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Großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Schenefeld bei Itzehoe | sh3197kv
Haus | 25560 Schenefeld
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Grundrisse
Objektbeschreibung
In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Schenefeld bei Itzehoe befindet sich diese Doppelhaushälfte, die mit viel Platz und einem durchdachten Grundriss überzeugt.
Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume nutzen lassen. Im Erdgeschoss steht Ihnen ein älteres Gäste WC zur Verfügung und ein modernes Duschbad befindet sich im Obergeschoss. Attraktiv ist ein, über eine fest eingebaute Raumspartrepppe erreichbarer, 35 Quadratmeter großer Raum im Dachgeschoss, der als Lagerraum genutzt werden kann.
Zusätzlich bietet Ihnen das Objekt einen Vollkeller, der die Ölheizung beherbergt und über einen separaten Hauswirtschaftsraum sowie Abstellraum verfügt.
Das moderne Duschbad sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse, die gemeinsam mit dem Garten zum Entspannen im Freien einlädt. Ein großer Balkon im Obergeschoss ergänzt das Außenangebot und bietet zusätzlichen Platz im Freien.
Für ausreichend Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sorgt der Vollkeller. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz im Freien bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Die Lage in Schenefeld ist besonders attraktiv für Familien: Die Umgebung ist ruhig, naturnah und dennoch verkehrsgünstig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an die A23 Richtung Hamburg ist in wenigen Minuten gegeben.
Diese Doppelhaushälfte bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ein großzügiges, gut geschnittenes Zuhause mit Garten und viel Potenzial in ruhiger Lage suchen.
Gern stehen wir Ihnen für Fragen oder einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bitte laden Sie zuvor das Exposé herunter und geben uns Ihre Telefonnummer bekannt. Vielen Dank, wir freuen uns auf Sie.
Ausstattung
Besondere Highlights:
+ Einbauküche mit Markengeräten
+ Gäste WC im Erdgeschoss
+ Duschbad im Obergschoss
+ Treppenlift
+ Dachboden
+ Keller
+ große Fensterfront mit Blick in den Garten
+ Terrasse
+ Balkon
+ Garten
+ Garage
+ Stellplatz im Freien
+ verkehrsberuhigte Wohnstraße
+ attraktive Lage von Schenefeld
+ gute Infrastruktur fußläufig erreichbar
Inspiration
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
214,40 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
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Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 6,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer
Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
Lage
Der schöne Ort Schenefeld bei Itzehoe mit seinen ca. 2600 Einwohnern, liegt in Mittelholstein und bietet Ihnen eine gute Infrastruktur.
Angefangen von Ärzten, Zahnärzten, Apotheke, Banken, Tankstelle, Hotel, diverser Gastronomie, 3 Supermärkten, über Kindergärten, Schule, Volkshochschule, Physiotherapie bis zur Sozialstation und zwei Alten – und Pflegeheime steht Ihnen alles zur Verfügung.
Ein zentraler Park und ein kostenfreier Badeteich, der Mühlenteich vervollständigen das Angebot.
Hier fühlt sich die junge Familie genauso wohl, wie die ältere Generation. Ausgiebiges Vereinsleben lässt keine Langeweile aufkommen. Diverse Sportangebote, freiwillige Feuerwehr, Gewerbe- und Bürgerverein, Sozialverband, DRK, Landfrauen, Pfadfinder etc.
Schenefeld liegt direkt an der B 430 ,so dass Sie nach Neumünster und zur A7 in gut 30 Minuten mit dem PKW gelangen. Die A 23 liegt in nur 5 km Entfernung. Nach Itzehoe fahren Sie in gut 15 Minuten und nach Heide 30 Minuten. Büsum ist gut 40 Minuten entfernt.
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