Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit 6,5 Zimmern, Keller und Garage in ruhiger Lage von Sasel! | HH1247WS – EFH
Haus | 22159 Hamburg / Sasel
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Über eine Zuwegung mit gepflegtem Vorgarten gelangen Sie zum Haus. Gleich rechts vom Windfang geht ein Zimmer ab, welches sich ideal als Arbeitszimmer nutzen lässt. Besonders charmant ist hier der direkte Zugang zur überdachten Terrasse.
Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss der Essbereich, der mit dem Wohnbereich durch einen Durchgang verbunden ist. Das Tageslicht-Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die nach hinten gelegene Wohnküche mit Blick in den Garten bietet Platz für einen weiteren Essbereich. Durch eine Tür gelangen Sie auch von hier auf die überdachte Terrasse. Flur, Bad und Küche sind gefliest, während der Wohn- und Essbereich sowie das Arbeitszimmer mit hochwertigem Eiche-Mosaikparkett ausgelegt sind.
Das Obergeschoss beinhaltet insgesamt 3,5 Zimmer mit dem Durchgangszimmer und ein WC. Besonders schön ist die offene Raumgestaltung des nach hinten gelegenen Zimmers, wodurch der Raum beispielsweise in Schlaf- und Arbeitszimmer aufgeteilt werden könnte. Außerdem bietet das Zimmer einen großartigen Blick in den Garten. Alle Zimmer sind praktisch geschnitten. Der gesamte Wohnbereich im Dachgeschoss ist mit robustem Buche-Parkett, geölt, ausgelegt.
Angrenzend an die Nordseite des Gebäudes befindet sich die Garage, die mit der eigenen Zufahrt auch ein bis zwei weiteren Autos ausreichend Stellfläche bietet. Das Garagentor lässt sich komfortabel elektrisch bedienen. Der Garten wurde parkähnlich angelegt und bietet neben prachtvollen Gehölzen einen Gartenteich mit Außenterrasse, der über einen eigenen Brunnen befüllt werden kann. Im rückwärtigen Teil bieten zwei Holzschuppen Raum für Gartenmöbel und -geräte.
Fazit: Ein Haus in gepflegtem Zustand, welches sich mit bis zu 4,5 möglichen Schlafzimmern ideal für eine Familie mit bis zu drei Kindern eignen würde. Zusammen mit dem schönen Garten mit Gartenteich und der überdachten Terrasse bietet sich Ihnen hier in einer ruhigen und guten Wohnlage ein Paradies für Familien.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße mit guter Verkehrsanbindung in Hamburg-Sasel. Der Stadtteil hat derzeit ca. 23.750 Einwohner. Mit den vielen Grünflächen, beispielsweise dem fußläufig in ca. 3 Minuten erreichbaren Berner Wald und dem insgesamt eher ruhigeren Umfeld ist Sasel insbesondere bei jungen Familien zunehmend beliebt.
Der Saseler Markt als Kern des Stadtteils bietet ein hohe Dichte von Einzelhandelsgeschäften sowie Supermärkte, Apotheken und Ärzten verschiedener Fachrichtungen. An zwei Tagen der Woche findet hier der beliebte und gut besuchte Wochenmarkt statt. Mit dem nahe gelegenen Alstertal Einkaufszentrum wird das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten vervollständigt.
Der Stadtteil bietet ein vielfältiges Angebot an Schulen und Kitas. Ebenso sind zahlreiche Angebote für Sport, Freizeit und Naherholung vorhanden. Auch der Volksdorfer Wald sowie der Alster-Wanderweg sind schnell erreichbar und laden am Wochenende zum Erkunden ein.
Die Verkehrsinfrastruktur ist aufgrund der Nähe zum Flughafen sowie den gut über den Ring 3 erreichbaren Autobahnen ideal. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist innerhalb von Sasel überdurchschnittlich gut. In ca. 12 Minuten fußläufig oder in fünf Minuten mit dem Auto ist der U-Bahnhof Berne erreichbar. Auch hier bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und zweimal in der Woche findet der Wochenmarkt statt. Die nächste Bushaltestelle ist zu Fuß in ca. 3 Minuten erreichbar und der nächste U-Bahnhof wird nach zwei Stationen erreicht.
Sonstige Angaben
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DOLBERG-Immobilien, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 – profitieren Sie von der Erfahrung aus mehr als 50 Jahren im Verkauf von Immobilien.
Nebenkosten: 3,57 % Käufercourtage inkl. Mehrwertsteuer sowie ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
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