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Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage von Wilster | sh3195kv
Haus | 25554 Wilster
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Grundrisse
Objektbeschreibung
Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Wilster – mit großzügigem Garten und Blick ins Grüne.
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohngegend von Wilster – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch die Vorzüge einer Kleinstadt nicht missen möchten.
Das Grundstück umfasst ca. 700 m² und bietet viel Platz zum Entspannen und Entfalten. Der Garten lädt mit seiner schönen Ausrichtung und dem unverstellten Blick auf eine angrenzende Viehkoppel zum Verweilen ein – ein kleines Stück Landidylle direkt hinter dem Haus.
Die Wohnfläche verteilt sich funktional auf zwei Etagen:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der sich bei Bedarf wieder in zwei getrennte Räume verwandeln läßt. Die helle Einbauküche ist mit E- Geräten ausgestattet. Hier steht Platz für eine Sitzgruppe zur Verfügung, ideal für gesellige Stunden und den Alltag. Das geräumige Bad ist mit einer Badewanne versehen.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Hervorzuheben ist, dass sich hier ebenfalls ein Bad mit Dusche befindet.
Zusätzlicher Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten finden sich im Keller. Ein besonderes Detail: Dort gibt es ein enehemaligen Luftschutzbunker – ein interessanter Zeitzeuge mit Potenzial für individuelle Nutzungsideen.
Fazit:
EIn gemütliches Zuhause mit viel Platz, ruhiger Lage und herrlichem Garten sowie einer praktischen Garage mit reichlich Platz, ideal für alle, die naturnah und doch stadtnah wohnen möchten.
Gern stehen wir Ihnen für Fragen oder einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bitte laden Sie zuvor das Exposé herunter und geben uns Ihre Telefonnummer bekannt. Vielen Dank, wir freuen uns auf Sie.
Ausstattung
Besondere Highlights:
+Einbauküche mit Markengeräten
+Wohnzimmer und Esszimmer sind mit Parkettfußboden ausgelegt
+große Fensterfront mit Blick in den Garten
+Terrrasse
+Duschbad im Erdgeschoss
+Duschbad im Dachgeschoss
+Öl Heizung von 2001
+Dachboden
+Dach gedämmt
+Dach von 2003
+Fenster von 2001
+Luftschutzbunker im Keller
+Garten
+Garage
+Stellplatz im freien
+gute Infrastruktur fußläufig erreichbar
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
226,90 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie.
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Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 6,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer
Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage in Wilster, die sowohl für Familien als auch Berufstätige ideal ist. Diese lebendige Gemeinde bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen, die den Alltag erleichtern. Die gute Verkehrsanbindung (u.a. Bahnanschluss) ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in umliegende Städte zu gelangen, was besonders für Pendler von Vorteil ist.
Erkunden Sie die Umgebung von Wilster und entdecken Sie die natürliche Schönheit sowie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die diese Region zu bieten hat. Ob Spaziergänge entlang des Flusses, Radtouren durch die idyllische Landschaft oder kulturelle Veranstaltungen in der Nähe – hier ist für jeden etwas dabei.
Willkommen in Wilster, einem Ort, der Lebensqualität und natürlichen Charme vereint. Genießen Sie die Vorzüge dieser attraktiven Lage und lassen Sie sich von der Vielfalt an Möglichkeiten inspirieren, die Ihnen hier zur Verfügung stehen.
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