NUR NOCH WARTELISTE Familientraum ! Doppelhaushälfte in beruhigter Lage im Osten Hamburgs | HH1220JUY
Haus | 22147 Hamburg / Rahlstedt
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Diese schöne und gepflegte Doppelhaushälfte ist der Straße abgewandt und befindet sich im Rahlstedter Ortsteil Oldenfelde.
Der Zugang zum Haus erfolgt über die Zufahrt, welche bis zum Hauseingang führt, neben dem sich auch das zugehörige Carport befindet. Sie betreten das Haus durch eine moderne Eingangstür. Vom Flur aus links befindet sich das Gäste-WC. Dieses ist mit weißen Fliesen versehen und mit einem WC, einem Waschbecken und einer Dusche ausgestattet. Gleich nebenan liegt der Hauswirtschaftsraum, welcher sich für einen separaten Wäscheraum anbietet.
Ebenso vom Flur aus gelangen Sie in die Küche, welche großzügig und modern gestaltet und in weißem Holz gehalten ist. Die Küche ist hell gefliest und bietet einen Zugang zum Wohnzimmer.
Das angrenzende Wohnzimmer mit Echtholzparkett ist versehen mit einem Erker, welcher beispielsweise als Essbereich mit Blick in den Garten genutzt werden kann.
Vom Wohnzimmer aus kann außerdem die schöne, große Terrasse betreten werden.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss der Doppelhaushälfte, in dem sich das hellgeflieste große Vollbad mit separater Dusche und drei weitere Zimmer befinden. Diese bieten optimalen Platz für beispielsweise Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro und viele weitere Gestaltungsmöglichkeiten.
Der ausgebaute Spitzboden offeriert viel Lagerfläche, gilt als wohnlich nutzbarer Kellerersatz und rundet das Angebot ab.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Diese schöne Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen 30er-Zone in Rahlstedt-Oldenfelde.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie Bäcker, Drogerie- und mehrere Supermärkte. Ein naheliegender Supermarkt ist fußläufig in unter 5 Minuten zu erreichen.
Der U-Bahnhof Berne ist innerhalb 10 Gehminuten erreicht. Der Berner Wochenmarkt öffnet 2x Wöchentlich seine Türen und ist ebenfalls schnell erreichbar.
In ebenfalls ca. 5 Minuten erreichen Sie mit dem Auto das Stadtzentrum von Rahlstedt.
Hier finden Sie neben dem Rahlstedt Center und vielen weiteren Geschäften auch den Bahnhof Rahlstedt. Dreimal wöchentlich findet im Zentrum von Rahlstedt ein Wochenmarkt statt, am Mittwoch und Samstag setzt Rahlstedt somit auf Frische; ein charmanter kleiner Bio-Wochenmarkt gesellt sich jeweils Donnerstags dazu. Vom Rahlstedter Bahnhof fahren mehrere Buslinien, den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie mit der Regionalbahn in 17 Minuten.
Eine Bushaltestelle befindet sich fußläufig in weniger als 2 Minuten.
Schulen und Sportvereine befinden sind in unmittelbarer Nähe und sind auch für Kinder zügig zu erreichen.
Weitere Impressionen können Sie auch unserem Stadtteil-Video entnehmen: https://youtu.be/ffXrVztgxJc.
Sonstige Angaben
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DOLBERG-Immobilien, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 – profitieren Sie von der Erfahrung aus 50 Jahren im Verkauf von Immobilien.
Nebenkosten: 3,57 % Käufercourtage inkl. Mehrwertsteuer sowie ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzlicher Grunderwerbssteuer sind vom Käufer zu tragen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
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