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Wohnen unter Reet in ruhiger Dorflage 5 Zimmer Haus zur individuellen Gestaltung | sh3191kv
Haus | 25560 Schenefeld
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Im Herzen von Schenefeld bei Itzehoe befindet sich dieses Reetdachhaus. Umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern, liegt es in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße.
Lassen Sie sich von den fünf Zimmer im Erdgeschoss inspirieren. Eine überdachte Veranda lädt auch an Regentagen zum Verweilen ein. Das Bad und die Küche befinden sich in Vorbereitung, somit haben Sie individuelle Gestaltungsfreiheit.
Über eine Raumspartreppe erreichen Sie einen offenen Wohn/Schlafbereich im Obergeschoss. Hier befindet sich ein weiteres Bad mit Dusche.
Die Gasbrennwertheizung vom Baujahr 2000 ist in einem separaten Raum mit Außenzugang untergebracht. Hier wäre auch die Möglichkeit die Waschmaschine unterzustellen.
Die Doppelgarage bietet zusätzlichen Platz zum Lagern von Dingen oder als Werkstatt. Über der Garage besteht weiterer Stauraum und praktischerweise ist hier ein WC untergebracht.
Noch ist das Haus nicht perfekt und einzugsbereit. Aber nach Einsatz von fleißigen Händen und Phantasie, erwerben Sie ein individuelles Wohnobjekt auf über 1000 qm Grundstücksfläche, die Gartenfreunde sicherlich inspiriert und Freude bereitet.
Gern stehen wir Ihnen für Fragen oder einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bitte laden Sie zuvor das Exposé herunter und geben uns Ihre Telefonnummer bekannt. Vielen Dank wir freuen uns auf Sie.
Ausstattung
Besondere Highlights:
+ Wohnfläche ca.100 qm
+ Grundstück 1084 qm
+ Glasfaser liegt in der Straße
+ verkehrsberuhigte Seitenstraße
+ zentrale Lage
+ kein Denkmalschutz
+ Reetdach
+ Elektrik ca. 5 Jahre alt
+ Gas Brennwertheizung von Bj. 2000
+ Doppelgarage mit viel Stauraum und separatem WC
Inspiration
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
358,40 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie.
Dolberg & Uderstadt Immobilien, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 – profitieren Sie von der Erfahrung aus 50 Jahren im Verkauf von Immobilien.
Nebenkosten: ca.2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 6,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer
Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
Lage
Das schöne Dorf Schenefeld bei Itzehoe mit seinen ca. 2600 Einwohnern, liegt in Mittelholstein und bietet Ihnen eine gute Infrastruktur.
Angefangen von Ärzten, Zahnärzten, Apotheke, Banken, Tankstelle, Hotel, diverser Gastronomie, 3 Supermärkte, über Kindergärten, Schule, Volkshochschule, Physiotherapie bis zur Sozialstation und zwei Alten – und Pflegeheime steht Ihnen alles zur Verfügung.
Ein zentraler Park und ein kostenfreier Badeteich, der Mühlenteich vervollständigen das Angebot.
Hier fühlt sich die junge Familie genauso wohl, wie die ältere Generation. Ausgiebiges Vereinsleben lässt keine Langeweile aufkommen. Diverse Sportangebote, freiwillige Feuerwehr, Gewerbe- und Bürgerverein, Sozialverband, DRK, Landfrauen, Pfadfinder etc.
Schenefeld liegt direkt an der B 430 ,so dass Sie nach Neumünster und zur A7 in gut 30 Minuten mit dem PKW gelangen. Die A 23 liegt in nur 5 km Entfernung. Nach Itzehoe fahren Sie in gut 15 Minuten und nach Heide 30 Minuten. Büsum ist gut 40 Minuten entfernt.
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