Charmantes 2-Familienhaus mit Traumgarten in ruhigem Wohngebiet von Hamburg-Oldenfelde! | HH1495WS
Haus | 22147 Hamburg / Oldenfelde
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Das in seiner Urform 1936 erbaute Haus wurde nachträglich in mehreren Abschnitten erweitert und bietet heute zwei Wohneinheiten. Dieses befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Umfeld in Hamburg Rahlstedt. Der Garten begeistert mit einem herrlich angelegten Teich, weitläufigen Grünflächen, altem Baum- und Gehölzbestand sowie einem Gemüsegarten im rückliegenden Teil. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet, davon überwiegend mit Hecken die Privatsphäre bieten.
Im Erdgeschoss bietet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Parkett einen idyllischen Blick in den Garten. Die Terrasse offeriert bei jedem Wetter ein angenehmes Plätzchen. Neben den Wohnräumen gibt es eine Wohnküche, das Schlafzimmer und ein Duschbad, Ein weiteres Zimmer könnte als Gäste-, Kinderzimmer oder Home Office genutzt werden.
In die zweite Wohneinheit im Dachgeschoss gelangt man durch eine eigene seitliche Haustür mit Treppenaufgang. Oben angekommen, findet sich auf der linken Seite ein großes Wannenbad mit Tageslicht. Gleich gegenüber befindet sich die Küche, die dank der breiten Küchenzeile viel Platz zum Kochen bietet.
Neben dem Bad liegt das Schlafzimmer. Individuelle Wohnträume lassen sich im großen und offen gehaltenen Wohnraum umsetzten, der direkt an die Küche anschließt.
Außerdem besitzt das Objekt einem großen Keller. Hier finden sich sowohl Wasser- als auch Stromanschlüsse, ideal für Waschmaschine und Trockner. Eine Garage ist direkt an das Haus angebaut. Rückliegend an die Garage anschließend und über eine Tür verbunden befindet sich der Gartenschuppen.
Ein Haus mit viel Charme für die ganze Familie oder als Mehrgenerationenhaus für das Zusammenleben von Jung und Alt. Alternativ ließe sich eine Wohnung vermieten.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Dieses schöne Objekt befindet sich im Stadtteil Rahlstedt. Der Bahnhof Rahlstedt ist in 12 Gehminuten zu erreichen. 50 Meter vom Objekt entfernt befindet sich eine Bushaltestelle bei der die Buslinie 168 abfährt. Über diese Buslinie erreichen Sie den Rahlstedter Busbahnhof sowie mehrere U-Bahn-Stationen der U1.
In wenigen Minuten erreichen Sie Bäcker, Drogerie- und mehrere Supermärkte. Ein naheliegender Supermarkt ist fußläufig in unter 10 Minuten zu erreichen. Schulen und Sportvereine befinden sind in unmittelbarer Nähe und sind auch für Kinder zügig zu erreichen.
Das Zentrum des vitalen Stadtteils Rahlstedt erreichen Sie ebenso nach wenigen Minuten Wegzeit. Hier finden Sie neben dem Rahlstedt Center und vielen weiteren Geschäften auch den Bahnhof Rahlstedt. Dreimal wöchentlich findet im Zentrum von Rahlstedt ein Wochenmarkt statt, am Mittwoch und Samstag setzt Rahlstedt somit auf Frische; ein charmanter kleiner Bio-Wochenmarkt gesellt sich jeweils Donnerstags dazu. Vom Rahlstedter Bahnhof fahren mehrere Buslinien, den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie mit der Regionalbahn in 17 Minuten.
Weitere Impressionen können Sie auch unserem Stadtteil-Video entnehmen: https://youtu.be/ffXrVztgxJc.
Sonstige Angaben
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Nebenkosten: 3,57 % Käufercourtage inkl. Mehrwertsteuer sowie ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
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