Alleinlage am Nord-Ostsee-Kanal Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus | sh3170kv
Haus | 25557 Bornholt
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit in Alleinlage zu wohnen – umgeben von Natur pur. Perfekt für alle, die die absolute Privatsphäre suchen und das ländliche Leben in vollen Zügen genießen möchten.
Das Haus liegt am weltbekannten Nord/Ostsee Kanal mit direktem Blick auf vorüberziehende Lastschuten bis hin zu Kreuzfahrtschiffen.
Gebaut wurde das Objekt um 1900 und hat eine ungefähre Wohnfläche von 160 qm, die sich auf insgesamt 8 Zimmer verteilt.
Die ausschließlich mit Holz beheizte Immobilie ist sanierungsbedürftig, was Ihnen den Freiraum läßt das Objekt in eine Wohlfühloase zu verwandeln, die genau Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht.
Das Grundstück umfasst beeindruckende 1.520 m² und bietet reichlich Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten – sei es für einen großen Garten, eine Terrasse oder zusätzliche Freiflächen. Haustiere zu halten bietet sich ebenfalls an. Die Alleinlage des Hauses sorgt für eine abgeschiedene und ruhige Atmosphäre, die sich hervorragend für Entspannung und Erholung eignet.
Der Glasfaseranschluss stellt sicher, dass Sie auch in dieser naturnahen Lage von schnellen Internetverbindungen profitieren können – perfekt für Homeoffice oder digitale Anwendungen.
Dank der Alleinlage genießen Sie Ruhe und erhöhen Ihre Lebensqualität. Also raus aus der Stadt oder der zu eng gewordenen Immobilie und hinein ins Abenteuer Haussanierung.
Gern stehen wir Ihnen für Fragen oder einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bitte laden Sie zuvor das Exposé herunter und geben Ihre Kontaktdaten mit Telefonnummer bekannt. Wir freuen uns auf Sie.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Immobilie befindet sich in Bornholt, einem charmanten Dorf im Herzen Schleswig-Holsteins, direkt am Kanal gelegen. Diese ruhige und naturnahe Lage bietet einen hohen Erholungswert und ist ideal für Menschen, die das Leben in einer ländlichen Umgebung schätzen und dennoch eine gute Anbindung an benachbarte Städte suchen.
Durch die direkte Lage am Kanal genießen Sie nicht nur eine unverbaute Aussicht, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Boot fahren oder Angeln. Der Kanal selbst ist nicht nur ein optisches Highlight, sondern auch ein wichtiger Teil des regionalen Wassernetzes, das viele Möglichkeiten zur Naherholung bietet.
Die nächstgelegene Stadt, Itzehoe, ist in nur etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Hier finden Sie eine vollständige Infrastruktur, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und kulturelle Einrichtungen. Zudem sorgt die gute Anbindung an die Autobahnen A23 und A7 dafür, dass Sie schnell in größere Städte wie Hamburg und Kiel gelangen können.
Bornholt zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine enge Dorfgemeinschaft aus. Die ruhige, von Natur geprägte Umgebung sorgt für eine perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit der benachbarten Städte.
Die Lage dieser Immobilie ist somit besonders geeignet für Menschen, die in einer naturnahen Umgebung leben möchten und gleichzeitig die Vorzüge einer guten Infrastruktur genießen wollen.
Sonstige Angaben
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie.
Dolberg & Uderstadt Immobilien, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 – profitieren Sie von der Erfahrung aus 50 Jahren im Verkauf von Immobilien.
Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 6,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer
Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
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