Modernisierte 2 1/2 Zimmer Wohnung in ruhiger und zentraler Lage von Hamburg Meiendorf | HE1496LK
Wohnung | 22145 Hamburg
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre einer sehr gepflegten Wohnanlage in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Hamburg-Meiendorf. Sie bietet ihren neuen Eigentümern ca. 67 qm Wohnfläche, verteilt auf 2 1/2 Zimmer, sowie Diele, Vollbad und Küche.
Sie betreten die Wohnung über eine geräumige Diele, ausgestattet mit zwei praktischen Einbauschränken. Über die Diele lassen sich alle anderen Räumlichkeiten der Wohnung zentral betreten.
So findet man auf der rechten Hand das helle, äußerst geschmackvoll eingerichtete Wohnzimmer, welches unter anderem einen direkten Zugang zur gepflegten Süd-Westterrasse bietet. Von hier genießen Sie einen sommerlichen Ausblick ins gepflegte Grün der Wohnanlage. Ebenfalls zu Ihrer Rechten befindet sich die gepflegte Einbauküche, ausgestattet mit Markeneinbaugeräten und allen üblichen Anschlüssen.
Auf der Nord-Ost Seite der Wohnung finden Sie das geräumige Schlafzimmer, welches genügend Platz für eine großzügige Möblierung bietet.
Das dritte, ca. 8,5 m² große Zimmer der angebotenen Eigentumswohnung, kann idealerweise als Kinderzimmer oder auch als Büro genutzt werden.
Das Badezimmer ist mit hochwertigen Einrichtungen ausgestattet und verfügt über eine große Badewanne mit Duschvorrichtung sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Die Eigentümergemeinschaft engagiert sich aktiv für die stetige Modernisierung des Gebäudes. Im Jahr 2020 wurde das Objekt aufwendig energetisch saniert, das Dach wurde gedämmt und eine Außenwanddämmung realisiert. Zudem wurden die Balkone/Terrassen, modernisiert. Die energetischen Maßnahmen haben zu spürbar niedrigeren Heizkosten geführt.
Zusätzlich zu dieser attraktiven Wohnung gehört ein etwa 12 m² großer Kellerraum, ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller, ein Trocken- und Waschkeller.
Das Recht auf Anmietung eines Stellplatzes ist in der Teilungserklärung verankert. Die Kosten belaufen sich monatlich auf 25,00 €.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Der Nydamer Ring ist eine kleine, ruhige Ringstraße am Nydamer Weg, die hauptsächlich aus dreistöckigen, rotgeklinkerten Wohnhäusern besteht. Es gibt einen Spielplatz und viele Grünflächen. Zudem liegt die von vielen Bäumen gesäumte Straße nahe der Grundschule und einer Kita.
In ca. 5 Gehminuten erreichen Sie Bäcker, Drogerie- und Supermärkte. Die nächsten Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Ebenfalls in ca. 5 Minuten Fahrminuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Rahlstedt.
Hier finden Sie neben dem Rahlstedtcenter und vielen weiteren Geschäften auch den Bahnhof Rahlstedt. Vom Rahlstedter Bahnhof fahren mehrere Buslinien. Den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie mit der Regionalbahn in 17 Minuten.
Ebenfalls in naher Umgebung finden Sie den U-Bahnhof Berne.
Sonstige Angaben
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie.
DOLBERG-Immobilien, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 – profitieren Sie von der Erfahrung aus 50 Jahren im Verkauf von Immobilien.
Nebenkosten: 3,57 % Käufercourtage inkl. Mehrwertsteuer sowie ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzlicher Grunderwerb Steuer sind vom Käufer zu tragen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
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