! Nur noch Warteliste ! Niedrigenergiehaus mit 5 Zimmern, Carport und Garten in ruhiger Wohnlage. | HH1482WS
Haus | 22926 Ahrensburg
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Objektbeschreibung
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Dieses moderne Einfamilienhaus wurde 2006 mit einem versetzten Pultdach errichtet. Es steht in einem ruhigen Wohngebiet. Der Ahrensburger U-Bahnhof West und der Regionalbahnhof sind fußläufig erreichbar.
Sie betreten das Haus über die mit Kieselsteinen pflegeleicht und naturnah angelegte Zufahrt. Von der Diele erreichen Sie das Dusch-WC sowie ein vollwertiges Zimmer, welches sich beispielsweise ideal als Home-Office nutzen lässt. Über den Flur gelangen Sie in das gemütliche Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Der Essbereich bietet mit den großen bodentiefen Fenstern einen herrlichen Blick in den Garten. Der Austritt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten erfolgt über den Küchenbereich. Der Garten bietet Raum für die ganze Familie.
Über die geschmackvolle Holztreppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier haben Sie freie Verfügung über drei Zimmer, welche sich optimal als Schlaf- und Kinderzimmer eignen. Von einem der Kinderzimmer ist über eine Leiter der Spitzboden zugänglich, der viel Stauraum bietet. Des Weiteren verfügt das Obergeschoss über ein geräumiges Tageslicht-Vollbad mit großzügiger Badewanne und bodengleicher Dusche.
Im Hauswirtschaftsraum steht Ihnen neben der Haustechnik weitere Abstellfläche zur Verfügung. Von hier gelangen Sie trockenen Fußes direkt in den sich neben dem Haus befindlichen Carport. Die Zufahrt bietet ausreichend Stellfläche für ein weiteres Auto.
Fazit: Ein modernes, sehr gepflegtes Haus mit einer optimalen Raumaufteilung, das sich ideal für eine Familie mit bis zu drei Kindern eignen würde.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Ahrensburg ist eine Stadt im Südosten von Schleswig-Holstein und die größte Stadt des Kreises Stormarn. Die Stadt grenzt an die Gemeinden Ammersbek, Delingsdorf, Hammoor, Todendorf, Großhansdorf, Siek, Braak und Stapelfeld sowie die Hamburger Stadtteile Volksdorf und Rahlstedt.
Im direkten Umfeld der Wohnung sind zahlreiche Geschäfte zur Nahversorgung sowie das Zentrum fußläufig erreichbar.
Weiterhin bieten sich verschiedenste Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Im Sommer ist das naheliegende Naturbad Bredenbeker Teich ein beliebtes Ziel. Hier verläuft auch ein Wanderweg. Im Süden befinden sich mehrere Naturschutzgebiete: Ahrensfelder Teich, Stellmoor-Ahrensburger Tunneltal, das Naherholungsgebiet Höltigbaum und der Forst Hagen.
Es existieren diverse Sportvereine, wie z. B. der Ahrensburger TSV, SSC Hagen Ahrensburg, Tennis und Hockey Club Ahrensburg, Golfclub Hamburg-Ahrensburg. Der älteste Verein der Stadt ist der Ahrensburger Bürgerverein v. 1874. Alle Vereine für Jugendliche sind in einem Dachverband, dem Stadtjugendring, organisiert. Zusätzlich finden sich in Ahrensburg zahlreiche Reitställe, so gibt es im Stadtteil Ahrensfelde sechs Reitanlagen. Hier treffen sich fünf Reitvereine.
Ahrensburg verfügt über zahlreiche Kindertagesstätten, Grundschulen, sowie über mehrere weiterführende Schulen.
Ahrensburg liegt an der Bahnstrecke Hamburg-Lübeck. So erreichen Sie die Hamburger Innenstadt mit dem Regionalexpress in ca. 20 Minuten. Bis zum Regionalbahnhof Ahrensburg sind es nur ca. 6 Minuten mit dem Rad. Des Weiteren existiert mit dem U-Bahnhof Ahrensburg-West eine Anbindung an die U1, dieser ist zu Fuß in ca. 7 Minuten erreichbar. Für 2027 bis 2029 ist zudem die Fertigstellung der S-Bahnanbindung mit der S4 geplant.
Auch die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar, von hier erreichen Sie mit dem Auto in ca. 45 Minuten die Ostseebäder.
Sonstige Angaben
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie.
DOLBERG-Immobilien, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 – profitieren Sie von der Erfahrung aus mehr als 50 Jahren im Verkauf von Immobilien.
Nebenkosten: 3,57 % Käufercourtage inkl. Mehrwertsteuer sowie ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 6,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
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