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Einfamilienhaus mit Geschichte Gartenfreunde gern gesehen | sh3248ks
Haus | 25575 Beringstedt
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Kaum zu glauben, aber dieses schöne Objekt aus zeitlosem Rotklinker ist schon über 100 Jahre alt und fit wie eh und je. Denn das Haus wurde all die Jahre liebevoll von seinen Bewohnern gepflegt und immer auf den Stand der Zeit gebracht.
Das Haus bietet neben einem Vollkeller im Souterrain mit Garagenzugang, fünf Zimmer auf zwei Etagen sowie ein Durchgangszimmer, zwei Bädern, eine Küche, eine Veranda und einen Wintergarten.
Im Keller ist die Ölheizung beheimatet. Hier gibt es zusätzlich einiges an Platz zum Lagern von Dingen.
Das Dachgeschoss ist gedämmt und ausgebaut. Es gibt ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und ein sehr geräumiges Zimmer mit hübschen alten Ofen. Hier könnte eine Einliegerwohnung entstehen.
Das Erdgeschoss liegt im Hochpaterre und bietet zwei Zimmer mit Durchgangszimmer mit hohen Decken, Bad und Küche.
Besonders attraktiv ist der alte Kohleherd in der Küche, der voll funktionsfähig ist. Aber auch ein moderner E-Herd mit Cerankochfeld steht zum Kochen und Backen zur Verfügung. Von der Küche gelangen Sie in die Veranda und von dort über eine alte Schiffstreppe hinaus in den wunderschönen verwunschenen Garten.
Die Vielfalt an Pflanzen, Sträuchern und Bäumen ist bemerkenswert. Hier kann ein grüner Daumen nicht schaden, denn der Garten braucht wieder einen Formschnitt, damit sich seine ganze Pracht entfalten kann. Ein unbeheizter Wintergarten dient quasi als Sommerwohnzimmer, ein Gartenhaus aus Holz bietet Abwechslung und Abstellfläche. Hinzu kommen noch ein paar überdachte Holzunterstände und Lagermöglichkeiten für Gartengeräte.
Möchten Sie sich künftig um Walnuss, Birke, Magnolie, Japanische Kirsche, Blau- und Goldregen, Funkien und Kletterrosen
kümmern und den Garten aus seinem Dornröschenschlaf erwecken?
Dann stehen wir Ihnen gern für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Laden Sie zuvor bitte das Exposé herunter und geben uns Ihre Kontaktdaten mit Telefonnummer bekannt. Wir freuen uns auf Si
Ausstattung
Besondere Highlights:
+ Garage mit Kellerzugang
+ Gartenhaus
+ großer Garten mit altem Baumbestand und zahllosen Blühpflanzen
+ Wintergarten ca. 9 qm unbeheizt
+ Fahrradschuppen vor dem Haus
+ Dachgeschoss ausgebaut und gedämmt (Perlite)
+ Fassadeneinblasdämmung
+ Vollkeller/Souterrain
+ Buderus Ölheizung im Keller von 2006 mit 3000l Tank
+ 2 Bäder, oben mit Wanne, unten mit Dusche
+ zusätzlich Kohleherd
+ Fenster teilweise dreifach verglast, sonst 2 fach (OG)
+ Rollläden an den Fenstern und Haustür
+ Glasfaseranschluss (aktuell inaktiv)
+ kein Denkmalschutz
+ Einliegerwohnung möglich !!!
Nähere Details erläutere ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem schönen Objekt und vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
289,40 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie.
Dolberg & Uderstadt Immobilien, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 – profitieren Sie von der Erfahrung aus 50 Jahren im Verkauf von Immobilien.
Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 6,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer
Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
Lage
Die Gemeinde Beringstedt gehört zum Kreis Rendsburg/Eckernförde und liegt im schönen Schleswig Holstein. Die ca. 780 Einwohner leben auf ca. 14,3 qkm, eingebettet zwischen den Städten Heide, Rendsburg, Neumünster und Itzehoe.
Der Ort hat Ihnen viel zu bieten: Freibad, Kindergarten, 2 Spielplätze, Tagungsraum, Mehrzweckhalle und Sportplatz. Hier wird Vereins – und Verbandsleben gepflegt, wie freiwillige Feuerwehr, DRK, Sozialverband, Seniorenclub etc.
Die Kinder gehen im benachbarten Ort Todenbüttel in die Dorfgemeinschaftschule, die Grund-Haupt und Realschule zu bieten hat.
Neben der Landwirtschaft sind auch diverse Gewerbetriebe , eine Tankstelle und Ferien auf dem Bauern/Ponyhof, ansässig
Wer kein Auto besitzt, kommt entweder mit dem Bus nach Rendsburg, Hademarschen, Schenefeld oder Itzehoe oder mit der Schleswig Holstein Bahn, die von Neumünster bis Heide führt. In ca. 15 bis 20 Minuten erreichen Sie die A 23, die Hamburg mit Heide/ Husum verbindet.
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