Neubau KFW55-Villa auf 1207 m² Traumgrundstück in bester Lage von Großhansdorf ! | HH2023JDY-P
Haus | 22927 Großhansdorf
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Diese Neubau KFW55-Villa wird frei nach Ihren Wünschen auf einem ca.1207 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Großhansdorf errichtet.
Sie betreten diese Immobilie über den überdachten Eingang und finden sich in der geräumigen ca. 25 m² großen Diele wieder.
Von hier aus haben Sie Zutritt in sämtliche Räumlichkeiten des Erdgeschosses sowie das Obergeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über einen ca. 36,66 m² großen Wohnbereich, welcher durch die vielen großen Fenster mit Licht erfüllt ist. Dem Wohnbereich schließt sich der offen gestaltete Küchenbereich an welcher Ihnen mit ca. 14,41 m² genügend Platz bietet um Ihre Kochkünste frei zu entfalten. Eine Speisekammer mit ca. 4 m² ist direkt von der Küche aus begehbar. Ein Gäste-WC mit Dusche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss dieser Neubau-Villa. Für den Besuch steht ein ca. 9,89 m² großes Gästezimmer bereit. Ein Hausanschschlussraum verfügt über ca. 14,23 m² und beherbergt sämtliche Hauptanschlüsse. Dazu mehr in der Ausstattungsliste. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Treppe aus der Diele des Erdgeschosses. Sie finden sich in der offenen Galerie wieder und haben Zutritt in ein ca. 17,06 m² großes Vollbad und drei weitere Zimmer (15,58 m², 18,74 m², 17,35 m²) wobei eines dieser Zimmer als Durchgangszimmer für ein weiteres Zimmer (13,97 m²) fungiert.
Selbstverständlich können Sie sich das Badezimmer individuell und nach Ihren Wünschen gestalten lassen. Grohe Armaturen sowie Villeroy und Boch Badelemente sind hier im Standard enthalten.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Diese KFW55-Villa befindet sich in einer ruhigen 30er Zone, deren Bebauung überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt ist.
Die Anbindung ist sehr gut. So erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten die U-Bahn-Station “Kiekut”. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls nahe umliegend und bequem erreichbar.
Für die Kleinen sind Kindertagesstätten & Schulen (Grund- und weiterführende Schulen) ortsansässig.
Für die Aktiven befindet sich der Sportverein SV Großhansdorf in unmittelbarer Nähe.
Großhansdorf als idyllische Gemeinde befindet sich vor der Türschwelle Hamburgs und ist neben der U-Bahn (U1) ebenfalls sehr gut über die Autobahn erreichbar. Binnen 10 Autominuten erreichen Sie die Hansestadt.
Fazit:
Großhansdorf bietet Familien und allen Altersschichten ein Gesamtpaket an Anlaufstellen für den täglichen Bedarf. Ob Einkauf, Schule, Ärzte oder Sport. Großhansdorf verbindet diese Aspekte mit idyllischem Grün.
Sonstige Angaben
Nebenkosten: % Courtage inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer sowie ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten und 6,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen. Haftungsauschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
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