Nur noch Warteliste! Doppelhaushälfte mit großem Garten in gehobener und ruhiger Wohnlage. | HH1681WS
Haus | 22149 Hamburg / Rahlstedt
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
!! Nur noch Warteliste !! Bei diesem Objekt haben sich zwischenzeitlich bereits die Käufer gefunden, wir bieten daher derzeit auch keine Besichtigstermine mehr an. Auf Wunsch können Sie sich jedoch gerne vormerken lassen für den Fall, dass das Objekt doch wieder verfügbar werden sollte.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1978 liegt zentral im beliebten Hamburger Stadtteil Alt-Rahlstedt.
Über die lange Auffahrt erreichen Sie die Einzelgarage mit angrenzendem Außenstellplatz sowie das schön ins Grüne eingebettete Doppelhaus.
Von der Diele geht es ins Gäste-Dusch-WC und in die geräumige Küche sowie in ein separates Esszimmer mit Verbindung zum Wohnbereich. Mit der großen Fensterfront bietet der Wohnbereich Ausblick und Zugang zum Garten und auf die Terrasse. Diese hat eine Ausrichtung nach Südwesten. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bei Bienen und Vögeln beliebt. Hier haben die Kinder Raum zum Spielen.
Über eine Echtholz-Treppenanlage erreichen Sie das Dachgeschoss. Auf dieser Ebene liegen drei Schlafzimmer und das moderne Tageslicht-Wannenbad. Die Schlafzimmer verfügen jeweils über große Fenster.
Der wohnlich ausgebaute Spitzboden offeriert ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Dusch-WC.
Im Keller des Hauses bietet sich Ihnen Platz für Aufbewahrung und Hobby.
Mitverkauft und im Preis bereits inklusive ist die praktische Einzelgarage sowie der zusätzliche extrabreite Freiplatz.
Fazit: Ein charmantes Haus, wo Sie aufgrund des gepflegten Zustands direkt einziehen können und welches mit einem zeitgemäßen Raumprogramm glänzt. Erleben Sie die ganz besondere Atmosphäre, dieser reizvollen Immobilie in guter Wohnlage, die sich ideal für eine Familie mit mehreren Kindern eignet.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in rückliegender und ruhiger sowie grüner Wohnlage von Alt-Rahlstedt.
Mit aktuell ca. 96.000 Einwohnern hat Rahlstedt schon lange einen ganz eigenen Kleinstadtcharakter, der von den Rahlstedtern geschätzt und geliebt wird.
Das Rahlstedt-Center, das nur ca. 2,5 km entfernt liegt, lädt zu ausgedehnten Shoppingerlebnissen ein. Dreimal wöchentlich findet im Zentrum von Rahlstedt der bei den Rahlstedtern beliebte Wochenmarkt statt. Am Mittwoch und Sonnabend setzt Rahlstedt hier auf Frische, ein charmanter kleiner Bio-Wochenmarkt gesellt sich jeweils Donnerstags dazu. In der lebendigen Fußgängerzone offerieren kleinere Geschäfte ein breites Angebot und mit diversen Restaurants bietet sich auch kulinarische Vielfalt.
In unmittelbarer Nähe und somit fußläufig erreichbar befindet sich ein Penny- sowie ein Edeka-Frischemarkt. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Außerdem bietet das direkte Umfeld ebenfalls fußläufig erreichbar eine Apotheke, einen Bäcker sowie ein Ärztehaus.
Die nächste Bushaltestelle mit sehr guter Anbindung zum Ortskern von Rahlstedt, Wandsbek und zu den Regionalbahnen befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die Autobahnen A 1 und A 24 sind jeweils in ca. 10 Minuten Fahrtzeit zu erreichen. In ca. 25 Minuten gelangen Sie mit dem Auto in die Hamburger City und die Ostseebäder erreichen Sie in ca. 45 Minuten.
Sonstige Angaben
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie.
Dolberg & Uderstadt Immobilien, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 – profitieren Sie von der Erfahrung aus mehr als 50 Jahren im Verkauf von Immobilien.
Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer
Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
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