn/Nutzfläche zu bieten hat.
Bereits 1962 wurde das rot geklinkerte Einfamilienhaus errichtet und 6 Jahre später durch einen Anbau vergrößert. Energetisch hat das Haus eine Einblasdämmung mit Steinwolle-Granulat erfahren und das Dach wurde mit alukaschierter Glaswolle isoliert.
Je nach Bedarf profitieren Sie im Erdgeschoss von einem großen Wohnbereich und einer offen gestalteter Küche mit Speisezimmer. Oder sie unterteilen die Räume und erschaffen beispielsweise zu dem Wohn/Essbereich ein Arbeits- und Schlafzimmer. Vom Essbereich besteht der Zugang zur Terrasse, die mit einer Markise versehen ist.
Das Bad bietet Platz für die Heizung und eine Duschkabine.
Im Obergeschoss befinden sich zwei kleinere und ein größerer Raum, die mit Schrägen und Abseiten ausgestattet sind.
Ein weiteres Bad mit Badewanne und schmaler Dusche hilft Ihnen morgendliche zeitliche Engpässe zu verhindern.
Im Teilkellergeschoss steht der Öltank in dem Hauswirtschaftsraum. Ein weiterer Raum diente als Partyraum mit gemauertem Tresen.
Hinter dem Wohnhaus steht der Carport für einen PKW bereit. Direkt angrenzend steht ein geräumiger Wintergarten zur Verfügung, der über eine eigenen Terrasse verfügt. Zur weiteren Nutzung für Gartengeräte etc. gibt es zusätzlich einen Holzschuppen. Ein Apfelbaum ziert das über 850 qm Grundstück, welches im hinteren Bereich pflegeleicht angelegt ist.
Vor dem Haus blühen verschiedene Rosen.
Gern stehen wir Ihnen für Fragen oder einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung. Laden Sie zuvor bitte das Exposé herunter und geben uns Ihre Telefonnummer bekannt. Vielen Dank wir freuen uns auf Sie.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Der schöne Ort Schenefeld bei Itzehoe mit seinen ca. 2600 Einwohnern, liegt in Mittelholstein und bietet Ihnen eine gute Infrastruktur.
Angefangen von Ärzten, Zahnärzten, Apotheke, Banken, Tankstelle, Hotel, diverser Gastronomie, 3 Supermärkten, über Kindergärten, Schule, Volkshochschule, Physiotherapie bis zur Sozialstation und zwei Alten – und Pflegeheime steht Ihnen alles zur Verfügung.
Ein zentraler Park und ein kostenfreier Badeteich, der Mühlenteich vervollständigen das Angebot.
Hier fühlt sich die junge Familie genauso wohl, wie die ältere Generation. Ausgiebiges Vereinsleben lässt keine Langeweile aufkommen. Diverse Sportangebote, freiwillige Feuerwehr, Gewerbe- und Bürgerverein, Sozialverband, DRK, Landfrauen, Pfadfinder etc.
Schenefeld liegt direkt an der B 430 ,so dass Sie nach Neumünster und zur A7 in gut 30 Minuten mit dem PKW gelangen. Die A 23 liegt in nur 5 km Entfernung. Nach Itzehoe fahren Sie in gut 15 Minuten und nach Heide 30 Minuten. Büsum ist gut 40 Minuten entfernt.
Sonstige Angaben
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie.
Dolberg & Uderstadt Immobilien, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 – profitieren Sie von der Erfahrung aus 50 Jahren im Verkauf von Immobilien.
Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 6,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer
Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
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