Attraktives Reihenmittelhaus mit schönem Garten, Vollkeller sowie einer Garage | HH1604FE
Haus | 22143 Hamburg / Rahlstedt
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Das attraktive Reihenmittelhaus befindet sich in guter Lage und wurde im Jahr 1965 in massiver Bauweise erstellt.
Es verfügt über einen Vollkeller und eine Garage. Der schön angelegte Garten ist ideal nach Süd-West ausgerichtet.
Sie erreichen den Eingang des Reihenmittelhauses über eine Zuwegung, gesäumt von gepflegten Vorgärten.
Durch den Windfang gelangen Sie entweder in das hell geflieste Gäste-WC oder in den Flur, der Ihnen Zugang zu allen Räumlichkeiten im Erdgeschoss bietet.
Rechts befindet sich die große Küche mit einer Durchreiche zum Wohnzimmer. Die Küche bietet viel Arbeitsfläche und ausreichend Schränke zur Aufbewahrung von Lebensmitteln oder Küchengeräten.
Das geräumige Wohnzimmer am Ende des Flures lädt zu einer gemütlichen Sitzecke und einem Essbereich ein. Ein großes Fenster flutet den Raum mit natürlichem Tageslicht. Durch die Terassentür gelangen Sie auf die schöne Süd-West Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten mit einem kleinen Teich. Die Terrasse bietet einen attraktiven Aufenthaltsbereich und ist durch Weinranken eingerahmt.
Über die Treppe im Flur erreichen Sie das Obergeschoss, das drei Zimmer in unterschiedlichen Größen bietet, die sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Eine Abstellkammer ermöglicht viel Stauraum und das hell geflieste Wannenbad rundet das Angebot im Obergeschoss ab.
Das Haus verfügt über einen Vollkeller und bietet im Flur viel Stauraum, eine Waschküche und zwei weitere vielseitig nutzbare Räume.
Eine eigene Garage rundet dieses attraktive Angebot ab.
Fazit: Ein wunderbares Reihenmittelhaus mit viel Stauraum, hellen Räumen und einem schönen gepflegten Garten. Hier können Sie zur Ruhe kommen und vom Alltag abschalten.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Mit inzwischen über 90.000 Einwohnern hat Rahlstedt einen ganz eigenen Kleinstadtcharakter. Die Rahlstedter Fußgängerzone mit dem Rahlstedt-Center ist nur ca. 2,8 km entfernt und in ca. 7 Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Hier finden Sie alle Dinge für den täglichen Bedarf, eine Apotheke und das naheliegende Ärztehaus.
Dreimal wöchentlich findet in der Fußgängerzone der bei den Rahlstedtern beliebte Wochenmarkt statt. Auch das Rahlstedter Freibad ist in der unmittelbaren Nachbarschaft und mit dem Auto in ca. 3 Minuten erreichbar. Schön ist, dass sich auch fußläufig die meisten Besorgungen erledigen lassen, da sich in der unmittelbaren Nachbarschaft ein Lebensmittelmarkt und eine Bäckerei befinden.
Rahlstedt verfügt über ein breites Angebot an Bildungseinrichtungen bis hin zum Gymnasium sowie ein vielfältiges Betreuungsangebot für Kinder. Auch für Naturliebhaber und Sportbegeisterte hat Rahlstedt viel zu bieten. Von hier gelangen Sie schnell ins Naturschutzgebiet Höltigbaum, das zum Wandern, Joggen oder einfach nur Flanieren in einer faszinierenden, savannenähnlichen Landschaft einlädt.
Die nächste Bushaltestelle ist lediglich ca. 2 Gehminuten entfernt. Mit dem Bus gelangen Sie ohne umzusteigen in ca. 37 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Alternativ bringt Sie die Regionalbahn vom nahegelegenen Bahnhof Rahlstedt in ca. 21 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. In ca. 25 Minuten gelangen Sie mit dem Auto in die Hamburger City und die Ostseebäder erreichen Sie in ca. 45 Minuten.
Weitere Impressionen können Sie auch unserem Stadtteil-Video entnehmen: https://youtu.be/ffXrVztgxJc.
Sonstige Angaben
DOLBERG-Immobilien, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 – profitieren Sie von der Erfahrung aus mehr als 50 Jahren im Verkauf von Immobilien.
Der Makler-Auftrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Maklercourtage ist auf Käufer- und Verkäuferseite von jeweils 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die 5,5% gesetzliche Grunderwerbssteuer, die ca. 2% Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
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