Gepflegtes Mittelreihenhaus mit Vollkeller in Meiendorf | HH1589JULF
Haus | 22145 Hamburg / Meiendorf
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses charmante Mittelreihenhaus, erbaut im Jahr 1965, befindet sich auf einem ca. 145 m² großen Grundstück in einer attraktiven Lage von Meiendorf. Das Haus überzeugt durch seine gepflegte Erscheinung, die effiziente Beheizung über eine Gasheizung und dem neuen Dach von 2010.
Die Wohnfläche von ca. 74 m² erstreckt sich über zwei Ebenen. Zudem ist das Haus vollunterkellert.
Das Erdgeschoss offeriert Ihnen ein großzügig lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer und gewährt direktem Zugang auf die Süd-West Terrasse. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein und verfügt über ein Gartenhaus. Die moderne Küche ist mit Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Arbeitsfläche.
Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwartet Sie zwei praktisch geschnittene Schlafzimmer mit ca. 10 und ca. 18 m² Wohnfläche. Das sanierte Badezimmer ist zeitlos gefliest und mit einer modernen Dusche ausgestattet.
Der Dachboden mit Velux-Fenster und einem Heizkörper bietet ausreichend Abstellfläche. Zusätzlichen Stauraum verschafft der Vollkeller, der eine angenehme Stehhöhe aufweist.
Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand und bietet eine ideale Wohnatmosphäre in einer begehrten Lage.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Diese ansprechende Mittelreihenhaus liegt im begehrten Stadtteil Meiendorf, der eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen bietet. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, die sämtliche Bedürfnisse des täglichen Bedarfs decken. Auch Restaurants und Cafes sind fußläufig erreichbar.
Ergänzend zur attraktiven lokalen Infrastruktur befindet sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sowie die U-Bahn-Station Berne in nur etwa 3 Fahrminuten Entfernung. Die U1 bietet eine schnelle und direkte Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum und andere Stadtteile, was die Mobilität erheblich erleichtert und die Attraktivität dieser Wohnlage weiter steigert.
Das Naturschutzgebiet Stellmoorer Tunneltal sowie der Volksdorfer Wald sind gut zu Fuß erreichbar. Ob für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach zum Entspannen – die grüne Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit im Einklang mit der Natur zu genießen.
Ein weiteres Plus der Lage ist die kurze Distanz zum Meiendorfer Sportverein sowie zur Grundschule Islandstraße, die beide innerhalb weniger Gehminuten erreichbar sind. Diese Nähe unterstützt einen aktiven und gemeinschaftlichen Lebensstil und bietet auch Familien mit Kindern ideale Bedingungen.
Zusammenfassend kombiniert die Lage in Meiendorf eine gute Infrastruktur mit der Qualität eines naturnahen Wohngebiets und bildet damit den perfekten Wohnort für Menschen, die eine hohe Lebensqualität in einem dynamischen, aber gleichzeitig ruhigen und grünen Umfeld schätzen.
Sonstige Angaben
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Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer
Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
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