Großzügige 5-Zimmer Wohnung mit zwei Terrassen in zentraler Lage von Hamburg-Berne | HE1841JULK
Wohnung | 22147 Hamburg / Berne
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Wohnung besticht durch ihre Großzügigkeit, ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie ihre hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Berne, der in nur einer Minute fußläufig erreichbar ist. Sie befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus und vereint urbanes Wohnen mit optimaler Erreichbarkeit und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Ursprünglich bestand die Einheit aus drei separaten Wohnungen, die zu einer großzügigen Wohneinheit zusammengeführt wurden. Dadurch entstand ein beeindruckendes Raumgefühl mit offenem Charakter, das sowohl ein modernes Wohnkonzept als auch individuelle Gestaltungsideen ermöglicht.
Der weitläufige Eingangsbereich öffnet sich zu einem hellen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten und den Zugang zu einer halbkreisförmigen Terrasse besonders einladend wirkt. Diese schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum und lädt zum Entspannen im Freien ein. Eine zweite Terrasse grenzt an den Küchenbereich an und bietet zusätzlichen Platz für gemütliche Stunden oder Mahlzeiten unter freiem Himmel.
Mehrere helle Zimmer stehen zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei praktische Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum. Der durchdachte Grundriss überzeugt durch klare Linien und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal sowohl für Paare mit Platzbedarf als auch für Familien, WGs oder Mehrgenerationenwohnen.
Die Wohnung ist für den weiteren Ausbau vorbereitet und bietet somit die Möglichkeit, das Raumkonzept individuell nach den eigenen Vorstellungen zu vollenden.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage im beliebten Hamburger Stadtteil Berne. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft, viel Grün und eine hervorragende Infrastruktur aus. Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens in kurzer Zeit erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Bahnhof Berne liegt nur etwa eine Minute entfernt und bietet mit der U-Bahn-Linie U1 sowie mehreren Buslinien eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. So lassen sich Arbeitswege, Einkäufe oder Freizeitaktivitäten bequem und ohne Auto erledigen.
Auch Familien profitieren von der Lage. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen, darunter die bekannte Erich-Kästner-Schule. Diese Vielfalt an Bildungsangeboten macht die Umgebung besonders familienfreundlich.
Für den täglichen Einkauf stehen verschiedene Supermärkte, Fachgeschäfte und kleine Läden in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch gemütliche Cafés, Apotheken und Dienstleister – alles, was man für den Alltag braucht, ist schnell erreichbar.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten runden das attraktive Umfeld ab. Der nahegelegene Berner Gutspark lädt mit seinen großzügigen Grünflächen und alten Baumbeständen zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein. Auch Sportvereine, Spielplätze und Radwege sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot in der Umgebung.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus urbaner Nähe, ruhigem Wohnen und hoher Lebensqualität – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die eine hervorragende Anbindung und ein angenehmes Wohnumfeld schätzen.
Sonstige Angaben
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie.
Dolberg & Uderstadt Immobilien GmbH, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 – profitieren Sie von der Erfahrung aus 50 Jahren im Verkauf von Immobilien.
Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer
Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
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