Hochwertige Doppelhaushäfte mit großem Garten, Vollkeller und Einzelgarge in ruhiger Lage | HH1816JULK
Haus | 22941 Bargteheide
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Diese hochwertige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1980 steht auf einem ca. 449 m² großen Grundstück, wurde in solider Massivbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von rund 130 m². Das Haus wurde regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Durchdachte Grundrisse und helle Räume schaffen ein angenehmes Wohnambiente, das sich ideal für Familien eignet.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele mit Garderobenbereich, von der aus alle Räume bequem zu erreichen sind. Mittelpunkt dieser Etage ist das helle Wohnzimmer, das dank bodentiefer Fenster lichtdurchflutet ist und mit einem gemütlichen Eckkamin zum Verweilen einlädt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die sich um die Hausecke zieht und auf der Gartenseite großflächig überdacht ist. Der angrenzende Garten bietet eine weitläufige Rasenfläche sowie ein neu errichtetes Gartenhaus mit viel Stauraum. Der Essbereich schließt sich harmonisch an das Wohnzimmer an und bietet mit seiner Größe ausreichend Platz für die ganze Familie. Direkt daneben liegt die offen gestaltete Küche, die mit hochwertigen Einbauten, modernen Markengeräten und großzügigen Arbeitsflächen überzeugt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche, WC, Handtuchheizkörper und wertigen Ausstattungsdetails.
Über eine stilvolle Echtholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo drei großzügige Zimmer zur Verfügung stehen, die derzeit als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Büro genutzt werden. Auch das Badezimmer dieser Etage wurde kürzlich modernisiert und bietet eine bodengleiche Dusche, WC, Handtuchheizkörper und zeitgemäße Einbauten.
Das Untergeschoss sorgt für zusätzlichen Raum und praktische Funktionen. Hier finden Sie eine Speisekammer, eine Waschküche mit allen nötigen Anschlüssen, einen Haustechnikraum mit der erneuerten Gas-Zentralheizung, einen Werkbereich sowie einen beheizten Lager- und einen Werkbereich sowie einen beheizten Lager- und Hobbyraum.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Bargteheide. Das Umfeld zeichnet sich durch eine ruhige, gepflegte Wohnatmosphäre aus und bietet eine Umgebung, in der sich Familien, Paare und Berufspendler gleichermaßen wohlfühlen. Bargteheide selbst ist eine lebendige Kleinstadt im Kreis Stormarn, die mit ihrer hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zu Hamburg und Lübeck punktet.
Die Lage ist für Pendler ideal: Dank der Autobahnen A1 und A21 sowie des gut angebundenen Bahnhofs Bargteheide (HVV-Anschluss) erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in etwa 30 Minuten, Lübeck in rund 35 Minuten. Somit genießen Sie eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnkomfort und der Nähe zu zwei Metropolregionen.
Das Wohnumfeld besticht durch sein grünes, familienfreundliches Ambiente mit überwiegend Einfamilien- und Doppelhäusern. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte liegen nur wenige Minuten entfernt, ebenso Ärzte, Apotheken und Banken. Auch das Bargteheider Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Geschäften und Cafés ist bequem erreichbar und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Familien profitieren von einem erstklassigen Bildungsangebot: Zahlreiche Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen, darunter das beliebte Eckhorst Gymnasium, befinden sich in der näheren Umgebung. Für Freizeit und Sport sorgen eine moderne Schwimmhalle, vielfältige Vereine und Sportstätten.
Auch Naturfreunde kommen auf ihre Kosten: Die Stadt ist umgeben von idyllischen Feldern, Wiesen und Wäldern, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Outdoor-Aktivitäten einladen. So genießen Sie eine perfekte Balance zwischen Naturidylle und urbaner Lebensqualität.
Insgesamt überzeugt diese Lage in Bargteheide mit gehobenem Wohncharakter, bester Infrastruktur und einer zukunftssicheren Perspektive – ein attraktiver Lebensmittelpunkt für alle, die Wert auf Wohnqualität und Lebenskomfort legen.
Sonstige Angaben
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie.
Dolberg & Uderstadt Immobilien GmbH, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 – profitieren Sie von der Erfahrung aus 50 Jahren im Verkauf von Immobilien.
Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 6,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer
Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
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