! Nur noch Warteliste ! Reihenhaus mit 5 Zimmern, Keller, Garage und traumhaftem Garten in Rahlstedt | HH1239WS
Haus | 22149 Hamburg / Rahlstedt
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
! Nur noch Warteliste !
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße von Hamburg-Rahlstedt auf einem real geteilten Grundstück.
Über eine geschmackvolle Zuwegung gelangen Sie zum Haus. Dort angekommen betreten Sie den Flur mit der großzügigen Garderobe. Abgehend vom Flur befindet sich links die separate Küche, die mit zeitgemäßen Einbaugeräten ausgestattet ist und genug Platz für einen weiteren Essbereich bietet. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit zusätzlichem Urinal. Der Wohn- und Essbereich wird durch einen Wintergarten ergänzt. Große Fenster bieten auch im Winter viel Tageslicht.
Im Obergeschoss angekommen befinden sich insgesamt vier praktisch geschnittene Zimmer, von denen das größte einen Balkon mit Blick in den Garten bietet. Der Flur verfügt dank Oberlicht über Tageslicht. Ein etwas kleineres Zimmer bietet sich optional als Ankleidezimmer an und wird momentan auch als solches genutzt. Die Zimmer sind hier allesamt mit Rollläden ausgestattet. Das Duschbad ist ebenfalls topmodern und verfügt über eine Regendusche. Besonderes Highlight ist auch hier das große Oberlicht, durch welches das Bad ebenfalls mit Tageslicht versorgt wird.
Zum Haus gehört eine Garage im nahegelegenen Garagenhof, die sich komfortabel mit einem Funk-Handsender öffnen lässt.
Die Übergabe ist im November 2022 möglich.
Über die großzügige Terrasse gelangen Sie in den gepflegten Garten mit kleinem Gartenhaus. Die gesamte Außenanlage ist außergewöhnlich und stilsicher gestaltet. Das Haus verfügt zudem über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Mit inzwischen über 90.000 Einwohnern hat Rahlstedt einen ganz eigenen Kleinstadtcharakter. Die Rahlstedter Fußgängerzone mit dem Rahlstedt-Center ist nur ca. 2,8 km entfernt und in ca. 7 Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Hier finden Sie alle Dinge für den täglichen Bedarf, eine Apotheke und das naheliegende Ärztehaus.
Dreimal wöchentlich findet in der Fußgängerzone der bei den Rahlstedtern beliebte Wochenmarkt statt. Auch das Rahlstedter Freibad ist in der unmittelbaren Nachbarschaft und mit dem Auto in ca. 3 Minuten erreichbar. Schön ist, dass sich auch fußläufig die meisten Besorgungen erledigen lassen, da sich in der unmittelbaren Nachbarschaft ein Lebensmittelmarkt und eine Bäckerei befinden.
Rahlstedt verfügt über ein breites Angebot an Bildungseinrichtungen bis hin zum Gymnasium sowie ein vielfältiges Betreuungsangebot für Kinder. Auch für Naturliebhaber und Sportbegeisterte hat Rahlstedt viel zu bieten. Von hier gelangen Sie schnell ins Naturschutzgebiet Höltigbaum, das zum Wandern, Joggen oder einfach nur Flanieren in einer faszinierenden, savannenähnlichen Landschaft einlädt.
Die nächste Bushaltestelle ist lediglich ca. 2 Gehminuten entfernt. Mit dem Bus gelangen Sie ohne umzusteigen in ca. 43 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Alternativ bringt Sie die Regionalbahn vom nahegelegenen Bahnhof Rahlstedt in ca. 21 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. In ca. 25 Minuten gelangen Sie mit dem Auto in die Hamburger City und die Ostseebäder erreichen Sie in ca. 45 Minuten.
Weitere Impressionen können Sie auch unserem Stadtteil-Video entnehmen: https://youtu.be/ffXrVztgxJc.
Sonstige Angaben
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie.
DOLBERG-Immobilien, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 – profitieren Sie von der Erfahrung aus mehr als 50 Jahren im Verkauf von Immobilien.
Nebenkosten: 3,57 % Käufercourtage inkl. Mehrwertsteuer sowie ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 4,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
Ähnliche Angebote
