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Charmanter Bungalow mit gepflegtem Garten in Puls | sh3165kv
Haus | 25560 Puls
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1996 bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 133 m² Komfort und ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Mit drei hellen Zimmern, einem ausgebauten Raum im Dachgeschoss, zwei Terrassen und einer Garage ist dieses Zuhause ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die das barrierefreie Wohnen zu schätzen wissen.
Der großzügige Wohnbereich besticht durch viel Licht und eine offene Raumgestaltung, die zu geselligem Beisammensein einlädt. Die beiden überdachten Terrassen bieten Ihnen perfekte Rückzugsorte, um die Sonne zu genießen oder den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zu einer Terrasse und dem Garten, der ausreichend Platz für Ihre individuellen Wünsche darstellt.
Die Einbauküche ist funktional und gut ausgestattet. Sie bietet genug Platz für gemütliche Kochabende. In den beiden weiteren Zimmern, ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer zu nutzen, können Sie sich ganz nach Ihren Bedürfnissen einrichten.
Zur weiteren Ausstattung des Bungalows gehören Rolläden im Erdgeschoss, die für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen, sowie eine Garage, die nicht nur Ihr Fahrzeug schützt, sondern auch Platz für Stauraum oder Werkzeuge bereithält und über ein elektrisches Tor verfügt.
Von der Garage aus haben Sie einen direkten Zugang zu dem Hauswirtschaftsraum, welcher an die Küche anschließt.
Genießen Sie die Ruhe in dieser naturnahen Wohngegend mit guter Anbindung.
Der Bungalow bietet Ihnen alles, was Sie für komfortables Wohnen benötigen – ideal für Ihre individuellen Wohnwünsche.
Gern stehen wir Ihnen für Fragen oder einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung. Laden Sie bitte zuvor das Exposé herunter und geben uns Ihre Telefonnummer bekannt. Vielen Dank wir freuen uns auf Sie.
Ausstattung
Besondere Highlights:
+ ebenerdiges Wohnen
+ Bad mit Dusche und Wanne
+ Gäste WC
+ Einbauküche
+ Hauswirtschaftsraum
+ Fußbodenheizung in Teilen des EGs
+ offene Holztreppe
+ ein ausgebauter Raum im Dachgeschoss
+ Ausbaureserve auf dem Dachboden
+ Rollläden im Erdgeschoss
+ beleuchteter Dachüberstand
+ 2 überdachte Terrassen
+ große Garage mit Werkstatt und elektrischem Tor
+ 2 weitere Stellplätze
+ eigenes Hauswasserwerk für Brauchwasser
+ Schuppen
+ schöner Garten
+ naturnahe Umgebung
+ Heizung 5 Jahre alt
Inspiration
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
167.10 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie.
DOLBERG-Immobilien, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 – profitieren Sie von der Erfahrung aus mehr als 50 Jahren im Verkauf von Immobilien.
Der Makler-Auftrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Maklercourtage ist auf Käufer- und Verkäuferseite von jeweils 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die 6,5% gesetzliche Grunderwerbssteuer, die ca. 2% Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
Lage
Die Gemeinde Puls liegt im Kreis Steinburg, etwa 20km nördlich von Itzehoe und 70km von Hamburg. Sie befindet sich im schönen Schleswig Holstein, umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen, Wäldern und Wiesen.
Puls ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die A23, mit direkter Verbindung nach Hamburg ist in etwa 10 km zu erreichen. Der Bahnhof Itzehoe bietet ebenfalls Anbindungen an den regionalen Bahnverkehr, mit direkter Verbindung nach Hamburg.
Zudem ist der Bahnhof in Beringstedt innerhalb von 5 Autominuten erreichbar.
Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung aus, ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal und den Küstenregionen unterstreicht die vorteilhafte Lage. Puls ist somit ein ruhiger, gut erreichbarer Standort in Schleswig-Holstein.
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