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Baujahr 1996! Einzugsbereite Doppelhaushälfte in Sackgassenlage in Stapelfeld | HH1657LF
Haus | 22145 Stapelfeld
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Grundrisse
Rundgang
Objektbeschreibung
Diese ansprechende Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1996 besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die großzügigen vier Zimmer erstrecken sich über etwa 111 m² Wohnfläche.
Über die geräumige Diele, die Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie zu allen Räumen im Erdgeschoss. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer überzeugt mit einer großen Fensterfront, die den Zugang zu einer ruhigen Terrasse in Süd-West-Ausrichtung ermöglicht. Die moderne Küche bietet ausreichend Platz und ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet. Ein Gäste-WC mit Fenster sowie eine praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Erdgeschoss ab.
Eine offene Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss, wo drei helle Zimmer auf Sie warten. Das familienfreundliche Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem großen Fenster ausgestattet. Der Dachboden beherbergt ein weiteres Zimmer, das dank der Fensterflächen hervorragend als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann.
Der pflegeleichte Garten bietet einen separaten Gartenzugang, einen Geräteschuppen mit Stromanschluss sowie einen neuen Fahrradcarport.
Ihr Auto parken Sie bequem auf einem Außenstellplatz. Das Objekt wird mit einer wartungsarmen Fernwärmeheizung beheizt.
Ausstattung
Besondere Highlights:
+ Baujahr 1996
+ 4 lichtdurchflutete Zimmer
+ Dachboden kann als zusätzliches Zimmer genutzt werden
+ Außenstellplatz mit Gemeinschaftsrecht
+ einzugsbereiter Zustand
+ Terrasse in Süd-West Ausrichtung
+ Vollbad mit Dusche, Badewanne und Fenster
+ Gäste-WC mit Fenster
+ lichtdurchflutete Wohnräume
+ großzügiges Wohn- und Esszimmer
+ schön gepflegter uneinsehbarer Garten
+ Geräteschuppen mit Strom und Licht
+ Sackgassenlage
+ ruhige, attraktive Lage von Stapelfeld
+ moderne Küche mit ausreichend Arbeitsfläche
+ Fahrradhaus vor 2 Jahren gebaut
+ Türen vor 3 Jahren im Obergeschoss erneuert
+ Elektrische Markise
+ doppelverglaste Kunststofffenster
+ wartungsarme Fernwärmeheizung
+ Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
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Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
105.50 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
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Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 6,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer
Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
Lage
Die Gemeinde Stapelfeld liegt in Schleswig-Holstein und grenzt unmittelbar östlich an Hamburg an. Aufgrund der guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie der direkten Nähe zur Metropole Hamburg gilt Stapelfeld als attraktiver Wohnort für Jung und Alt. Stapelfeld kombiniert die Beschaulichkeit des dörflichen Lebens mit den Vorzügen, die die Nähe zur Großstadt Hamburg zu bieten hat.
Ein Supermarkt für den täglichen Bedarf und eine Sparkasse sind fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. Außerdem bieten vor Ort mehrere Bauern Milch, Eier und Fleisch direkt frisch vom Hof an. Auch eine Tankstelle ist schnell erreichbar.
Stapelfeld ist an das Hamburger Nahverkehrsnetz angeschlossen. Eine Bushaltestelle ist zu Fuß in ca. 3 Minuten erreichbar. Der Bus bringt Sie direkt zum Bahnhof Hamburg-Rahlstedt, von wo Sie mit der Bahn ins Zentrum gelangen. Durch die gute Verkehrsanbindung ist die Hamburger Innenstadt auf diesem Weg in ca. 39 Minuten erreichbar. Durch den Anschluss an die Autobahn A1 ist Hamburg auch mit dem Auto schnell erreichbar und zu den Ostseebädern sind es lediglich ca. 45 Minuten Fahrtzeit.
Für Sportfreunde gibt es einen Kunstrasen-Fußballplatz mit Laufbahn, eine Bogensportanlage, einen Tennisplatz, eine Sporthalle sowie Reiterhöfe. Durch die naturnahe Lage bietet Stapelfeld einen hohen Erholungswert. Sie finden hier Möglichkeiten zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren oder zum Joggen.
Der Stapelfelder Kulturkreis e. V. veranstaltet regelmäßig Abende mit Live-Musik, diverse Kunstausstellungen, Kabarett, Lesungen und Theatervorstellungen für Kinder.
Stapelfeld ist aufgrund seiner familienfreundlichen Infrastruktur ideal für Familien mit Kindern. Neben einer Kindertagesstätte gibt es im Ort auch eine Grundschule als Ganztagsschule mit Nachmittags- und Ferienbetreuung. Weiterführende Schulen befinden sich umliegend in Barsbüttel
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