Traumhafte Stadtvilla mit historischem Charme: Einzigartige Kombination aus Eleganz und Moderne | HH1465JULK
Haus | 22143 Hamburg / Rahlstedt
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine im Jahr 1898 erbaute Stadtvilla im Zentrum von Hamburg-Rahlstedt, die im Jahr 2004 umfassend kernsaniert wurde.
Dank einer imposanten zentralen Treppe lässt sich das geräumige Haus problemlos in mehrere Wohnungen aufteilen. Im Erdgeschoss befindet sich eine praktische Einzimmerwohnung mit einem kleinen Badezimmer. Hier kann ein Elternteil oder ein erwachsenes Kind ein eigenes Reich genießen, ohne dabei auf irgendetwas verzichten zu müssen. Wie im Rest des Hauses verleiht auch hier ein edler Holzboden in Kombination mit großen Fenstern eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre.
Die zweite Wohnung im Erdgeschoss vereint seit der Kernsanierung in den 2000er Jahren klassische Zierelemente wie Stuck an Wänden, Türen und Decken mit moderner Ausstattung. Zum Beispiel sorgen überall in der Decke eingelassene Spots für eine stilvolle Beleuchtung. Die Wohnung bietet insgesamt alles, was ein Single-Haushalt oder ein Paar, das zusammenlebt, sich wünschen kann: ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich, ein Schlafzimmer und eine Küche mit direktem Zugang zum Garten.
Der erste Stock beherbergt die Hauptwohnung des Hauses. Hier vereinen sich, ähnlich wie im Erdgeschoss, historische und moderne Elemente zu einem geschmackvollen und zeitlosen Stil. Mit einer geräumigen Küche mit Balkon, einem geteilten Wohn-Ess-Bereich, einem Tageslichtbad und zwei Schlafzimmern bietet diese Etage ausreichend Platz für eine kleine Familie.
Im zweiten Stock befindet sich eine weitere, vor allem modern gestaltete Wohnung mit Küche, Tageslichtbad, einem großzügigen Wohnbereich und zwei Schlafzimmern. Derzeit ist sie an ein sehr zuverlässiges Paar vermietet.
Das sorgfältig gestaltete Grundstück verfügt über Bäume, Sträucher, Staudenbeete und einen Bachlauf als besonderes Highlight sowie mehrere Sitzgelegenheiten und vermittelt einen parkähnlichen Charakter.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Dieses schöne Objekt befindet sich in zentraler Lage von Hamburg – Rahlstedt.
In wenigen Minuten erreichen Sie hier den Mittelpunkt Rahlstedts, in dem Sie viele schöne Restaurants, Bäckerrein und Blumenläden besuchen können.
Zudem befinden sich dort jegliche Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und Arztpraxen.
Schulen und Kitas können in wenigen Minuten vom Bahnhof Rahlstedt, mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß erreicht werden. Zudem können Sie mit der Regionalbahn in Kürze von 15 Minuten zum Hauptbahnhof gelangen.
Der nahliegende Liliencronpark bietet sich gut an, um mit einem Spaziergang, Fahrrad fahren oder Joggen die Natur zu genießen.
Weitere Impressionen können Sie auch unserem Stadtteil-Video entnehmen: https://youtu.be/ffXrVztgxJc
Sonstige Angaben
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie.
DOLBERG-Immobilien, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 – profitieren Sie von der Erfahrung aus 50 Jahren im Verkauf von Immobilien.
Nebenkosten: 3,57 % Käufercourtage inkl. Mehrwertsteuer sowie ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzlicher Grunderwerb Steuer sind vom Käufer zu tragen.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
Ähnliche Angebote
