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Einfamilienhaus sucht fleißige Hände in Hanerau-Hademarschen | sh3171kv
Haus | 25557 Hanerau-Hademarschen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1924 befindet sich in Hanerau-Hademarschen an der Straße Richtung Albersdorf, die über den Nord/Ostsee Kanal führt.
Das 100 jährige Haus bietet Ihnen auf fünf Zimmer verteilt, Platz für die Familie, Homeoffice oder Hobby. Es bietet Ihnen Gelegenheit mit anzupacken und das Haus auf den heutigen Wohnkomfort nach Ihrem eigenen Geschmack umzugestalten.
Eine moderne Gasheizung ist bereits 2022 eingebaut worden und sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung.
Die Kunststofffenster sind doppelt verglast.
Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Wohnzimmer, Küche mit Einbauten, Durchgangszimmer, welches als Esszimmer nutzbar wäre und einem Badezimmer mit Fenster und Dusche. Abschließend gibt es noch einen Heizungsraum.
Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, wobei zwei Räume ineinander über gehen und ein Zimmer mit einer Nische versehen ist, die als Kleiderschrank genutzt werden kann. Zusätzlich steht hier ein WC zur Verfügung.
Das Haus ist renovierungsbedürftig und stellt dennoch eine solide Basis für ein neues Zuhause dar. Der Garten befindet sich im hinteren Bereich und lädt zum Verweilen und zur kreativen Nutzung ein.
Diese Immobilie ist ideal für Familien, Altbauliebhaber oder handwerklich Begabte, die den Charme des Hauses bewahren und gleichzeitig ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.
Gern stehen wir Ihnen für Fragen oder einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bitte laden Sie zuvor das Exposé herunter und geben uns Ihre Kontaktdaten mit Telefonnummer bekannt. Vielen Dank wir freuen uns auf Sie.
Ausstattung
Besondere Highlights:
+ Schuppen
+ Unterstand
+ es befindet sich kein Stellplatz auf dem Grundstück
+ Gartenhäuschen
+ Einbauküche
+ Bad mit Dusche
+ doppelt verglaste Fenster
+ fünf Zimmer (davon zwei ineinander übergehend)
+ zusätzliches WC im Obergeschoss
+ Gasheizung von 2022
Inspiration
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
370.20 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie.
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Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 6,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer
Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Hanerau-Hademarschen im nördlichen Schleswig-Holstein.
Umgeben von ländlicher Idylle und einer familienfreundlichen Atmosphäre, bietet der Standort gleichzeitig eine gute Anbindung an die Städte in der Umgebung.
Hanerau-Hademarschen liegt verkehrsgünstig an der A23, was eine schnelle Erreichbarkeit von Hamburg sowie den norddeutschen Küstenregionen ermöglicht. Der Ort zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote.
Hanerau-Hademarschen verfügt über einen Bahnanschluß.
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