Verkauft: Sanierungsbedürftiges EFH in ruhiger zentraler Lage mit guter Anbindung in HH-Farmsen | HH1136JUY
Haus | 22159 Hamburg / Farmsen-Berne
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus wurde 1936 auf einem ca. 897 qm großen Grundstück errichtet und 1971 um einen großzügigen Anbau erweitert.
Vorbei an einem gepflegten Vorgarten, betreten Sie über einen Windfang die Immobilie. Das Erdgeschoss verfügt über 3,5 Zimmer, Küche, WC und Abstellräumlichkeiten. Das geräumige Wohnzimmer teilt sich in Wohnzimmer und Wohndiele auf. Das Wohnzimmer ist durch den Anbau 1971 hinzugefügt worden und verfügt über bodentiefe Fenster mit Schiebeelement und offeriert einen herrlichen Blick in den weitläufigen grünen Garten.
Über eine Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss der Immobilie, welches ebenfalls viel Platz bietet.
So stehen Ihnen hier 3,5 weitere Zimmer sowie 2 Bäder zur Verfügung. Eines der Zimmer wurde zuletzt als Küche genutzt.
Des Weiteren findet sich auch im Dachgeschoss die ein oder andere Stauraumalternative.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und kann mit einigem Aufwand auf modernen Stand gebracht werden. Aufgrund der vielen Optionen der Raumgestaltung bietet sich das Haus ideal für die große Familie an, welche zentral, jedoch in ruhiger Lage (Anliegerstraße) die Vorzüge des Eigenheims genießen möchte.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Diese Immobilie befindet sich in familienfreundlicher ruhiger Lage von Hamburg-Farmsen in einer Anliegerstraße.
Die Erich-Kästner Schule sowie die Berufliche Schule Farmsen sind fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben. So befinden sich Bushaltestellen und auch der U-Bahnhof Hamburg-Farmsen in gut erreichbarer Nähe. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch die U1 sehr günstig. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto oder mit der Bahn innerhalb von einer halben Stunde erreicht.
Über die A1 und die A7 erreichen Sie die Ostseebäder Timmendorfer Strand und auch Scharbeutz in ca. einer Stunde.
Für ausgedehnte Spaziergänge und Naherholung bieten Ihnen die Grünflächen rund um die Berner Au ausreichend Möglichkeiten.
Auch für Sportbegeisterte gibt es viele Optionen.
Alles in allem bietet die Lage des Einfamilienhauses für Jung und Alt eine Menge an Optionen und Möglichkeiten, seinen Tag sportlich oder entspannt zu gestalten.
Sonstige Angaben
Nebenkosten: 6,09 % Courtage inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer sowie ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten und 4,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen. Haftungsauschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
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