Zwei Wohneinheiten mit möglichem Bauplatz 2300 qm Grundstück in Quickborn bei Ellerau | sh3155kv
Haus | 25451 Quickborn
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Hier bieten sich auf über 2300 qm Grundstück zwei Wohnhäuser mit verschiedenen Arten der Nutzung an. Ob privat oder gewerblich, beides ist möglich.
Ideal geeignet sind die Häuser zum Beispiel für zwei Generationen, die zusammen; aber doch räumlich getrennt wohnen möchten.
Die Lage ist ausserdem praktisch für Pendler in Richtung Hamburg oder Richtung Neumünster. In nur 5 Minuten erreicht man mit dem PKW die Autobahn oder zu Fuß die AKN- Bahn in knapp 200 Metern. Mit dem Fahrrad fährt man nach Ellerau in nur 10 Minuten.
Außerdem ist der Standort interessant für Gewerbetreibende, da neben dem Doppelcarport ein paar (Kunden)Parkplätze vorhanden sind. In Ellerau und Quickborn gibt es eine attraktive Käufer/Nutzer/Patientendichte. Zudem liegt Henstedt-Ulzburg nur 10 km entfernt.
Ein Plus ist die weitere Bebauungsmöglichkeit zwischen den beiden Häusern.
Der barrierefreie Bungalow befindet sich in zweiter Reihe. Er ist erst 11 Jahre alt und die drei Zimmer bieten zeitgemäßen Komfort. Vom Garten aus hat man einen herrlich freien Blick über Felder und Wiesen, dieser lässt den Alltagsstress schnell vergessen. Das Grundstück ist eingezäunt und somit auch für die Tierhaltung interessant oder für eine Familie mit einem kleinen Kind.
Das vordere Haus ist hingegen schon über 100 Jahre alt und wurde dem heutigen Standard angepasst. Somit gibt es einen Glasfaseranschluss, zur Straße hin schallabdichtende Fenster, einen gemütliche Wärme produzierenden Kaminofen in einem geräumigen Wohnzimmer, das mit Vollholzparkett ausgestattet ist, zwei Vollgeschosse mit je einem Bad und 4-5 Zimmer, die viel Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Gern stehen wir Ihnen für Fragen oder einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung. Laden Sie bitte zuvor das Exposé herunter und geben uns Ihre Telefonnummer bekannt.
Vielen Dank wir freuen uns auf Sie.
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Lage
Die Stadt Quickborn liegt im schönen und nördlichsten Bundesland Schleswig Holstein und grenzt an die Hansestadt Hamburg. Quickborn bietet unter anderem diverse Einkaufsmöglichkeiten, Lokale, Banken, Arztpraxen sowie einen ZOB/Bahnhof. Ebenfalls verfügt der angrenzende Ort Ellerau über eine gute Infrastruktur.
Kindergärten, Kitas und diverse Schulformen sind in unmittelbarer Nähe gelegen. Verschiedene Vereine (Fußball, Fitness, Reiten, Angeln, Tennis, Musikschule u.v.m.), Sportstudios, ein Kino und das Freibad von Quickborn bieten ein vielfältiges Freizeitangebot.
Quickborn liegt an der A7 (ca. 5 Min zum Autobahnanschluss) zwischen Hamburg und Neumünster und ist über die Bahnstrecke Hamburg-Altona-Neumünster (AKN) in das Verkehrsnetz des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) eingebunden. Die Hamburger Innenstadt ist ca. 30 km entfernt. Der Busbahnhof Quickborn vernetzt Sie zudem in der Region. Daher eignet sich der Wohnort ebenso für Pendler wie für “Nichtautofahrer”.
Sonstige Angaben
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie.
DOLBERG-Immobilien, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 – profitieren Sie von der Erfahrung aus mehr als 50 Jahren im Verkauf von Immobilien.
Der Makler-Auftrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Maklercourtage ist auf Käufer- und Verkäuferseite von jeweils 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die 5,5% gesetzliche Grunderwerbssteuer, die ca. 2% Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
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