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Nur noch Warteliste: Charmanter Resthof mit Baugrundstück und 2 Hektar Land in 25560 Puls | sh3185kv
Haus | 25560 Puls
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Grundrisse
Objektbeschreibung
Dieser charmante und freundliche Resthof in naturreicher Umgebung bietet Ihnen jetzt die einmalige Chance sich Ihren Traum vom eigenen Hof zu verwirklichen!
Das 1930 erbeute Anwesen verfügt über 8 Zimmer, eine hochwertige Einbauküche und zwei Wannenbäder, welche sich auf 180qm Wohnfläche verteilen.
Im Erdgeschoss befinden sich das 2 große Zimmer, zwei Bäder, das Wohnzimmer und die Einbauküche mit praktischer Speisekammer, welche an das geräumige Esszimmer angrenzt.
Das Obergeschoss verfügt über vier weitere Zimmer.
Der Terazzoboden, die originalen Türen und Dielenböden verleihen diesem besonderen Objekt einen nostalgischen Charme.
Das zusätzliche Baugrundstück bietet verschiedene Möglichkeiten. Sollten Sie vorhaben Tiere zu halten bietet Ihnen die 2 Hektar Land und der alte Stall ideale Voraussetzungen.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. Bitte laden Sie zuvor das Exposé herunter und geben und Ihre Telefonnummer bekannt.
Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
Besondere Highlights:
+ große, freundliche Diele mit Terazzoboden
+ hochwertige Einbauküche
+ Speisekammer
+ originale Holzdielen und Türen
+ 2 Wannenbäder
+ Teilkeller
+ große Ausbaureserve
+ alter Charme
+ ruhiges Dorfleben
+ Nebengelass
+ Gartenhütte
+ Terrasse
+ vier Garagen
+ inklusive Baugrundstück
+ 2 Hektar Land
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
314,40 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie.
Dolberg & Uderstadt Immobilien, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 – profitieren Sie von der Erfahrung aus 50 Jahren im Verkauf von Immobilien.
Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 6,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer
Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
Lage
Die Gemeinde Puls liegt im Kreis Steinburg, etwa 20km nördlich von Itzehoe und 70km von Hamburg. Sie befindet sich im schönen Schleswig Holstein, umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen, Wäldern und Wiesen.
Puls ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die A23, mit direkter Verbindung nach Hamburg ist in etwa 10 km zu erreichen. Der Bahnhof Itzehoe bietet ebenfalls Anbindungen an den regionalen Bahnverkehr, mit direkter Verbindung nach Hamburg.
Zudem ist der Bahnhof in Beringstedt innerhalb von 5 Autominuten erreichbar.
Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung aus, ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal und den Küstenregionen unterstreicht die vorteilhafte Lage. Puls ist somit ein ruhiger, gut erreichbarer Standort in Schleswig-Holstein.
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