Erbpachtgrundstück !!! Einfamilienhaus in schöner und ruhiger Lage mit Garage. | HH1469JUFE
Haus | 22159 Hamburg / Farmsen-Berne
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1951 erstellt und verfügt über ein Grundstück mit einer Größe von ca. 614 qm. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Erbpachtgeber ist die Hansestadt Hamburg. Der Erbpachtzins beträgt ca. 60 € im Jahr und hat eine Laufzeit bis zum 30.09.2049.
Das Einfamilienhaus verfügt über eine separate Garage sowie eine geschützte und überdachte Terrasse im Gartenbereich. Der Garten verfügt über zahlreiche Bepflanzungen und ist daher von der Straße nicht einzusehen. Der Garten verfügt über eine große Terrassenfläche und bieten sich als Aufenthaltsbereiche im Garten an. Das Obergeschoß verfügt über eine schöne Loggia als Aufenthaltsbereich.
Das Objekt verfügt über 3 Zimmer und einer Wohnfläche von ca. 127 qm. Die Garage des Hauses bietet eine Nutzfläche von ca. 24 qm und ist über eine gepflasterte Zufahrt erreichbar. Vor der Garage kann ein weiteres Fahrzeug abgestellt werden.
Im Erdgeschoß befindet sich das gut geschnittene Wohnzimmer mit Blick in den Garten. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoß die großzügige Küche sowie ein Badezimmer. Ein aktuell als Büro genutztes Zimmer steht weiterhin im Erdgeschoß zur Verfügung.
Das Obergeschoß besteht aktuell aus einem großzügigen Schlafzimmer und ist gut belichtet. Bei Bedarf kann von diesem großen Zimmer ein Raum abgeteilt werden.
Weiterhin befindet sich im Obergeschoß ein Badezimmer mit Waschbecken und Waschtisch sowie eine überdachte Loggia mit Ausblick zum nahe gelegenen Waldgebiet.
Im unmittelbarer Nähe des Objektes befindet sich ein schönes Waldgebiet mit verschiedenen Seen und dem Deepenhorngraben. Der attraktive Berner Gutspark mit seinem öffentlicher Parkanlage befindet sich ebenso im unmittelbarer Nähe.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Dieses schöne Einfamilienhaus liegt in attraktiver und zentraler Lage im Hamburger Stadtteil Farmsen-Berne. Die Straße ist umgeben von prächtigem Baumbestand und überwiegend freistehenden Einzel- und Mehrfamilienhäusern.
Farmsen-Berne ist ein Hamburger Stadtteil im Bezirk Wandsbek und besteht aus den ehemaligen Vogteien Farmsen und Berne. Farmsen-Berne grenzt nördlich an Volksdorf, östlich an Rahlstedt, Südlich an Tonndorf, südwestlich an Wandsbek, westlich an Bramfeld und nordwestlich an Sasel.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Farmsener EKZ, Bäcker, Drogerie- und mehrere Supermärkte sowie die U-Bahnstation Berne, die Sie in ca. 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt bringt. Eine Bushaltestelle befindet sich wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.
Für Naherholung bietet sich der Berner Gutspark für Spaziergänge oder Joggingrunden an und ist fußläufig binnen 4 Minuten erreicht. Verschiedene Schulformen, Kindergärten und Sportvereine befinden sich in unmittelbarer Nähe.
In ca. 5-7 Minuten gelangt man mit dem Auto in das Stadtzentrum von Rahlstedt. Hier finden Sie neben dem Rahlstedt Center und vielen weiteren Geschäften auch den Bahnhof Rahlstedt. Vom Rahlstedter Bahnhof fahren mehrere Buslinien, den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie mit der Regionalbahn in 17 Minuten.
Sonstige Angaben
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DOLBERG-Immobilien, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 – profitieren Sie von der Erfahrung aus 50 Jahren im Verkauf von Immobilien.
Nebenkosten: 3,57 % Käufercourtage inkl. Mehrwertsteuer sowie ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzlicher Grunderwerb Steuer sind vom Käufer zu tragen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
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