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Geräumiges Reihenmittelhaus mit Garage in verkehrsberuhigter Lage von Schenefeld bei Itzehoe | sh3159kv
Haus | 25560 Schenefeld
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Grundrisse
Objektbeschreibung
Dieses gut geschnittene Reihenmittelhaus im schönen Schenefeld bietet Ihnen den perfekten Ort, um sich rundum wohl zu fühlen. Auf drei Etagen verteilt, bietet das Haus nicht nur ausreichend Platz, sondern auch viel Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges, helles Wohnzimmer, das durch seine große Fensterfront direkt in den schönen gepflegten Garten führt. Die angrenzende Küche ist modern ausgestattet mit genug Platz für einen Essbereich. Ein Gäste-WC vervollständigt das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden Sie drei Räume, die sich als idealen Rückzugsort für die Familienmitglieder anbieten. Das Bad verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne. Ein Fenster lässt Tageslicht hinein.
Das Haus wird mit Öl beheizt. Die Heizung ist im Keller untergebracht. Durch den guten Schnitt des Kellers stehen Ihnen ein ca. 30 qm großer Raum, der aktuell als Büro genutzt wird sowie ein Vorraum und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Die PKW stehen in der eigenen Garage oder auf dem Stellplatz.
Dieses Reihenmittelhaus ist die perfekte Wahl für Familien, Singles oder Paare, die ein komfortables und modernes Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Schenefeld suchen. Ebenfalls eignet sich das Haus als Renditeobjekt, da es aktuell vermietet ist.
Zusammengefasst erwerben Sie ein solide gebautes Reihenhaus, was sich als kleines Raumwunder herausstellt.
Sowohl das Haus als auch die Lage sind als gut zu bezeichnen und die Mieter sind mit ihrem Zuhause sehr zufrieden.
Gern stehen wir Ihnen für einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bitte laden Sie zuvor das Exposé herunter und geben uns Ihre Telefonnummer bekannt. Wir freuen uns auf Sie.
Ausstattung
Ausstattung:
+ Bad mit Vollbad und Dusche
+ Gäste WC
+ Einbauküche
+ Vollkeller
+ Garage
+ schöner Garten
+ Terrasse
+ Balkon
+ ruhig gelegen
+ Glasfaser liegt in der Straße
+ Garage
+ Stellplatz
+ das Objekt ist aktuell vermietet
Inspiration
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
235.80 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie.
DOLBERG-Immobilien, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 – profitieren Sie von der Erfahrung aus mehr als 50 Jahren im Verkauf von Immobilien.
Der Makler-Auftrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Maklercourtage ist auf Käufer- und Verkäuferseite von jeweils 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die 5,5% gesetzliche Grunderwerbssteuer, die ca. 2% Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
Lage
Das schöne Dorf Schenefeld bei Itzehoe mit seinen ca. 2600 Einwohnern, liegt in Mittelholstein und bietet Ihnen eine gute Infrastruktur. Angefangen von Ärzten, Zahnärzten, Apotheke, Banken, Tankstelle, Hotel, diverser Gastronomie, 3 Supermärkten, über Kindergärten, Schule, Volkshochschule, Physiotherapie bis zur Sozialstation und zwei Alten – und Pflegeheime steht Ihnen alles zur Verfügung. Ein zentraler Park und ein kostenfreier Badeteich vervollständigt das Angebot. Hier fühlt sich die junge Familie genauso wohl, wie die ältere Generation. Ausgiebiges Vereinsleben lässt keine Langeweile aufkommen. Diverse Sportangebote, freiwillige Feuerwehr, Gewerbe- und Bürgerverein, Sozialverband, DRK, Landfrauen, Pfadfinder etc. bieten sinnvolle Freizeitbeschäftigung.
Schenefeld liegt direkt an der B 430 ,so dass Sie nach Neumünster und zur A7 in gut 30 Minuten mit dem PKW gelangen. Die A 23 liegt in nur 5 km Entfernung. Nach Itzehoe fahren Sie in gut 15 Minuten und nach Heide 30 Minuten. Büsum ist gut 40 Minuten entfernt.
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